№2-1235/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года г. Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитововой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом под литером А, расположенный по адресу: г.Уфа, Ленинский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, рядом с домом № по 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, об отложении не просил. 

Представитель Администрации ГО г.Уфы РБ ФИО5 действующая на основании доверенности на судебном заседании присутствовала в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель УЗИО Администрации ГО г.Уфы РБ ФИО6 действующая на основании доверенности на судебном заседании присутствовала в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Суд с учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником объекта незавершенного строительства расположенного по адресу г.Уфа, Ленинский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, рядом с домом № по 

<

адрес>, на основании кадастрового паспорта от 27.10.2011г., разрешения на строительство от 23.09.2010г. №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 19.12.2011г.

Далее судом установлено, что земельный участок был предоставлен истцу на основании постановления Администрации городского округа г.Уфа РБ № от 13.08.2014г., что подтверждается договором аренды земельного участка № от 23.10.2014г. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете с №, общей площадью 1101 кв.м. и присвоен вид разрешенного использования для завершения строительства индивидуального жилого дома.

Также судом установлено, что в 2019 году истец завершил строительство дома и обратился в Администрацию городского округа город Уфа РБ в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений. Позже в адрес истца, было направлено уведомление № от 30.01.2019г. о соответствии указанных и планируемых параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан, рядом с домом № по 

<

адрес>.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Федеральный закон от 30.06.06г. о внесении изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие. Ввиду того, что самовольно построенный жилой дом возведен до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.06г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.

В соответствии с абз. 2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а так же правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению эксперта исследуемый объект соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Предоставленные документы свидетельствуют о том, что признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом под литером А, расположенный по адресу г.Уфа, Ленинский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, рядом с домом № по 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом под литером А, расположенный по адресу: г. Уфа, Ленинский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, рядом с домом № по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием внесения сведения государственного кадастра недвижимости и постановке на кадастровый учет жилого дома под литерами А, расположенный по адресу г.Уфа, Ленинский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, рядом с домом № по 

<

адрес> «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан», и основанием для регистрации объекта недвижимости в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов