№2-1896/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Малоибрам Э.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о расторжении договора пожизненного содержания,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания, возвращении 1/8 доли 

<

адрес>, находящегося в городе Симферополе по 

<

адрес> в собственность ФИО2 Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор пожизненного содержания. Согласно п.1 договора истец передает в собственность ответчика принадлежащую ей на праве частной собственности 1/8 доли 

<

адрес>, находящегося в 

<

адрес> п. 4 Договора ответчик обязуется пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив в ее бесплатном пожизненном пользовании вышеуказанную долю дома. Согласно п. 6 Договора настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случаях невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторн в судебном порядке. Ответчик ни разу не оплачивала коммунальнын платежи, не проводила текущий ремонт жилого помещения, в котором проживает истец и не давала на это денежных средств, никогда не покупала истцу одежду. Истец в силу своего физического состояния не может самостоятельно обеспечить за собой уход. С момента заключения Договора с 2000 года ответчик лишь дважды (в декабре 2018 года и апреле 2019 года) проводила уборку в квартире, обеспечение питанием сводилось к тому, что ответчик один раз в неделю или раз в две недели приносит истцу четыреста грамм молока и два батона. Фактически все обязанности по содержанию, обеспечению питанием, одеждой, уходом и др. помощью осуществляют соседи истца и ее родственники. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику претензию с просьбой о расторжении договора пожизненного содержания в течении десяти дней с момента получения претензии. Ответчиком претензия получена ДД.ММ.ГГГГ, но ответов не было.

Истец ФИО2 и ее предстваитель ФИО7 в судебном заседании исковое заявление поддержали, просили удовлетворить по вышеизложенным основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила в материалы дела письменное заявление, в котором выражает согласие на удовлетворение исковых требований о расторжении договора пожизненного содержания и возвращении 1/8 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 744 ГК Украины, действовавшей в момент заключения договора, по договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно. 

В соответствии со ст. 601 ГК Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Статьей 602 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Статья 599 ГК РФ предусматривает, что в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно положениям ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор пожизненного содержания, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО8, зарегистрированный в реестре под №. 

Согласно п.1 договора пожизненного содержания ФИО2 передала ФИО3 в собственность 1/8 долю 

<

адрес>, расположенного в городе Симферополе по 

<

адрес>.

Согласно п. 4 договора пожизненного содержания ФИО3 обязалась пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив в ее бесплатном пожизненного пользовании вышеуказанную долю дома.

В соответствии с п.5 договора стоимость материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 50 грн. в месяц.

П. 6 договора предусмотрено, что данный договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случаях невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжеия одной из сторон в судебном порядке. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила ФИО3 претензию о расторжении договора пожизненного содержания в течении десяти дней с момента получения. 

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений статьи 583 Гражданского кодекса Российской Федерации, по указанной категории споров на плательщике ренты - ответчике лежит бремя доказывания того, что обязательства по договору исполнялись надлежащим образом.

Учитывая, признание ответчиком исковых требований суд полагает исковые требования ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В материалы дела истцом предоставлено заявление об отказе от взыскания судебных расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания, заключенный между ФИО2 и ФИО3, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО8 в реестре № в отношении 1/8 доли 

<

адрес>. 

Возвратить 1/8 доли 

<

адрес>, находящегося в 

<

адрес> в собственность ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение суда в окончательной форме составлено 19 декабря 2019 года.