Дело № 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес>

Сергиево - Посадский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,по встречному иску ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением (л.д. 3).

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца, по доверенности ФИО6 исковые требования поддержали и пояснили, что ФИО3 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь истца - ФИО2, которая зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако с момента регистрации в квартиру не вселялась, общего хозяйства с истцом не вела, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, ответчик не предпринимала попыток вселиться в квартиру, коммунальные услуги не оплачивала. Просят суд признать ФИО2 не приобретшей права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> прекратить регистрацию ФИО2 в квартире по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям встречного иска к ФИО3 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей (л.д. 20-21).

В судебном заседании истец по встречному иску ФИО2, представитель истца, по доверенности ФИО7 встречные исковые требования поддержали, указали, что после расторжения брака между родителями ФИО2 - ФИО8 и ФИО3 по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признал право на проживание и регистрацию в квартире по адресу: М.О.,Сергиево-Посадский р-он, 

<

адрес>, СКД 12, 

<

адрес> своей дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Впоследствии ФИО3 было предоставлено новое жилое помещение за выездом по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с договором социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (Договор от ДД.ММ.ГГГГ №), заключенного между Администрацией муниципального образования городское поселение Богородское и ФИО3, ФИО2 была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи вместе с отцом и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорной квартире. Возражений нанимателя спорной квартиры ФИО3 против вселения и регистрации по месту жительства ФИО2 не имелось. Также пояснила, что после расторжения брака между родителями ФИО2 в 1999 году, ФИО2, являясь несовершеннолетней, проживала со своей матерью, которая являлась ее законным представителем. После достижении совершеннолетия, обучалась на дневном отделении ФИО1 государственного университета им. Плеханова и не имела самостоятельного заработка, в связи с чем не могла производить оплату коммунальных услуг, поскольку до ее совершеннолетия обязанность по оплате за нее коммунальных услуг лежала на родителях, как законных представителях. В настоящее время частичная оплата за коммунальные услуги ею произведена, что подтверждается квитанцией об оплате в размере 5000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ. Пояснили, что временное отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении имело вынужденный характер, однако, в настоящее время ФИО2 намерена проживать в спорной квартире, производить оплату за коммунальные услуги, нести обязанности нанимателя по содержанию и сохранности данного жилого помещения, спорная квартира является единственным местом ее возможного проживания, другого жилья у нее не имеется. ФИО2 были предприняты неоднократные попытки вселиться в жилое помещение, однако ФИО3 возражает против проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, чинит препятствия, отказывается передать ключи от входной двери квартиры, в квартире кроме него проживают посторонние люди. Также указали, что ответчик по встречному иску намерен приватизировать спорную квартиру, в связи с чем обратился в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением. Ключей от входной двери квартиры у ФИО2 не имеется. Просили суд вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании спорной квартиры и передать ключи от входной двери квартиры. 

В судебном заседании ответчик по данному иску ФИО3, представитель ответчика по доверенности ФИО6 исковые требования ФИО2 не признали, просили в удовлетворении встречного иска ФИО2 отказать, указали, что ФИО2 в спорной квартире никогда не проживала, не пыталась вселиться, препятствий во вселении ей не чинилось.

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, приходит к следующему.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг,а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,если они вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут обще с ним хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда.

Исходя из указанной нормы фактический выезд из квартиры нанимателя и членов его семьи в другое место жительства расценивается законодателем как расторжение договора социального найма. Только выезд должен быть не временным, а постоянным.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора в качестве члена семьи в указанное жилое помещение вселена дочь нанимателя - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На указанной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована в установленном законом порядке (л.д. 7-9,11). 

Обратившись в суд с иском, ФИО3 просит суд признать ФИО2 не приобретшей права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указывая, что с момента регистрации ФИО2 в квартиру не вселялась, никогда в квартире не проживала, коммунальные услуги не оплачивала.

Допрошенные по ходатайству истца ФИО3 в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 указали, что ФИО3 с 2014 года проживает в спорной квартире. С 2017 года в указанной квартире вместе с ФИО3 проживает его гражданская жена с несовершеннолетним ребенком, дочь ФИО3 - ФИО4 в указанной квартире они не видели. 

Из представленной ответчиком в материалы дела копии квитанции (л.д. 24) усматривается, что ответчик ФИО2 произвела оплату жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей, что свидетельствует о том, что намерений отказываться от пользования спорной квартирой у неё не имеется.

Из показаний истца ФИО3 следует, что он возражает против проживания ФИО2 в спорной квартире, отказывается передать ключи от входной двери, что свидетельствует о том, что в настоящее время ФИО2 вынужденно не пользуется квартирой.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу является не только установление факта длительного проживания ответчика в другом месте жительства, но и определение его дальнейших намерений по отношению к спорному жилью (наличие или отсутствие заинтересованности в нем, стремление вселиться, осуществлять права и обязанности нанимателя).

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров о признании отсутствующего члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением судам надлежит выяснять по какой причине и как долго отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (пункт 32).

По настоящему делу не выявлено обстоятельств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика ФИО2 от прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Сама ФИО2 утверждает, что от прав на спорное жилое помещение она не отказывалась.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 подтвердила право пользования жилой площадью в соответствии с действующим законодательством.

Поскольку суд пришел к такому выводу, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей со стороны истца о не проживании в спорной квартире ФИО2 суд во внимание не принимает.

Принимая во внимание изложенное выше, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 для признания ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой. 

Обратившись в суд со встречным иском, ФИО2 просит суд вселить ее в спорную квартиру, обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 указала, что ранее проживала в жилом доме по 

<

адрес>. Также пояснила, что по просьбе ФИО2 неоднократно приходила по адресу спорной квартиры, звонила в домофон, дверь ей никто не открывал. Также подтвердила, что ей известно, что ФИО2 всегда имела намерения вселиться в спорную квартиру, предпринимала неоднократные попытки попасть в квартиру, однако ФИО3 чинит препятствия в проживании, в квартире в настоящее время проживают посторонние люди. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 указала, что является матерью ФИО2 и бывшей супругой ФИО3 Брак между ней и ФИО3 был расторгнут в 1999 году, после расторжения брака дочь проживала с ней с ней, поскольку была несовершеннолетней. Указала, что по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признал право на проживание и регистрацию в квартире по адресу: 

<

адрес>, СКД 12,

<

адрес> своей дочери - ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также пояснила, за выездом ФИО3 было предоставлено новое жилье по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, дочь - ФИО4 была вселена в указанную квартиру, возражений со стороны ФИО3 о вселении и регистрации дочери на тот момент не имелось, с 2014 года ФИО4 зарегистрирована в указанном жилом помещении, другого жилья у нее нет, однако вселиться в спорную квартиру она не может, поскольку ФИО3 чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением. 

Ответчик по встречному иску ФИО3 указал, что возражает против проживания ФИО2 в спорной квартире и против передачи ФИО2 ключей от входной двери.

Таким образом, в судебном заседании ФИО2 представлены доказательства чинения ответчиком по встречному иску ей препятствий в проживании и пользовании спорной квартирой, в связи с чем встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56,167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей - удовлетворить.

Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными лицами участвующими в деле в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Уварова