К делу № 2-2089/2020

УИД 23RS0001-01-2020-003005-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» октября 2020 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

с участием помощника прокурора Абинского района Врублевской Г.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просят выселить ФИО4 и ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 является 

<

данные изъяты> ФИО1, а ответчик ФИО3 

<

данные изъяты>. ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО4 и ФИО3 ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками. Кроме того, ФИО4 и ФИО3 устаивают скандалы с ФИО1, ведут себя агрессивно, выражаются грубой нецензурной бранью. ФИО4 избивает истца ФИО1, в связи с чем, ею были написаны заявления в ОМВД России по Абинскому району. Ответчики оплату коммунальных услуг не производят, ухудшают техническое состояние квартиры. Регистрация ответчиков в жилом доме истца, существенно нарушает ее права собственника, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, чем ставит в затруднительное материальное положение. В связи с вышеизложенным, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления и пояснила, что ответчик ФИО4 является 

<

данные изъяты>, а ФИО3 его жена. Они ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, устраивают скандалы, никаких расходов по содержанию квартиры не несут. Ответчики находясь в состоянии алкогольного опьянения, портят мебель, создали невыносимые условия для проживания ФИО1 Более того, ФИО4 периодически избивает ФИО1

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное не явились, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Абинского района Врублевская Г.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Необходимость соглашения участников общей долевой собственности по поводу владения и пользования имуществом означает, что правомочия собственников являются равными и осуществляются по общему согласию. 

Согласно домовой книге на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживают ответчики ФИО2 и его 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО3 регистрации по данному адресу не имеет.

Из сигнального листка МБУЗ «ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ и заявления в ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 находясь в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в ходе конфликта, ударил 

<

данные изъяты> ФИО1 причинив ей телесные повреждения.

На основании п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника квартиры ФИО1, а между ее 

<

данные изъяты> ФИО4 и истцом, сложились неприязненные отношения, ответчики отказываются в добровольном порядке освободить жилое помещение, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, устраивают скандалы, ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, расходы по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, ремонтных работ, по поддержанию квартиры в пригодном для проживания состоянии, не производят.

Таким образом, из обстоятельств дела следует, что между сторонами сложились неприязненные отношения, в связи с чем, между ними периодически происходят скандалы и ссоры, что свидетельствует о невозможности проживания сторон совместно. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры ФИО1, поскольку общее хозяйство не ведется, общий бюджет и общие интересы отсутствуют, взаимная поддержка не оказывается, отношения между ответчиками и ФИО1 не отличаются взаимным уважением и заботой друг о друге как членах одной семьи, а также созданы условия невозможные для совместного проживания. Таким образом, ответчики утратили статус членов семьи ФИО1 в смысле применения жилищного законодательства, и не являются членами ее семьи.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в квартире истца, затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО4 и ФИО3 устраивают скандалы и истец не желает далее предоставлять им свою квартиру для проживания, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и прекратить право ФИО4 и ФИО3 в пользовании жилым помещением и выселить их из данной квартиры, без предоставления другого жилого помещения, а также признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО4 и снять его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий