86RS0001-01-2019-003465-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-2343/19 по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возмещении ущерба, причиненного в результате повреждения имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возмещении ущерба, причинённого в результате повреждения имущества, мотивировав свои требования тем, что является собственником квартиры 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года примерно в № минут находясь в своей квартире обнаружила, что из квартиры № расположенной выше этажом над ей квартирой заливает вода. Прибывшая на место ремонтная бригада устранила аварийную ситуацию - течь в квартире №

ДД.ММ.ГГГГ года произведено обследование квартиры, составлен акт обследования жилого помещения. При обследовании квартиры № выявлено следующее: в комнате на металлопластиковом трубопроводе произошла разгерметизация пресс фитинга, связанная с ошибкой при монтаже металлопластикового трубопровода, что привело к затоплению квартиры №

Согласно экспертного заключения № года ООО «Судебно-экспертная палата», стоимость восстановительного ремонта помещения, повреждённого в результате залива, расположенного по адресу: 

<

адрес> с учётом НДС на дату исследования составляет 252 304 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домой направлена досудебная претензия с требованиями возмещения причиненного материального ущерба в размере 252 304 рубля, понесенные расходы за составление экспертного заключения в размере 12 000 рублей, за оказание правовых услуг в размере 5 000 рублей, однако ответа по настоящее время не получено.

В связи с чем, истец просит взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в её пользу материальный ущерб в размере 252 304 рублей, расходы по проведению экспертизы в размере 12 000 рублей, расходы на отправку досудебной претензии в размере 373 рубля 20 копеек, судебные издержки по оплате госпошлины в размере 5 843 рубля, расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 10 000 рублей.

Истец ФИО2, представитель третьего лица ООО «РЕМИКС», извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, полагает их необоснованными.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> доля в праве 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч.8 ст.168 ЖК РФ, региональная программа капитального ремонта и краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта подлежат размещению в системе органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, утвердившими программу или соответствующий краткосрочный план, в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Так, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>, осуществляющим региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии со ст.168 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ года между Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и ЗАО «РЕМИКС» заключен договор подряда № по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в 

<

адрес> корпус 

<

адрес>, по которому ЗАО «РЕМИКС» обязалось сдать выполненные работы заказчику в порядке и в сроки, установленные договором, а также выполнить иные, неразрывно связанные с капитальным ремонтом объекта работы.

Объем и состав работ определены в приложении №1 к договору (п.1.2.).

Согласно п.4.1.1. договора заказчик обязан обеспечить контроль за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков выполнения работ, объёмам и качеством предоставленных подрядчиком материалов, изделий, конструкций и оборудования, их соответствием проектной документации, условиям Договора и требованиям действующего законодательства Российской Федерации (строительных норм и правил, технических регламентов, стандартов и пр.). Количество проверок и сроки их проведения определяются заказчиком самостоятельно.

Как следует из справки ООО № года в центральную диспетчерскую службу поступила заявка по адресу: 

<

адрес> (топит сверху). При обследовании квартиры № выявлено, что в комнате на металлопластиковом трубопроводе произошла разгерметизация пресс фитинга, связанная с ошибкой при монтаже трубопровода (не обжата одна из обжимаемых гильз пресс угольника), что привело к затоплению квартиры №. После устранения дефекта в квартире № при заполнении теплоносителем системы отопления данного дома было выявлено, что в квартире № аналогичная ситуация на переходном пресс тройнике (не обжата одна из обжимных гильз). Сотрудниками ООО 

<

адрес>» аварийные ситуации были устранены, отопление запущено в № минут.

ДД.ММ.ГГГГ года комиссией в составе ведущего инженера ПТО ООО «ЖЭК», техника-смотрителя ООО «ЖЭК», с участием собственника квартиры № проведено обследование квартиры № в ходе которого установлено, что на поверхности потолка по стыкам ж/б плит межэтажного перекрытия видно пятна с разрушением отделочного слоя, общей площадью до № кв.м. Отделочный слой состоит из штукатурки цементного раствора, толщиной до № мм. по гладкой заводского изготовления поверхности ж/б плит, без проведения предварительных мероприятий создающих надёжность адгезии штукатурки на поверхности ж/б плиты. От поверхностей стен местами отслоились влажные обои. Со слов собственника на покрытии пола из линолеума стояли лужи воды. На момент обследования электроснабжение на электросветильники, электровыключатели, электроразетки отсутствует. Система отопления в рабочем и исправном состоянии. Затопление помещений квартиры № произошло теплоносителем ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно заключения судебной экспертизы №, выполненного Нижневартовской торгово-промышленное палатой, на основании определения Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, размер расходов необходимых для приведения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в состояние в котором она находилась до затопления (залива водой) ДД.ММ.ГГГГ года (стоимость восстановительного ремонта), без учета износа, соответствует сумме в размере 224 741 рубль 15 копеек.

Ущерб причинен имуществу, расположенному в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в результате затопления (залива водой) ДД.ММ.ГГГГ года в виде: кухонный гарнитур: панель горизонтальная шкафа верхняя (белый ЛДСП16) - 2 шт. (размером 0,8Х0,35 кв.м.), панель (полка) горизонтальная шкафа верхнего (белый ЛДСП 16), панель горизонтальная шкафа нижняя (белый ЛДСП 16) - 2 шт. (размером 0,8Х0,35 кв.м.), панель горизонтальная столешница (ЛДСП24) размером 1Х,6 м. необходима замена; диван книжка исключить (нет фиксации повреждений); шкаф пенал для белья (орех) замена.

Размер ущерба причиненного имуществу, расположенному в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, в результате затопления (залива водой) ДД.ММ.ГГГГ года без учета износа, соответствует сумме в размере 16 131 рубль.

Согласно ч.1 ст.180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (п.п.3, 4, 5 ч.2 ст.182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч.5 ст.178 и ч.1 ст.188 ЖК РФ.

Согласно ч.5 ст.178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч.6 ст.182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч.5 ст.178, ч.1 ст.188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч.6 ст.182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями п.1 ст.9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Как видно из материалов дела, спор возник по вопросу возложения ответственности на регионального оператора за действия подрядной организации, ненадлежащим образом исполнившей обязательство по проведению капитального ремонта общего имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлечёнными региональным оператором, перед собственником помещений в силу закона несёт региональный оператор - Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, в связи с чем с ответчика в пользу истца ФИО2 с учетом принадлежащей ей 1/2 доле в праве собственности подлежит взысканию в счёт возмещения причинённого повреждением имущества в размере 128 501 рубль 58 копеек (224 741 рубль 15 копеек (стоимость восстановительного ремонта квартиры) / 2 (поскольку доля в праве истца спорной квартиры составляет 1/2) = 112 370 рублей 58 копеек + 16 131 рубль (стоимость ущерба причиненного имуществу истца)).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены затраты, в связи с установлением стоимости расходов по оплате услуг по установлению размера причинённого ущерба в размере 12 000 рублей, что подтверждается договором № выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанцией к приходному кассовому ордеру ДД.ММ.ГГГГ года.

С ответчика должны быть взысканы затраты истца на восстановление её нарушенного права по оплате слуг по установлению размера причинённого ущерба пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере 6 111 рублей 75 копеек, при этом суд относит данные расходы к иным судебным расходам, которые истец был вынужден нести в связи с обращением за судебной защитой.

Согласно договора ДД.ММ.ГГГГ года, квитанции к приходному кассовому ордеру ДД.ММ.ГГГГ года, договора ДД.ММ.ГГГГ года, квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в соответствии со ст.ст.94, 100 ГПК РФ, в разумных пределах, с учётом сложности дела, времени, затраченного на участие представителя истца в судебном заседании расходы истца ФИО2 на оплату услуг представителя снизить до 10 000 рублей и взыскать пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере 5 093 рубля 12 копеек.

Требования о взыскании расходов по оплате досудебной претензии в размере 373 рубля 20 копеек удовлетворению не подлежат, поскольку действующее законодательство не предусматривает обязательное соблюдение досудебного урегулирования спора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлине пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере 2 914 рублей 82 копейки.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО7 удовлетворить частично.

Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу ФИО2 ФИО8 в счет возмещения ущерба, причиненного повреждением имущества 128 501 рубль 58 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 093 рубля 12 копеек, расходы по оплате услуг по установлению размера причиненного ущерба в размере 6 111 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 914 рублей 82 копейки. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, требований о взыскании судебных расходов отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 09 сентября 2019 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов