Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Кулишовой М.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2, представителя истцов ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО7,

07.07.2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО2, ФИО9 к ФИО4, ФИО10 об установлении факта принятия наследства, оспаривании государственной регистрации, признании права общей долевой собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, по встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО9 о признании права собственности, по иску ФИО10 к ФИО2, ФИО9 о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО10 об установлении факта принятия наследства, оспаривании государственной регистрации, признании права общей долевой собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование заявленных требований указали, что .... умерла ФИО13 После ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. адрес. Право собственности зарегистрировано за ФИО14 Согласно свидетельства о расторжении брака от .... ФИО14 расторгла брак с ФИО15, изменив фамилию на «ФИО36». Истцы являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО13 Других наследников первой очереди не. В течение установленного законом срока истцы обратились к нотариусам с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО13 истец ФИО11 обратилась к нотариусу адрес с заявлением о принятии наследства, поскольку на период написания заявления проживала в данном городе, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением от .... Истец 2 ФИО9 обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа г. ФИО35 ФИО16, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением. Заочным решением Омского районного суда адрес от .... по делу № наследодатель ФИО13 и истцы (наследники) были признаны утратившими право пользования жильем. На момент смерти наследодателя наследники, как и наследодатель, не были зарегистрированы по месту жительства. .... истцы обратились к нотариусу нотариального округа г. Омск ФИО12 с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО13 Однако, .... нотариус вынес постановление об отложении совершения нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, сославшись на отсутствие регистрации ФИО13 по месту жительства в ФИО35 адрес. Истцы с .... вступили во владение наследственным имуществом: ? долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО35, адрес, несут бремя содержания, оплачивают электроэнергию и вывоз ТБО, в летнее время проживают в данном доме. Сохранили после смерти матери правоустанавливающие документы на ? долю жилого дома (договор, технический паспорт от 1984 г., технический паспорт от 2007 г., справку для оформления договора купли-продажи от 2007 г.), личные документы, такие как: свидетельство о расторжении брака. .... ознакомившись с выпиской из ЕГРН от .... истцы узнали, что собственником ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО35, адрес, является ответчик ФИО4 ...., воспользовавшись отсутствием ответчиков ФИО11, ФИО9, ФИО10 подала мировому судье судебного участка № в Советском судебном районе в г. ФИО35 исковое заявление о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: г. ФИО35, адрес. .... исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в г. ФИО35 мировой судья судебного участка № в Советском судебном районе в городе ФИО35 ФИО18 вынесла заочное решение по делу № удовлетворив требования истца ФИО10 .... ответчик ФИО10 подарила ответчику ФИО4 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: г. ФИО35, адрес. .... мировым судьей судебного участка № в Советском судебном районе в г. ФИО35 было отменено заочное решение от .... по делу № по заявлению ответчиков с восстановлением срока для его подачи. .... мировым судьей судебного участка № в Советском судебном районе в г. ФИО35 по делу № было вынесено определение о передаче дела по подсудности в Советский районный суд г. ФИО35. .... в своих возражениях ФИО10 по делу № истцы изложили свои доводы относительно неправомерности признания за ответчиком ФИО8 Н.А. права собственности на ? долю жилого дома по адрес г. ФИО35. .... определением Советского районного суда г. ФИО35 дело № присоединено к делу №. Полагают, что договор дарения недвижимого имущества от ...., заключенный между ФИО10 и ФИО4 недействительным. На основании уточненного иска просили установить факт принятия ФИО2, ФИО9 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО13, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: г. ФИО35, адрес, с кадастровым номером №, отказать ФИО8 Н.А. в признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: г. ФИО35, адрес, с кадастровым номером №, применить последствия недействительной сделки – признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от .... ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: г. адрес, с кадастровым номером № от .... между ФИО10 и ФИО4, признать недействительной регистрационную запись Росреестра № от ...., исключив ее, истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: г. адрес, с кадастровым номером №, признать ФИО2, ФИО9 добросовестными приобретателями ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: г. адрес, с кадастровым номером №, взыскать с ФИО4, ФИО10 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 231 руб. 

ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО9 В обоснование встречного иска указал, что с 2000 г. ФИО10, являясь не собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным имуществом ? долей в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. ФИО35, адрес течение 15 лет, что подтверждается вынесенным заочным решением по делу №, принятого мировым судьей судебного участка № в Советском судебном районе в г. ФИО35 .... В 2016 г. ФИО10 распорядилась своим имуществом и подарила долю ФИО4 по договору дарения от .... ФИО4 также является добросовестным собственником, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом. Ответчикам было достоверно известно, что между ФИО10 и ФИО13 была совершена сделка, по которой ФИО13 продала ? долю в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. ФИО35, адрес, без оформления права собственности так как доверяли друг другу и считали, что успеют оформить сделку до конца при жизни. .... ФИО13 умерла, ее дети не считали необходимым ухаживать за имуществом, не оплачивали коммунальные услуги, т.е. фактически пропустили срок принятия наследства в период с .... по ...., доказательств о принятии наследства в указанный период ответчиками не представлено. Сохранением имущества занималась ФИО10, ФИО4, т.к. оплачивались коммунальные услуги, оформляли земельный участок под домом в собственность, ухаживали за участком с 2000 г. по настоящее время. ФИО4 является добросовестным собственником, что подтверждается оформлением земельного участка в собственность после получения имущества по договору дарения, а именно в 2017 г. получено разрешение № от .... Департамента имущественных отношений о предварительном согласовании ФИО4 и ФИО19 предоставления участка под домом. Обращение к кадастровым инженерам ООО «Родник-Н» для подготовки межевого плана от ...., согласно ответа Администрации г. ФИО35 Департамента имущественных отношений Администрации г. ФИО35 от .... необходимо устранить замечания. Также ФИО4 сохранены документы: копия справки от .... от квартальной ФИО40 где указывается, что ФИО10 является совладельцем доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: адрес оригинал уведомления, выданной ФИО10 об отсутствии в ЕГРН записей о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке прав требования от .... в отношении дома, расположенного по адресу: г. ФИО35, адрес, копия архивной справки от Казенного учреждения адрес «Исторический архив адрес» № от ...., выданный ФИО10 о предоставлении земельного участка под домом в бессрочное пользование. Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности, т.к. общий срок владения ФИО10 и ФИО4 составляют более 20 лет. Просил признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. ФИО35, адрес силу приобретательной давности за ФИО4 

.... ФИО10 обратилась к мировому судье судебного участка № Советского АО г. ФИО35 с иском к ФИО17, ФИО9 о признании права собственности на ? жилого дома. В обоснование иска указала, что в октябре 1981 г. она заключила соглашение с ФИО36 (ФИО20) В.А. о покупке в общую собственность на общие средства половины жилого дома, расположенного по адресу: г. ФИО35, адрес. В соответствии с соглашением ФИО10 передала ФИО13 денежную сумму в размере половины стоимости приобретаемого недвижимого имущества, и .... ФИО13 купила ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом, состоящий из двух изолированных жилых помещений. Право собственности на недвижимость оформили на имя ФИО13, так как ФИО10 не смогла присутствовать на сделке. У ФИО10 и ФИО13 были хорошие отношения, поэтому они не торопились с оформлением права собственности на имя ФИО10 ФИО13 открыто признавала перед всеми, что ФИО10 собственник дома, ФИО13 передала ФИО10 все документы на дом, ФИО10 и ее родственники зарегистрировались в жилом доме и фактически проживали в этом доме по месту постоянного жительства, кроме того, по просьбе ФИО10 при свидетелях ФИО13 дала расписку о том, что ФИО10 является совладелицей дома и не возражала официально оформить право собственности на половину приобретенного недвижимого имущества. Как собственник ФИО10 все годы несла бремя содержания данного дома, делала ремонт, осуществляла необходимые платежи, открыто владела им, ее знают все соседи и квартальная как собственника дома. .... ФИО13 умерла, право собственности на спорный дом на мое имя оформить не успели, так как смерть наступила неожиданно. Просила признать за ФИО10 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. ФИО35, адрес.

Заочным решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в г. ФИО35 мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в г. ФИО35 от .... исковые требования ФИО10 удовлетворены, за ФИО8 Н.А. признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный №. Литер (а)А, расположенный по адресу: г. ФИО35, адрес. 

.... ФИО11 восстановлен пропущенный процессуальный срок на подачу заявления об отмене заочного решения, принятого мировым судьей судебного участка № в Советском судебном районе в г. ФИО35 .... по гражданскому делу №. 

.... определением мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в г. ФИО35 отменено заочное решение мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в г. ФИО35 № от ...., которым признано за ФИО10 право на ? долю в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный №. Литер (а)А, расположенный по адресу: г. ФИО35, адрес. Производство по делу возобновлено. Делу присвоен новый №. 

Определением мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в г. ФИО35 от .... гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО17, ФИО9 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой адрес в г. ФИО35 по подсудности в Советский районный суд г. ФИО35 для объединения с делом № по иску ФИО2, ФИО9 к ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в жилом помещении, расположенной по адресу: г. ФИО35, адрес. 

.... определением судьи Советского районного суда г. Омска гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО9 к ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в жилом помещении, гражданское дело № по иску ФИО10 к ФИО2, ФИО9 о признании права общей долевой собственности, объединены в одно производство для совместного рассмотрения, присвоен №.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала, требования ФИО4 и ФИО10 не признала. 

Представитель истца ФИО2 по устному ходатайству – ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2, ФИО9 поддержал с учетом их уточнений, исковые требования ФИО4 и ФИО10 не признал.

ФИО9 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2, ФИО9 не признал, встречный иск поддержал, требования ФИО10 поддержал. 

Ответчик ФИО10 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. 

Представитель ответчика ФИО10 по доверенности – ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО2, ФИО9 не признала, встречный иск ФИО4 поддержала, требования ФИО10 поддержала.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исковые требования ФИО10 о признании права собственности на долю в жилом помещении. 

В своем иске ФИО10 ссылается на то, что в октябре 1981 г. она заключила с ФИО36 (ФИО20) В.А. соглашение о покупки в общую совместную собственность на общие средства половины жилого дома, расположенного по адресу: г. ФИО35, адрес. 

Судом установлено, что .... на основании договора купли-продажи ФИО14 приобрела у ФИО21 одну вторую долю одного жилого насыпного дома, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., сараев, сооружений в общей собственности с ФИО22 в г. ФИО35 по адрес (Том 3 л.д. 94).

Сумма договора составила 3 000 рублей. Указанный договор имеет нотариальную форму. Домовладение № по адрес в г. ФИО35 зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО14 на основании решения Горисполкома от .... №, что занесено в реестровую книгу под №, инвентарное дело 28г-1 .... (Том 3 л.д. 94 - оборот). 

Согласно справке БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от .... правообладателями домовладения по адресу: адрес. Г. ФИО35, адрес являются ФИО14 (общая долевая собственность ?, договор № от ....), ФИО23 (общая долевая собственость ?, договор дарения жилого адрес от ....) (Том 3 л.д. 91). 

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адрес, № от .... ФИО14 является собственником ? доли в указанном жилом помещении на основании договора купли-продажи от 14.10.19681 г. № (Том 1 л.д. 5 -оборот). 

Согласно справке о расторжении брака № от ...., свидетельства о расторжении брака брак между ФИО15 и ФИО14 расторгнут .... После расторжения брака ФИО14 присвоена фамилия ФИО36 (Том 3 л.д. 18, 20). 

Согласно справке от ...., выданной Председателем квартального округа САО г. Омска ФИО41 ФИО10 прописана по адресу: г. ФИО35, адрес. Данной справкой подтверждено, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является совладелицей жилого строения по выше указанному адресу. Дом по документам принадлежит ФИО13, 1957 г.адрес куплен на общие средства. Оформлен на одного владельца по устной договоренности, что подтверждает владелица, а также соседи (Том 1 л.д. 8, Том 1 л.д. 217).

Согласно выписке из домовой книги ФИО10 с .... зарегистрирована по адресу: г. ФИО35, адрес, снята с регистрационного учета .... (Том 1 л.д. 13). 

Согласно паспорту ФИО10, последняя .... зарегистрирована по адресу: г. ФИО35, адрес, .... снята с регистрационного учета, .... зарегистрирована по адресу: г. ФИО35, адрес (Том 1 л.д. 11).

ФИО13 умерла .... (Том 1 л.д. 196, Том 3 л.д. 23). 

На момент приобретения ФИО42. права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой адрес в г. ФИО35 действовали нормы Гражданского кодекса РСФСР", утвержденного ВС РСФСР .... 

Поскольку ФИО28 указана дата возникновения права собственности октябрь 1981 года, суд полагает верным применить к сложившимся правоотношениям законодательство, действующее на тот момент. Жилищные вопросы в октябре 1981 года регулировались гражданским законодательством.

Согласно ст. 116 ГК РСФСФ имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам.

Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

В силу ст. 41 ГК РСФСР сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей.

В соответствии со ст. 42 ГК РСФСР сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно ст. 44 ГК РСФСР должны совершаться в письменной форме:

1) сделки государственных, кооперативных и других общественных организаций между собой и с гражданами, за исключением сделок, указанных в статье 43 настоящего Кодекса, и отдельных видов сделок, для которых иное предусмотрено законодательством Союза ССР или РСФСР;

2) сделки граждан между собой на сумму свыше ста рублей, за исключением сделок, указанных в статье 43 настоящего Кодекса, и иных сделок, указанных в законодательстве Союза ССР или РСФСР;

3) другие сделки граждан между собой, в отношении которых закон требует соблюдения письменной формы.

Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.

Несоблюдение требуемой законом формы влечет за собой недействительность сделки лишь в случае, когда такое последствие прямо указано в законе (ст. 45 ГК РСФСР).

Несоблюдение требуемой законом простой письменной формы (статья 44) лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, а в случаях, прямо указанных в законе, влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 настоящего Кодекса (ст. 46 ГК РСФСР).

В силу ст. 47 ГК РСФСР нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли - продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.

Ст. 106 ГК РСФСР предусмотрено в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома. Однако в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети могут иметь только одну квартиру.

Размер жилого дома и его части (частей), принадлежащего гражданину на праве личной собственности, определяется в порядке, устанавливаемом Советом Министров РСФСР.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Как установлено судом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой адрес в г. ФИО35 зарегистрирован по праву долевой собственности, в том числе ФИО14 ФИО10, согласно представленным документам архива ГП «Омский Центр ТиЗ» сособственником жилого дома, его доли не является.

Несоблюдение нотариальной формы сделки в отношении ФИО10 влечет ничтожность заключенной ею сделки с ФИО14 об образовании долевой собственности (по ? доли) на жилой адрес в г. ФИО35 в силу прямого указания в законе.

Суд также учитывает, что ФИО10 не представлено допустимых доказательств тому, что между ней и ФИО43 был заключен договор о приобретении в собственность ФИО10 права собственности на ? долю в праве собственности на указанный выше дом. 

Справка квартальной таким документов не является, поскольку природу образования данной справки ни один из участников процесса назвать не мог, ссылка представителя ФИО4 на подписание данной справки со стороны ФИО13 суд отвергает, поскольку указать подпись данного лица сторона ответчика не смогла. 

Показания свидетелей ФИО24, ФИО25, ФИО26 доказательственного значения не имеют поскольку в силу прямого указания в законе являются недопустимыми доказательствами. 

В удовлетворении исковых требований ФИО10 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой адрес в г. ФИО35 суд отказывает. 

Далее, исковые требования ФИО2, ФИО9 

Из материалов дела следует, что ФИО13 умерла .... 

После ее смерти осталось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ФИО35, адрес. 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО13 являются ее дети ФИО11, ФИО9 (Том 3 л.д. 19, 21, 22).

В установленный законом 6-месячный срок - .... ФИО5 обращается к нотариусу нотариального округа города ФИО35 ФИО16 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО27 (Том 3 л.д. 28, 71). Заявление зарегистрировано в реестре за №. 

В установленный законом 6-месячный срок - .... ФИО17 обращается к нотариусу Кемеровского нотариального округа адрес ФИО29 с заявление о принятии наследства после смерти матери ФИО13 (Том 3 л.д. 29). Заявление зарегистрировано в реестре за №. 

.... ФИО9, ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО30 обращаются к нотариусу нотариального округа Омского района Омской области ФИО12 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО13 На основании заявления открыто наследственное дело после смерти ФИО13 № (Том 3 л.д. 65-70). 

.... постановлением нотариуса нотариального округа адрес отложены нотариальные действия по выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО13 в связи с отсутствием данных о месте регистрации по месту жительства ФИО13

Согласно сведений из ЕГРН право собственности на жилой адрес в г. ФИО35 зарегистрировано за ФИО19 на ? долю, за ФИО4 на ? долю (Том 3 л.д. 72-73).

Ранее судом установлено, что заочным решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в г. ФИО35 мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в г. ФИО35 от .... исковые требования ФИО10 удовлетворены, за ФИО10 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный №. Литер (а)А, расположенный по адресу: г. ФИО35, адрес. 

На основании указанного решения .... за ФИО10 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой адрес в г. ФИО35 (Том 3 л.д. 73, 157-161).

.... между ФИО10 и ФИО4 был заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на жилой адрес в г. ФИО35 (Том 3 л.д. 169, 170). На основании указанного договора за ФИО4 .... зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение (Том 3 л.д. 74). 

.... ФИО11 восстановлен пропущенный процессуальный срок на подачу заявления об отмене заочного решения, принятого мировым судьей судебного участка № в Советском судебном районе в г. ФИО35 .... по гражданскому делу №. 

.... определением мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в г. ФИО35 отменено заочное решение мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в г. ФИО35 № от ...., которым признано за ФИО10 право на ? долю в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером 55:36:050207:4497, инвентарный №. Литер (а)А, расположенный по адресу: г. ФИО35, адрес. Производство по делу возобновлено. Делу присвоен новый №. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно положениям ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать своё право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Виндикационный иск подлежит удовлетворению лишь в том случае, если истец докажет в совокупности: принадлежность ему спорного имущества на праве собственности; незаконность владения этим имуществом со стороны ответчика; нахождение имущества у ответчика в натуре; возможность выделения имущества при помощи индивидуальных признаков.

Такие доказательства стороной истцов представлены. 

Поскольку в результате отмены заочного решения суда от .... право собственности ФИО10 на спорный жилой дом (долю) отсутствует, к ФИО4 право собственности на указанную долю перешло на основании безвозмездной сделки – договора дарения, суд истребует из чужого незаконного владения ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Как разъяснено п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В связи с истребованием из чужого не незаконного владения ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО35, адрес, литер А, право общей долевой собственности за ФИО4 также не может оставаться зарегистрированным за последним. 

На основании изложенного, суд признает недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО31 в отношении ? доли на жилой дом, расположенный по адресу г. ФИО35, адрес. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2, ФИО9 в установленный законом срок к нотариусу за принятием наследства после смерти матери ФИО13 обратились ...., ...., однако не получили свидетельства о праве на наследство по закону. При этом в отношении наследственного имущества вели себя как собственники, вступили в права пользования и владения имуществом, оплачивали коммунальные услуги, разрешали родственникам жить в жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются в том числе показаниями свидетелей ФИО32, ФИО33 

В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, пользуется им либо несет расходы по его содержанию и сохранению (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). 

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.

Анализируя вышеизложенные доказательства, суд признает за ФИО2, ФИО9 право общей долевой собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО35, адрес литер А.

Встречные исковые требования ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой ГК РФ " положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ФИО4 заявив о приобретении ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности, между тем зарегистрировал право собственности на нее на основании договора дарения, ФИО10, обращаясь с иском в суд в 2015 году, указывала на возникновение договорных отношений на основании договора купли-продажи.

Из указанных выше положений и разъяснений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом в п. 16 указанного выше постановления Пленумов N 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 года N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО34", в случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает в качестве одного из условий, необходимых для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока. Для приобретательной давности правообразующее значение имеет не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.

Таким образом, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, владение имуществом как своим собственным не по договору, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Владение же ответчиками долей на основании договора исключает владение имуществом чужим как своим собственным.

ФИО4 в судебном заседании пояснил, что с 2015 года, являясь сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в самом жилом доме никогда не был, поскольку не имел ключей от него, коммунальные платежи за дом не оплачивал, ремонтные работы не производил. Сделал межевание земельного участка. О том, чтобы поселить в доме рабочих на лето, спрашивал у ФИО2, но ему было отказано в этом. 

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, ФИО9 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: г. ФИО35, адрес, в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 2 231 руб. 

Данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО4, к которому заявлены исковые требования ФИО2, ФИО9 в пользу истца ФИО2 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО10 к ФИО2, ФИО9 о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу г. ФИО35, адрес отказать.

Исковые требования ФИО2, ФИО9 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ФИО9 право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. ФИО35, адрес кадастровый №, общей площадью 40,3 кв.м. (инвентарный №).

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 в собственность ФИО2, ФИО9 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. ФИО35, адрес.

Признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО31 в отношении ? доли на жилой дом, расположенный по адресу г. ФИО35, адрес кадастровый №, общей площадью 40,3 кв.м. (инвентарный №), № от .....

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, ФИО9 о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу г. ФИО35, адрес силу приобретательной давности отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 231 руб.

Данное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме .... через Советский районный суд г. ФИО35.

Мотивированное решение изготовлено ..... 

Судья: подпись. Копия верна. Судья: