дело № 2-1993/2020

УИД 26RS0010-01-2020-003906-69

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

02 ноября 2020 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при помощнике ФИО3,

с участием:

истца ФИО1,

ответчик ФИО2,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил вселить его, ФИО1 в принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>, возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ему ключи от домовладения.

В обоснование иска указано, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Однако проживать в домовладении не имеет возможности, так как ответчик, препятствует этому. Сменил входные замки, создает конфликтные ситуации. Какого-либо другого жилья, он не имеет, неоднократные обращения в органы полиции каких либо положительных результатов не дали.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, по основаниям указанным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании считают необходимым прекратить производство по данному разбирательству в виду отсутствия предмета иска, вернуть истцу исковое заявление на основании пункта 1 части 1 ст. 134 ГПК РФ, заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес> КН № является истец ФИО1 

Как следует из материалов дела, у истца иных объектов недвижимости на праве собственности не имеется. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что между собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес> ФИО1 и ответчиком ФИО2 возник спор о порядке пользования данным жилым помещением, ответчик препятствует вселению истца в указанное жилое помещение и не передает ключи от входной двери и калитки.

Поскольку истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения и вправе пользоваться данным жилым помещением, то создание препятствий в реализации данного права со стороны ФИО2 нарушает право собственности истца. 

В связи с чем, права истца подлежат защите в судебном порядке путем удовлетворения требований о вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>.

Требования ФИО1 о возложении на ФИО2 обязанности передать ключи от дверей ФИО1 от указанного домовладения, суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом того, что между ФИО1 и ФИО2 возник спор по вопросу вселения, ФИО2 единолично пользуется домом, ключи от входной двери и калитки истцу не передает, чем создал препятствия ФИО1 в пользовании домом.

Пояснения истца и представленные истцом доказательства не опровергнуты ответчиком. В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Другие доказательства суду не представлены.

Доводы ответчика и его представителя об отсутствии чинения препятствий со стороны ответчика истцу, а также отсутствия конфликта, судом отклоняются, поскольку о наличии между сторонами конфликта и препятствий в пользовании истцу домовладением подтверждаются, в том числе неоднократными обращениями в полицию, так из постановления УУП ОП 

<

адрес> ОМВД России по Георгиевскому городскому округу лейтенанта полиции ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении ФИО2 в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ отказано, за отсутствием состава преступления; в отношении ФИО1 в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного по ч. 1 ст. 306 УК РФ отказано по основаниям предусмотренным п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ. И из постановления старшего следователя следственного отдела по 

<

адрес> следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по 

<

адрес> старший лейтенант юстиции ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ, отказано за отсутствием события указанного преступления. 

Довод стороны ответчика о прекращении дела на основании пункта 1 части 1 ст. 134 ГПК РФ, основан на ошибочном понимании норм права и не может быть принят во внимание.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>.

Возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес> путем передачи ФИО1 ключей от домовладения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

(мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2020 года) 

Судья О.О. Алексеева

Копия верна. Судья О.О. Алексеева