РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года г.Тулы 

Центральный районный суд города Тулы в составе: 

председательствующего Рыбиной Н.Н., при секретаре Шатских В.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО1 и ФИО3, по доверенности ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/17 по иску ФИО1, ФИО3 к ООО «Диана», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, Черному Ю,Н., ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО27, ФИО29, Кенигсбергу Р.Б., ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО5, ФИО7, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО6, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО11, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО69, администрации города Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании результатов межевания недействительными, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об уточненном местоположении и площади земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права собственности в порядке однократного бесплатного приобретения, прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО70, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Диана», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО71, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО27, ФИО29, Кенигсбергу Р.Б., ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО5, ФИО7, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50., ФИО51, ФИО52, ФИО6, ФИО53, ФИО72, ФИО55, администрации города Тулы о признании результатов межевания недействительными, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об уточненном местоположении и площади земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права собственности в порядке однократного бесплатного приобретения, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ФИО70 на праве собственности принадлежат нежилые помещения о номерами комнат на поэтажном плане №, подвал; №, 2 этаж; №, 3 этаж общей площадью 389,3 кв.м., лит.А1, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; а также нежилые помещения с номерами комнат на поэтажном плане №, 1 этаж; №, 2 этаж, общей площадью 141,4 кв.м. (разрушено), лит.А, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО3 на праве собственности принадлежат нежилые помещения, площадью 144 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане №, лит.А1, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как следует из архивной справки (на земельный участок) от ДД.ММ.ГГГГ за №, на первичный технический учет строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, были приняты ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка указана равной 2 742,22 кв.м., затем исправлена, указано 2 832,64 кв.м. с указанием почтового адреса: 

<

адрес>. Площадь земельного участка, на котором расположен объект культурного наследия «

<

данные изъяты>.», принятый на первичный технический учет в БТИ в ДД.ММ.ГГГГ году соотносится с той площадью, которую по купчей ДД.ММ.ГГГГ года приобрели ФИО171 и ФИО23, соответственно: 2 257, 04 кв.м. (по купчей) и 2 742 кв.м. (по первичному техническому учету). Затем в материалах инвентарного дела имеется договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Тульском коммунотделе под №. Согласно указанному договору 

<

адрес> полеводческий союз «

<

данные изъяты>» продал 

<

данные изъяты> и Колхозов «

<

данные изъяты> - владение, состоящее в 

<

адрес> в 1й части по 

<

адрес> под. №, заключающееся в двух домах со всеми надворными постройками при них без остатка на усадебном участке земли в границах с соседними владениями Тульского Коммунотдела, общей мерою 2 832,64 кв.м., пользование коим участком переходит к покупщику.

Здание по адресу: 

<

адрес> несколько раз меняло собственника, к покупателям в каждом случае в силу закона переходило право пользования соответствующим земельным участком.

Правопреемниками предыдущих собственников являлись ЗАО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», которые купив здание (нежилые помещения в нем) приобрели право пользования земельным участком в том же объеме, что и предыдущий собственник, в силу закона, а затем, заключив договоры купли-продажи, передали это право соответствующему покупателю: ФИО3 и ФИО70.

Истцы полагают, что к ним (ФИО3 и ФИО70) на законных основаниях перешло право пользования земельным участком площадью 2 832,64 кв.м. (последняя площадь, отраженная в правоустанавливающих документах).

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, указав, что не имеют между собой разногласий по вопросу определения доли участия в праве на земельный участок, полагают, что у ФИО70 и ФИО3 возникло право пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, декларированной площадью -2 832,64 кв.м., фактической площадью - 1450 кв.м., исходя из площади владения зданием, в следующем размере: 4/5 долей - ФИО70 и 1/5 долю - ФИО3 

При этом архивные материалы и материалы технической инвентаризации позволяют отследить конфигурацию границ земельного участка дома 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ при технической инвентаризации не зафиксировано изменение площади и конфигурации земельного участка № по 

<

адрес>.

Между тем в ДД.ММ.ГГГГ году был построен многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>. Часть территории земельного участка, относящегося к дому 

<

адрес> была отдана под застройку указанного многоквартирного дома, за счет участок 

<

адрес> сузился по фронтальной части с 39,87 м до 22,4 м.

Правоустанавливающим документом на земельный участок, относящийся к дому № по 

<

адрес> является свидетельство на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ ООО коммерческое предприятие «Диана» регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым указанному предприятию на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 203 кв.м., который представляет собой 1/5 долю без выдела в натуре застроенного земельного участка с кадастровым №. План земельного участка с кадастровым № является неотъемлемой частью названного свидетельства: В соответствии с данным планом общая площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет 1017 кв.м., из них застроенная 1017 кв.м. на оборотной стороне имеется чертеж границ земельного участка, а также каталог геодезических данных землепользования.

Таким образом, границы земельного участка дома № с указанием их геометрических размеров и графическим описанием конфигурации зафиксированы в материалах инвентарного дела, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., максимальная площадь, которую занимал многоквартирный дом с дворовой территорией, но без прилегающих земель общего пользования составляет 2 119,4 кв.м., а по документам - 1017 кв.м.

Первоначально земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровым № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, при этом границы на местности были установлены, участок был отмежеван, площадь земельного участка составляла 1017 кв.м.

Границы земельного участка соответствовали тем, которые были описаны в свидетельстве на право собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ ООО коммерческое предприятие «Диана», регистрационная запись. № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> был подан межевой план, заказчиком которого являлось ООО «Диана», для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В заключении кадастрового инженера указано, что межевой план подготовлен в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка, земельный участок с кадастровым № был поставлен на государственный кадастровый учет по контуру стен многоквартирного жилого дома без учета дворовой территории. По заявлению заинтересованного лица- собственника квартиры в многоквартирном доме была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, после исправления ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым № его площадь стала составлять 3051 кв.м.

Увеличение площади земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с 1017 кв.м. до 3051 кв.м, не соответствует правоустанавливающим и иным документам, включает в себя часть площади земельного участка истцов, каких-либо документов, подтверждающих правильность уточненных границ, межевой план и схема расположения земельного участка на кадастровой карте не содержит. Кроме того, увеличение площади земельного участка дома 

<

адрес> и изменение его конфигурации производилось через процедуру исправления ранее допущенной кадастровой ошибки, а значит, границы уточненного земельного участка подлежали в обязательном порядке согласованию со смежными землепользователями ФИО70 и ФИО3

В ДД.ММ.ГГГГ году с целью подготовки схемы расположения земельного участка дома № по 

<

адрес> на кадастровом плане территории истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО92 Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в подготовке схемы было отказано в связи с наложением границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на границы оформляемого земельного участка. Также кадастровый инженер пояснила, что на момент заключения договора земельный участок с кадастровым № стоял на учете в иных границах, без наложения на оформляемый земельный участок. При этом была разработана схема расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 450 кв.м. в границах, обозначенных от точки 1 до точки 17 с указанием координат характерных точек.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ за № Министерство экономического развития отказало в рассмотрении заявления в связи с тем, что в площадь планируемого земельного включена часть территории земельного участка с кадастровым №.

Таким образом, наложение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 3051 кв.м. с кадастровым № препятствует разработке и утверждению схемы расположения границ земельного участка 

<

адрес> на кадастровом плане территории.

Таким образом, в результате наложения границ уточненного земельного участка дома 

<

адрес>, создаются препятствия для оформления прав на земельный участок 

<

адрес>.

Кроме того, строения, расположенные на спорном земельном участке, которыми в настоящее время пользуются ответчики, препятствуют истцам в оформлении земельного участка.

На основании изложенного просят суд признать недействительными содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения об уточненном месторасположении границ и уточненной площади - 3 051 кв.м. земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесенных на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, разработанного кадастровым инженером ООО «Центр ГиЗ г. Тулы» ФИО86 и схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, согласованной Комитетом имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> (идентификационный № от ДД.ММ.ГГГГ), утвержденной постановлениемадминистрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об уточненном месторасположении границ и сведения об уточненной площади земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесенные на основании межевого планаот ДД.ММ.ГГГГ, разработанного кадастровым инженером ООО «Центр ГиЗ г. Тулы» ФИО86 и схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, согласованной Комитетом имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> (идентификационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ), утвержденной постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.№. Прекратить право собственности на земельный участок с уточненной площадью 3 051 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Определить и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1450 кв.м. от точки 1 до точки 17, со следующими координатами характерных точек границ:

Точки 

Координаты 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО70 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1450 кв.м., определив долю ФИО70 - 4/5, ФИО3 - 1/5. Обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании ФИО70 и ФИО3 земельным участком, площадью 1450 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, а именно: за счет ответчиков разобрать заборы, ворота, а также гаражи и сараи, расположенные на указанном земельном участке и вывезти их с территории земельного участка в течение 30 дней с даты вступления в силу решения суда. В случае, если в установленный срок ответчики не устранят препятствия в пользовании земельным участком названным способом, представить Истцам право самостоятельно осуществить разбор заборов, ворот, а также гаражей и сараев, расположенных на указанном земельном участке и вывезти их с территории земельного участка за счет ответчиков.

Определением Центрального районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ФИО70, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на наследника по завещанию, принявшего наследство, ФИО1.

Уточнив в ходе рассмотрения заявленные требования и окончательно их сформулировав, истцы ФИО1 и ФИО3 просят суд: признать недействительными содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения об уточненном местоположении границ и уточненной площади - 3051 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесенных на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, разработанного кадастровым инженером ООО «Центр ГиЗ 

<

адрес>» ФИО86 и схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, согласованной Комитетом имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> (идентификационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ), утвержденной постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточненном местоположении границ и сведения об уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесенных на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, разработанного кадастровым инженером ООО «Центр ГиЗ 

<

адрес>» ФИО86 и схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, согласованной Комитетом имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> (идентификационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ), утвержденной постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; прекратить право собственности на земельный участок с уточненной площадью 3051 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определить и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1374 кв.м от точки 1 до точки 17, со следующими координатами характерных точек:

Точки 

Координаты 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО1 и ФИО3 ФИО182 право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1374 кв.м, определив долю ФИО2-4/5, ФИО26-1/5;

обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании ФИО2 и ФИО26 земельным участком площадью 1374 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а именно: за счет ответчиков разобрать заборы, ворота, а также гаражи и сараи, расположенные на земельном участке, определенном в границах, согласно п.4 и вывезти их с территории земельного участка в течение 30 дней с даты вступления в силу решения суда. В случае, если в установленный законом срок Ответчики не устранят препятствия в пользовании земельным участком названным способом, представить ФИО1 и ФИО3 прав самостоятельно освободить земельный участок площадью 1374 кв.м по адресу: 

<

адрес>, осуществить разбор заборов, ворот, а также гаражей и сараев, расположенных на указанном земельном участке и вывезти их с территории земельного участка, взыскав затраты с Ответчиков солидарно.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании ФИО1 и ФИО3 земельным участком площадью 1374 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а именно: за счет ответчиков разобрать заборы, ворота, а также гаражи и сараи, расположенные на земельном участке, определенном в границах, согласно п.4 и вывезти их с территории земельного участка в течение 30 дней с даты вступления в силу решения суда. В случае, если в установленный законом срок Ответчики не устранят препятствия в пользовании земельным участком названным способом, представить ФИО1 и ФИО3 право самостоятельно освободить земельный участок площадью 1374 кв.м по адресу: 

<

адрес>, осуществить разбор заборов, ворот, а также гаражей и сараев, расположенных на указанном земельном участке, и вывезти их с территории земельного участка, взыскав затраты с Ответчиков солидарно, выделены в отдельное производство.

В ходе рассмотрения в качестве соответчиков привлечены ФИО11, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО73, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО69, изменено процессуальное положение Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области с третьего лица на ответчика, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Росимущества по Тульской области.

Определением Центрального районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследника, принявшего наследство, ФИО74.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить. Уточнили, что по тесту просительной части иска следует читать - Единый государственный реестр недвижимости, а не Государственный кадастр недвижимости в связи с изменением законодательства. 

Ответчик ФИО6 исковые требования не признал, просил отказать, указывая, что земельный участок, прилегающий к дому № по 

<

адрес>, не оформлен, его границы не сформированы, при этом территория многоквартирного дома № по 

<

адрес> сформирована правильно в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком.

Ответчик ФИО74 заявленные требования не признал, указывая, что земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому № по 

<

адрес> находится в пользовании его жителей, вместе с тем считал правильным и надлежащее оформление собственниками дома № по 

<

адрес> их прав на земельный участок.

Ответчик ФИО5 и его представитель ФИО75 заявленные требования не признали, просили отказать, указывая на надлежащее оформление земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица - Инспекции Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия по доверенности ФИО76 считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку территория памятка истории и культуры регионального значения «

<

данные изъяты> в.» должна быть оформлена надлежащим образом в целях обеспечения его сохранности.

Ответчики ФИО11, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО73, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО69, ООО «Диана», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО71, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО27, ФИО29, Кенигсберг Р.Б., ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35„ ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО5, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50., ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО72, ФИО55 в суд не явились, в силу ст.ст. 116-117 о времени и месте рассмотрения гражданского дела считаются надлежащим образом извещенными.

Представители ответчика - администрации города Тулы, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, третьих лиц-ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Тульской области, ООО «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства», Управления Росимущества по Тульской области в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, допросив эксперта, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО70, (правопреемником которой является ее наследник ФИО1) приобрела у Общества с ограниченной ответственностью рекламного агентства «

<

данные изъяты>» объекты нежилого назначения с номерами комнат на поэтажном плане № подвал; №, 2 этаж, №, 3 этаж общей площадью 389,3 кв.м, кадастровый (или условный номер) №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО91, реестровый №, а также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО91, реестровый №,- объекты нежилого назначения с номерами комнат на поэтажном плане №, 1 этаж; №,2 этаж, общей площадью 141,4 кв.м, кадастровый (или условный номер) № адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> (л.д.23,25).

Право собственности ФИО70 на объекты нежилого назначения с номерами комнат на поэтажном плане №, подвал; №, 2 этаж, №, 3 этаж общей площадью 389,3 кв.м, кадастровый (или условный номер) №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, а также объекты нежилого назначения с номерами комнат на поэтажном плане № 1 этаж; №,2 этаж, общей площадью 141,4 кв.м, кадастровый (или условный номер) № адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом ФИО91, реестровый №, № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается свидетельствами 71-АД №№. № (л.д.22,24).

Истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приобрел у закрытого акционерного общества «

<

данные изъяты>» встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно: встроенные нежилые помещения №№, ЛитА1; первый этаж, общей площадью 144 кв.м (л.д.27-29).

Право собственности ФИО3 на нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общей площадью 144 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане №, лит.А1, адрес объекта: 

<

адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается свидетельством 71-АГ № (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 выдал охранное обязательство министерству культуры и туризма 

<

адрес>, обязуясь обеспечить сохранность помещений с номерами комнат на поэтажном плане №, 1 этаж; №,2 этаж, общей площадью 141,4 кв.м, а также с номерами комнат на поэтажном плане №, подвал; №, 2 этаж, №, 3 этаж общей площадью 389,3 кв.м, памятника истории и культуры регионального значения «

<

данные изъяты>» (л.д.30-50).

В свою очередь ФИО70 ДД.ММ.ГГГГ также выдала охранное обязательство министерству культуры и туризма 

<

адрес>, обязуясь обеспечить сохранность помещений с номерами комнат на поэтажном плане №, 1 этаж; №,2 этаж, общей площадью 141,4 кв.м, а также с номерами комнат на поэтажном плане №, подвал; №, 2 этаж, №, 3 этаж общей площадью 389,3 кв.м, памятника истории и культуры регионального значения «

<

данные изъяты> (л.д.51-61).

Из архивной справки (на земельный участок), выданной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д.71-72), следует, что на первичный технический учет строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, были приняты в апреле ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка указана равной 2742, 22 кв.м, затем площадь земельного участка исправлена, указано 2832,64 кв.м, с указанием почтового адреса: 

<

адрес>.

В материалах инвентарного дела имеется приусадебная ведомость, из которой следует, что владение муниципализировано, в качестве бывшего владельца указано 

<

данные изъяты>

Далее в инвентарном деле имеется отметка о том, что строение лит.В проходит по самостоятельному владению 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>.

Также в инвентарном деле имеется Договор от ДД.ММ.ГГГГ, Договор от ДД.ММ.ГГГГ, Договор от ДД.ММ.ГГГГ о продаже владений, расположенных на земельном участке, пользование каковым переходит к покупателю.

Далее в деле имеется бланк техническо-хозяйственного обследования №, в котором имеется примечание о том, что владение возвращено из Горкомхоза как собственность Кредсельсоюза согласно отношений Горкомхоза от ДД.ММ.ГГГГ №. Владение состояло в мунфонде под инвентарным номером №.

Из Заключения инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями по адресу: 

<

адрес>, следует, что строения расположены на земельном участке площадью 2104,50 кв.м.

При проведении технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано изменение почтового адреса, который указан: 

<

адрес>, площадь земельного участка указана равной 1051,1 кв.м.

В инвентарном деле имеются сведения о домовладениях по 

<

адрес>, где указано, что дом № расположен на земельном участке площадью 1001 кв.м, владельцем указано ПО «

<

данные изъяты>».

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ комплекса нежилых строений по адресу: 

<

адрес>, строения расположены на земельном участке по документам площадью 1051 кв.м, по инвентаризации площадью 1001 кв.м. Имеется отметка о том, что лит.А1 является памятником истории и культуры регионального значения.

Обсуждая требования о признании за истцами права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, суд приходит к следующему.

Декретом "О земле", принятым II Всероссийским съездом Советов рабочих, солдатских и крестьянских депутатов ДД.ММ.ГГГГ, частная собственность на землю была отменена, вся земля, в том числе крестьянская, безвозмездно отчуждалась, обращалась во всенародное достояние и бесплатно передавалась в пользование всех трудящихся на ней.

Исходя из требований Земельного кодекса РСФСР, 1922 года (п. 125), усадебный участок предоставлялся в пользование и предназначался под постройки, для разведения сада, для гуменника, коноплянника, хмельника, пасеки и т.п.

С введением в действие Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., Земельного кодекса РСФСР 1970 г. земля также являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование.

При этом ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года устанавливала, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства.

Таким образом, принцип единства судьбы земельного участка и расположённой на нем постройки был характерен для первой половины 20 века.

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент принятия Земельного кодекса РФ и до ДД.ММ.ГГГГ) в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления (п. 1). Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются (п. 2). Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие данного Кодекса, сохраняется (п. 3). Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками (п. 4). Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается (п. 5).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" установлен новый упрощенный порядок оформления гражданами в собственность земельных участков, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения. Согласно новому порядку с ДД.ММ.ГГГГ граждане, имеющие документы о том, что земельный участок принадлежит им на праве пожизненного наследуемого владения либо на праве постоянного (бессрочного) пользования или документ, в котором право на участок конкретно не названо, или невозможно определить вид этого права, автоматически наделяются правом собственности на земельный участок. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п. п. 3, 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, при этом оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование (или пожизненное наследуемое владение), в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

В силу положений ст. 25.2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Согласно указанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утратившим силу в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, которым введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Однако соответствующего документа, удостоверяющего владение обществом земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, истцами не представлено.

В данном случае, суд, проанализировав указанные положения норм права, приходит к выводу, что истцы не вправе претендовать на бесплатное предоставление в собственность участка в требуемом размере, поскольку применительно к п. 4 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", являются собственником нежилых помещений с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом земельный участок в указанном размере на каком-либо законном основании им не предоставлялся, тогда как исходя из п. 9.1 ст. 3 Закона необходимо подтверждение предоставления участка определенной площади в предусмотренных законом целях.

Исходя из приведенных выше положений законодательства у ФИО3 и ФИО1, возникло право пользования и земельным участком, в связи с чем земельный участок, на котором расположено здание и необходимый для его использования, находится в их пользовании на законных основаниях, что однако не дает им права на бесплатное предоставление земельного участка.

ФИО3 и ФИО1, имеют преимущественное право на приобретение земельного участка, на котором расположено спорное нежилое здание, в собственность, в связи с чем их право на приобретение земельного участка может быть реализовано путем обращения в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области. 

Вместе с тем наличие спора относительно границ со смежным земельным участком по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время препятствует истцам ФИО1 и ФИО3 как собственникам нежилых помещений по адресу: 

<

адрес>, в дальнейшем оформлении земельного участка.

На основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ, все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 70 Земельного Кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

На основании части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее по тексту Закон) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 -29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Из положений частей 3 и 3.1 статьи 25 Закона усматривается, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее -уточнение границ земельного участка).

Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 Закона.

В силу статьи 39 Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 1 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

Процесс согласования местоположения границ земельных участков регламентирован в статье 39 указанного Федерального закона. Результат согласования местоположения границ в соответствии со статьей 40 приведенного Федерального закона оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласование границ при межевании, как это следует из положений статей 39, 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", имеет своей целью исключить нарушения прав землепользователя, в частности исключить захват участка (или его части) смежного землепользователя.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ТОО КП «

<

данные изъяты>» является собственником 1/5 доли земельного участка площадью 1017 кв.м по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 115-116 гражданского дела №).

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-многоквартирный дом, площадь-3051+/-19 кв.м, внесенного в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, является ТОО КП «

<

данные изъяты>», размер доли в праве 1/5 ( т. 1 л.д.29 гражданского дела №).

Судом установлено, что изменение площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, произошло на основании подготовленной ООО «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории. В своих пояснения кадастровый инженер ФИО86 указала, что границы образованного земельного участка спроектированы с учетом местоположения фактических границ, границ смежных земельных участков и красных линий, при этом земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного 

<

адрес>, состоит из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1017 кв.м, занятого непосредственно зданием дома и земельного участка, занятого дворовой территорией площадью 2034 кв.м (л.д.76-78).

Как следует из материалов дела письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в подготовке схемы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, было отказано в связи с наложением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом кадастровый инженер ФИО92 пояснила, что на момент заключения договора земельный участок с кадастровым номером № стоял на учете в иных границах, без наложения на оформляемый земельный участок.

Повторный отказ в разработке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории был получен ДД.ММ.ГГГГ №. При этом одновременно кадастровым инженером ФИО92 разработана схема расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 1450 кв.м, с указанием координат характерных точек.

Для разрешения спора по ходатайству истцов назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «

<

данные изъяты>».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ уникальные характеристики земельного участка площадью 3051 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, содержащиеся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, разработанном кадастровым инженером ООО «Центр ГиЗ» ФИО86 и схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, согласованной Комитетом имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> (идентификационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ), утвержденной постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, не соответствует документам об отводе земельного участка, данным правоустанавливающих документов, данным технической инвентаризации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. При уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка. С учетом сложившейся и фактически имеющейся градостроительной ситуацией и линией застройки площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № составляет 2573 кв.м. Схематично с указанием координат характерных точек. экспертом были определена граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, исходя из данных первичного технического учета, данных правоустанавливающих документов,, документов об отводе земельного участка, градостроительной ситуации и территории, необходимой для эксплуатации как многоквартирного дома, так и здания-памятника истории и культуры регионального значения «

<

данные изъяты>»

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО93 подтвердил выводы, изложенные в заключении.

Не доверять показаниям эксперта у суда оснований не имеется, поскольку они логичны, последовательны, согласуются между собой, не противоречат представленным суду документам, эксперты в исходе дела не заинтересованы, предупреждены об уголовной ответственности.

Полученное в рамках рассмотрения дела экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ отвечает требованиям ст.ст. 84-86 ГПК РФ, а также соответствует требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку выполнено с учетом руководящих в данной области документов, экспертами, имеющими высшее образование, а изложенные в заключении выводы научно обоснованы, не противоречивы и основаны на всей совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, при привлечении специалиста- кадастрового инженера, производившего обмерные работы границ земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, эксперты действовали в рамках части 3 статьи 85 ГПК РФ и статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". При этом законодательно процедура реализации такого права экспертом как привлечение специалиста не регламентирована. Более того, в данном случае кадастровый инженер ФИО94 не привлекался в качестве эксперта, а оказывал помощь экспертам в обмере земельного участка и составления схемы, то есть в проведении технической работы. Присутствующий при осмотре земельного участка ответчик ФИО68, являющийся старшим по дому, возражений не заявлял.

Таким образом, суд признает представленное и приобщенное к материалам дела экспертное заключение №, подготовленное ООО «

<

данные изъяты>», надлежащим доказательством.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельных участков.

Из содержания технических паспортов на строение по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1051 квадратных метров. При этом расположение границ и строений на планах технических паспортов, отображает действительную ситуацию по состоянию на указанные даты.

Более того, прохождение смежной границы дома № и дома № 

<

адрес> подтверждается также и ситуационными планами технических паспортов жилого дома 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.130 том 2 гражданского дела № года), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121. том 2 гражданского дела № года), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82 том 2 гражданского дела № года), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82 том гражданского дела № года), а также планом земельного участка, прилагаемом к свидетельству о праве собственности на землю, выданном ООО "Диана" (л.д.116 том 2 гражданского дела № года). При сопоставлении сведений, указанных в технических паспортах дома 

<

адрес> на указанные даты годов, и данных, отображенных в схеме при уточнении сведений о фактическом местоположении границ указанного земельного участка, видно, что граница, разделяющая участки, по сведениям ГКН в настоящее время не соответствует своему местоположению прошлых лет.

Суд также принимает во внимание, что границы территории объекта культурного наследия утверждены 

<

адрес> по государственной охране объектов культурного наследия приказом № от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, разрешая при изложенных обстоятельствах спор, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы и возражения сторон, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив заключение судебной землеустроительной экспертизы в совокупности с другими доказательствами, принимая во внимание отсутствие согласования при границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с истцами, являющимися собственниками строения по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО1 в части признания недействительными содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений об уточненном местоположении границ и уточненной площади - 3051 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесенных на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, разработанного кадастровым инженером ООО «Центр ГиЗ 

<

адрес>» ФИО86 и схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, согласованной Комитетом имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> (идентификационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ), утвержденной постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об уточненном местоположении границ и сведения об уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесенных на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, разработанного кадастровым инженером ООО «Центр ГиЗ 

<

адрес>» ФИО86 и схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, согласованной Комитетом имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> (идентификационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ), утвержденной постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; определения и установления границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1374 кв.м от точки 1 до точки 17, со следующими координатами:

Точки 

Координаты 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

При этом ранее постановленное решение по гражданскому делу № не имеет преюдициального значения для рассмотрения данного спора, ввиду иного состава лиц участвующих в деле.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Таким образом, принимая во внимание, что такого основания для прекращения права собственности на земельный участок как признание межевание недействительным и исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении и площади, закон не содержит, суд полагает правильным отказать в удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196, суд

решил:

исковые требования ФИО3 и ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительными содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об уточненном месторасположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об уточненном месторасположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1374 кв.м. от точки 1 до точки 17, в соответствии координатами характерных точек границ земельного участка экспертного заключения, подготовленного ООО «

<

данные изъяты>»:

Точки 

Координаты 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В удовлетворении остальной части заявленных ФИО3 и ФИО1 требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2017 года

Председательствующий