Дело № 2-3205/2023

22RS0066-01-2023-002991-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Косиловой Д.В.

при секретаре Бутиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, в котором просила признать за собой право собственности в порядке наследования на жилое помещение - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что ФИО2 на праве собственности принадлежала 

<

адрес>А в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, завещания составлено не было. На день смерти в браке не состоял. 

Наследниками первой очереди по закону являются дочери умершего – истец ФИО1 и ее сестра ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу отца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом открыто наследственное дело. ФИО3 также обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 вынесено постановление об отказе ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что право собственности умершего на спорную квартиру не зарегистрировано. Согласно договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры указана ФИО5, в договоре не указан состав семьи, отсутствует подпись собственника квартиры ФИО5

На бланке договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖКО 503 и ФИО5 имеется отметка о регистрации договора в БТИ ДД.ММ.ГГГГ и оттиск печати, следовательно, право собственности ФИО5 на спорную квартиру зарегистрировано в соответствии с действующим на тот период времени законодательством. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Единственным наследником после смерти ФИО5 являлся ее сын ФИО2, который за принятием наследства в установленные законом срок не обращался. Между тем, фактически принял наследство – проживал в квартире, оплачивал коммунальные платежи, пользовался личными вещами умершей, а также сделал в квартире косметический ремонт. 

Таким образом, ФИО2 фактически принявший наследство матери ФИО5, в том числе квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, являлся законным собственником спорного жилого помещения со дня открытия наследства и мог передать эту квартиру по наследству своим наследникам. 

На основании изложенного истец обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик КЖКХ г. Барнаула в судебное заседание своего представителя не направил, извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще в установленном законом порядке, направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили в суд заявления о согласии с настоящим исковым заявлением. 

Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое уже имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежала 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>А.

Согласно выписке из домовой книги «ООО» ЖЭК «Петровское» ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в 

<

адрес>А, в 

<

адрес>. ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности ФИО5 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Вместе с тем, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в их собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче такового в собственность.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как установлено по делу, передача квартиры в порядке приватизации была произведена в 1992 году, в соответствии с установленным на тот период порядком. Суд полагает, что ненадлежащее оформление документов организацией не может служить основанием для ущемления прав граждан. 

На момент приватизации в жилом помещении постоянно проживал и был зарегистрирован ФИО2 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое уже имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, учитывая, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передана в собственность ФИО5 в 

<

данные изъяты>, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым признать приватизацию 

<

адрес> действительной.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО6 и ФИО7 являются сыновьями ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-ТО №. 

После смерти матери ФИО2, фактически принял наследство, в том числе и на вышеуказанную квартиру. 

ФИО6 и ФИО7 не принимали наследство после смерти своей матери, что подтверждается их письменными заявлениями. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, завещания составлено не было. 

Наследниками первой очереди по закону являются дочери умершего – истец ФИО1, а также ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу отца ФИО2 

ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, что подтверждается материалами наследственного дела №.

В настоящее время истец продолжает жить в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, и иные взносы, в полном объеме управляет имуществом. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, является соседом истца. Знал ФИО5, ФИО2, которые постоянно проживали в спорной квартире, также с ними проживала и проживает на данный момент ФИО1 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически вступила в наследственные права после смерти ФИО2, т.е. продолжила проживать в квартире 

<

адрес> оплачивать коммунальные услуги и иные взносы. 

ФИО1 совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии после смерти отца – ФИО2

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилое помещение - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Косилова