25RS0

<

номер>-08 

Дело № 2-2695/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г. Владивосток 

Советский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при секретаре Лукьяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Дубки 3» к ФИО1 о взыскании суммы,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, СНТ «Дубки 3» указало, что ФИО1 является членом СНТ «Дубки-3», владеет земельным участком 

<

номер> с кадастровым номером 

<

номер>. На общем собрании членов товарищества был установлен размер целевого взноса в размере 55 000 рублей за прокладку на территории СНТ магистральной линии электропередачи. Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате целевого взноса в размере 55 000 рублей, а также расходы на уплату госпошлины в размере 1 850 рублей.

Представитель СНТ «Дубки 3» - ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал. Пояснил, что на момент подключения СНТ «Дубки 3» к электрическим сетям, товарищество состояло из 10 человек. Нашелся подрядчик – физическое лицо, с которым они заключили индивидуальные договоры. Каждый из членов СНТ «Дубки 3» на тот момент заплатил по 110 000 рублей за подключение к электричеству. Когда другие люди вступали в члены СНТ, они также выражали желание подключиться к электричеству, в связи с чем для них установили компенсационный взнос. Этот взнос платит тот, кто электрифицирует свой участок. ФИО1 никогда не являлась членом СНТ «Дубки 3». В настоящее время ответчик продала свой участок.

Представитель ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что 

<

данные изъяты> ФИО1 никогда не вступала в члены СНТ «Дубки 3». ФИО1 приобрела земельный участок у Д. уже с возможностью подключения электричества напрямую с АО «ДРСК», без дополнительных плат и временных издержек за прокладку ЛЭП. Д. продавала участок за обусловленную цену именно в связи с наличием ЛЭП вдоль участка, без потенциальных дополнительных расходов покупателя. СНТ «Дубки 3» не является стороной договора, заключенного между прежним собственником участка Х. и С., на основании которого истец просит взыскать с ФИО1 компенсационный взнос. Экономически обоснованный расчет суммы взноса истец не представил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между физическим лицом Х. и С. был заключен договор на оказание услуг, по которому С. обязался осуществить технологическое присоединение земельного участка Х. к электрическим сетям.

По распискам от 

<

дата> и от 

<

дата> Х. оплатила С. 60 000 рублей и 50 000 рублей.

<

дата> было создано юридическое лицо СНТ «Дубки 3».

<

дата> ФИО1 приобрела у Д. по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный в СНТ «Дубки 3» (участок 

<

номер>).

<

дата> СНТ «Дубки 3» получило в АО «ДРСК» технические условия для подключения к электрическим сетям, в том числе в отношении земельного участка 

<

номер>, принадлежавшего ФИО1

<

дата> состоялось заседание правления СНТ «Дубки 3». В ходе заседания рассматривался вопрос под 

<

номер> о результатах компенсации расходов собственников садовых земельных участков по прокладке в 2014 -2015 годах магистральной ЛЭП на территории СНТ с оплатой услуг по индивидуальным договорам с физическим лицом С.

Как следует из протокола заседания правления СНТ «Дубки 3» от 

<

дата>, при обсуждении данного вопроса повестки дня председатель СНТ «Дубки 3» напомнил членам товарищества, что прокладка магистральной ЛЭП на территории товарищества была инициирована восемью собственниками в 2014 году, когда с физическим лицом С. был заключен договор с оплатой каждым его услуг в размере 110 000 рублей (60 000 рублей + 50 000 рублей) с каждого собственника садового земельного участка, так как на тот момент СНТ «Дубки 3» не являлось юридическим лицом. Другие собственники, осуществляющие электрификацию своих наделов и домов позднее 2016 года, компенсировали частично денежные средства от первоначальной оплаты 110 000 рублей. На сегодняшний день данная компенсационная выплата составляет уже 55 000 рублей. Несколько собственников не соблюдают принцип товарищества и не желают оплачивать 55 000 рублей другим собственникам при электрификации своих приобретенных садовых земельных участков. Председателем товарищества было предложено для решения данной проблемы установить целевой взнос на 2021 год на компенсацию расходов собственников садовых земельных участков по прокладке магистральной ЛЭП в размере 55 000 рублей с собственников при электрификации своих участков.

Как следует из протокола заседания правления от 

<

дата>, данное решение было принято на заседании правления единогласно. 

Также суду представлена выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Дубки 3» от 

<

дата> об утверждении решения правления СНТ от 

<

дата> о целевом взносе в 2021 году на компенсацию расходов собственников садовых земельных участков товарищества по прокладке магистральной ЛЭП на территории СНТ в размере 55 000 рублей на каждый земельный участок, а также об установлении на 2022 / 2023 финансовый год целевого компенсационного взноса в размере 60 000 рублей с учетом инфляционной составляющей. 

По договору купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 продала земельный участок В. и в настоящее время собственником земельного участка не является. 

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.6 ст. 11 ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Как установлено в ч.1 ст. 14 ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч.3 ст. 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

При этом, как установлено в ч.6 ст. 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В силу ч.8 ст. 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В соответствии с п.п. 6 п. 8 ФЗ от 05.05.2014 № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», со дня его вступления в силу к товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам применяются нормы главы 4 ГК РФ о товариществах собственников недвижимости (статьи 123.12 - 123.14).

Согласно п.1 ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Исследуя представленные сторонами доказательства, суд соглашается с доводами ответчика о том, что решение правления СНТ «Дубки 3» от 

<

дата> не может возлагать на ФИО1 гражданско-правовые обязанности, в том числе в виде обязанности по уплате компенсационного взноса. 

В соответствии с пп.1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно, п.2 ст. 181.1 ГК РФ собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из содержания ст.ст. 115, 144 ЖК РФ, органами управления гражданско-правовых сообществ, создаваемых собственниками жилых помещений для совместного управления, владения и пользования общим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг и т.п., является общее собрание членов такого сообщества.

Указанные сообщества, как следует из анализа положений ст.ст. 110, 135, 143 ЖК РФ, а также ст.ст. 123.2, 123.12 ГК РФ, строятся на основе членства, предполагающего добровольность объединения граждан (граждан и юридических лиц) для достижения общих целей, а также равенство прав участников соответствующей некоммерческой корпоративной организации.

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 30 Конституции РФ, никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Из содержания данного положения Конституции РФ следует, что любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 в течение всего периода, пока была собственником земельного участка, не являлась членом СНТ «Дубки 3». 

С учетом этого, на ответчике не лежала обязанность по уплате членских и компенсационных взносов на нужды товарищества. 

Также, суд принимает во внимание, что расходы, которые выставлены ФИО1 к оплате в качестве компенсационного взноса, возникли из договора, заключенного в 2014 году между прежним собственником земельного участка Х. и С. на оказание услуг по осуществлению технологического присоединения к электрическим сетям.

Данный договор заключен между двумя физическими лицами. СНТ «Дубки 3» не является стороной данного договора. В судебном заседании представитель СНТ «Дубки 3» пояснил, что технологическое присоединение земельных участков к электрическим сетям осуществлялось на основании отдельных договоров, заключенных между физическими лицами и С. Данные расходы были понесены физическими лицами до образования юридического лица СНТ «Дубки 3».

Таким образом, обоснованность принятого СНТ «Дубки-3» решения о распределении ранее произведенных другими физическими лицами затрат на благоустройство земельных участков, на собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, не доказана.

Также, суд полагает обоснованными доводы ФИО1 об отсутствии финансово-экономического обоснования размера компенсационного взноса, исходя из количества новых членов товарищества и сумм, уплаченных в качестве компенсации новыми членами СНТ, обоснования предельной суммы взносов и периода, когда компенсации расходов членам СНТ, понесенным в 2015 году, будут выплачены в полном объеме. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что размер компенсационного взноса истцом не доказан. 

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований СНТ «Дубки 3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса в размере 55 000 рублей, расходов на уплату госпошлины в размере 1 850 рублей – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Махонина