Дело № 2-1081/2021 

25RS0029-01-2020-010945-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 г. 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сердюк Н.А., 

с участием прокурора Юрышева С.С.,

при секретаре Федосюк М.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, указав, что является его собственником на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ XXXX. Ответчик зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГ года, регистрация ответчика была не связана с фактическим проживанием, в квартиру он никогда не вселялся и не проживал. Вещей ответчика в квартире нет, членом семьи собственника не является, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не участвует. 

В судебном заседании истица на требованиях настаивала, дополнив, что ответчик с ДД.ММ.ГГ года проживает за пределами Приморского края, на момент приватизации он также не проживал в спорной квартире, был только зарегистрирован. У истицы имеется доверенность от ответчика на представление его интересов, в том числе на право распоряжения всем его имуществом.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласился в полном объеме, указанные истицей обстоятельства подтвердил. Ссылался также на наличие у истицы доверенности на представление его интересов во всех организациях и учреждениях.

Суд, допросив свидетеля ФИО3, выслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно сведениям МКП «Партнер» от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован ДД.ММ.ГГ. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в деле не имеется. 

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика прав на спорное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28.05.2008) (ред. от 10.10.2012) следует, что в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает равные права нанимателя жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, и членов его семьи, в том числе и бывших членов семьи, продолжающих проживать в занимаемом жилом помещении (чч. 2 и 4 ст. 69).

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, продолжающего проживать в занимаемом жилом помещении, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, поскольку на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. 

Как следует из пояснений истца, допрошенного в судебном заседании свидетеля, заявления ответчика, ответчик с исковыми требованиями согласен, на спорное жилое помещение не претендует, никогда не проживал в нем, а только был прописан. Сняться с регистрационного учета не может в связи с нахождением за пределами России. 

Кроме того, у истицы имеется действующая доверенность, выданная ответчиком, на представление его интересов в том числе в суде с правом признания иска, правом распоряжения любым имуществом ответчика.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчик от участия в приватизации спорной квартиры отказался в пользу истицы, в спорном жилом помещении не проживает, прав на жилое помещение не заявляет, право собственности истицы не оспаривает, требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: XXXX, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником ее прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Сердюк 

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2021