УИД № 57RS0023-01-2024-004740-47

Дело № 2-3849/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года

г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Богданец О.В.,

при секретаре Шевченко Д.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указав, что с ноября 1989 года ФИО1 являлся членом ЖСК «Объединенный». 24.11.1989 ФИО1 на основании решения Советского исполкома Совета народных депутатов от 23.11.1989 №522 был выдан ордер №320 серия С на состав семьи 4 человека на право занятия 3 комнатной кв. №89 в доме 46 по ул. Матросова в г.Орле, жилой площадью 38,98 кв.м. С этого времени он и его семья владеет и пользуется трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, он оплачивает коммунальные платежи за квартиру, осуществляет в ней текущий ремонт. Паевые взносы на указанную квартиру ФИО1 выплачены в полном объеме в декабре 1991 году, однако оформить в собственность указанную квартиру не имеет возможности, поскольку указанная квартира в реестре муниципальной, государственной собственности не значится, а ЖСК «Объединенный» не существует, в досудебном порядке признать право собственности на спорную квартиру не представляется возможным. 20.09.1980 ФИО1 вступил в брак с (ФИО3) ФИО2 Паевые взносы за спорную квартиру были выплачены в полном объеме в период брака. Из справки ООО «Вион-комплект» от 20.06.2024, следует, что ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире вместе с супругой ФИО2, дочерью ФИО4, внуками ФИО5 и ФИО6 Справкой БУ ОО «МР БТИ» №451 от 17.06.2024 подтверждается, что сведения о зарегистрированном праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> в базе данных БУ ОО «МР БТИ» отсутствуют. В связи с этим просят суд признать право собственности за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру с кадастровым номером 57:25:0010201:1002, общей площадью 63,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> 

В судебном заседании сторона истцов заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, а представитель истца, об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.111 и ст.113 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена ЖСК и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст.118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право собственности на кооперативную квартиру возникает только у члена жилищно-строительного кооператива, который полностью выплатил паевой взнос за жилое помещение, предоставленное ему в пользование.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и (ФИО3) ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с 20.09.1980.

С ноября 1989 года ФИО1 являлся членом ЖСК «Объединенный».

24.11.1989 ФИО1 на основании решения Советского исполкома Совета народных депутатов от 23.11.1989 №522 был выдан ордер №320 серия С на состав семьи 4 человека на право занятия 3 комнатной кв.№89 в доме 46 по ул. Матросова в г. Орле, жилой площадью 38.98 кв.м., с того же времени он и его семья владеет и пользуется данной квартирой, истец оплачивает коммунальные платежи за квартиру, за свой счет осуществляет в ней текущий ремонт. 

Паевые взносы на указанную квартиру ФИО1 совместно с супругой ФИО2 выплачены в полном объеме в декабре 1991 года, однако оформить в собственность указанную квартиру не имеют возможности, поскольку указанная квартира в реестре муниципальной, государственной собственности не значится, а ЖСК «Объединенный» не существует, в досудебном порядке признать право собственности на спорную квартиру не представляется возможным. 

Из справки ООО «Вион- комплект» от 20.06.2024 следует, что ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире совместно с женой ФИО2, дочью ФИО4, внуками ФИО5 и ФИО6 

Справкой БУ ОО «МР БТИ» №451 от 17.06.2024 подтверждается, что сведения о зарегистрированном праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в базе данных БУ ОО «МР БТИ» отсутствуют.

Учитывая, что момент возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество определен датой полной выплаты пая членом потребительского кооператива, независимо от государственной регистрации права на недвижимость, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения (№***), ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения (№***), право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру с кадастровым номером 57:25:0010201:1002, общей площадью 63,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.07.2024.

Судья О.В. Богданец