№ 2-2011/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

«14» июня 2018 г.

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

судьи Коваленко И.А,

с участием адвоката ФИО5 

при секретаре ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону № 

<

адрес>0 от 29 ноября 2011 года она приобрела в долю собственность дом по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный дом. В вышеуказанном доме зарегистрированы: она - ФИО1, дочь - ФИО2, внук - ФИО3. 

Истица указала, что более 26 лет ответчица не проживает в вышеуказанном доме, её личных вещей нет, она не несет бремени содержания жилыми помещениями, не производит оплату коммунальных услуг, выбыла на постоянное места жительства в иностранное государство, и за это время ни разу не дала о себе знать. Препятствий в пользовании жилой площади у ответчицы не было. Истица полагает, что отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а ее регистрация существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истица просит признать ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> лесничество, 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования. 

Ответчица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства, и дело в её отношении рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. 

Представитель ответчицы адвокат ФИО5, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила в иске истице отказать.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчицы адвоката ФИО5, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчица является ее дочерью, зарегистрирована в домовладении, но по данному адресу не проживает на протяжении 26 лет, выехала на иное постоянное место жительство, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. 

Указанное обстоятельство подтверждено допрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО7, который суду пояснил, что он является супругом старшей дочери истицы. Ответчицу он не знает. Он 20 лет знаком с семьей истицы и ни разу ответчицу не видел. Она за это время даже не появлялась. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, он является лицом, не заинтересованным в исходе дела.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчицы в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает его права, как собственника жилого помещения, свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчица членом семьи истца не является, не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением в домовладении №, по 

<

адрес> лесничество, в 

<

адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Первомайским районный суд 

<

адрес> в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.