Дело № 2-1385/21

УИД 50RS0015-01-2021-000695-26

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Заморе О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.МС.В. к СНТ «Истра», третье лицо: Администрация г.о. Истра Московской области, об уточнении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

П.МС.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Истра» об уточнении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В ходе судебного разбирательства к участию в качестве третьего лица привлечена Администрация г.о. Истра Московской области.

В обоснование заявленных требований П.МС.В. указала, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истицы кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 772 кв.м. При этом границы земельного участка не менялись с момента его предоставления, споров со смежными землевладельцами не имеется.

С учетом изложенного, просит суд признать за П.МС.В. право собственности на земельный участок площадью 772 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>, согласно каталога координат:

№

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

и прекратить за П.МС.В. право собственности на указанный земельный участок площадью 600 кв.м. 

Истец П.МС.В., извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, уполномочили на представление своих интересов М.Т.И. (л.д.52).

Представитель истца по доверенности М.Т.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д.51).

Председатель СНТ «Истра» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.37).

Администрации г.о. Истра извещенная о месте и времени слушания дела явку представителя в судебное заседание не обеспечила. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, принял решение рассматривать дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 года№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 01 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Законом Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Московской области» установлен минимальный размер земельных участков для ведения садоводства и дачного строительства - 0,06 га.

Судом установлено, что П.МС.В. указала, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес> (л.д.15) и является членом СНТ «Истра» (л.д.44-45). Указанный земельный участок истица унаследовала от своего отца – М.В.С. (л.д. 10,11,14), являвшегося собственником объекта недвижимости с 1992 года.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера Н.С.В. по уточнению границ земельного участка (л.д.32-35) следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 772 кв.м.

Местоположение границ земельного участка по фактическому пользованию на местности обозначено забором. Естественный износ ограждения земельного участка позволяет сделать вывод, что фактические границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и имеют следующие координаты:

№

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Из имеющегося в материалах дела акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется (л.д.16). Земельный участок согласно выкопировке из генерального плана СНТ «Истра» с одной стороны граничит с земельным участком №, с трех других с дорогами общего пользования СНТ «Истра», со стороны которого претензий к истцу не имеется (л.д. 17,18, 30). Согласно справке председателя СНТ «Истра» границы земельного участка не менялись с 1992 года (л.д. 19).

Необходимо отметить, что земли общего пользования ответчика прошли государственный кадастровый учет, обозначены на местности, право собственности СНТ «Истра» на них зарегистрировано (л.д. 24-25).

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявленные П.МС.В. требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194,199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования П.МС.В. удовлетворить.

Признать за П.МС.В. право собственности на земельный участок площадью 772 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>, согласно каталога координат:

№

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Прекратить право собственности П.МС.В. на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Путынец