Дело № УИД: 66RS0№-23 КОПИЯ 

Мотивированное 

решение

 составлено 13 мая 2019 года

(с учётом выходных дней ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 мая 2019 года город Первоуральск Свердловской области

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего Проскурякова Ю.В.,

при секретаре Бонер А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1018\2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании заключенной и исполненной сделки между ФИО1 и ФИО2 по безвозмездной передаче 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на 1\2 доли ФИО1 в указанном доме,

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства являются дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, условный номер 66-66-16\030\2013-112.

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании заключенной и исполненной сделки между ФИО1 и ФИО2 по безвозмездной передаче 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на 1\2 доли ФИО1 в указанном доме.

В обоснование истцом указано, что ФИО2 дочь ФИО5, умершей 03.03.2012, которая принадлежащий дом по адресу: 

<

адрес> завещала истцу и сестре истца ФИО6

В рамках возбужденного наследственного дела ФИО2 и ФИО6 получили свидетельство по 1\4 доли в праве собственности на дом по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 как переживший супруг 05.09.2012 получил у нотариуса свидетельство на 1\2 доли в праве собственности на дом по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 умер в 2018, однако при жизни истцу подарил свою 1\2 доли в указанном доме. Договор дарения оформлен не был., вместе с тем был составлен договор безвозмездного пользования домом от 2012 года. согласно п.2 указанного договора истцу принадлежат 3\4 доли жилого дома на основании договора дарения и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Основывая свои требования на ст.ст.420, 307-419, 429, 431, 432, 433, 438, 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) просит удовлетворить заявленные требования, поскольку между истцом и ФИО7 фактически были согласованы и исполнены условия договора дарения, ФИО1 фактически передал имущество указанное в договоре дарения.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по доводам заявленным, суду пояснила, что она и сестра ФИО6 по завещанию получили право на дом по адресу 

<

адрес>. Их мать ФИО8 своего супруга ФИО1 в завещании лишила права, но он как супруг оформил и получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство на 1\2 доли на дом по адресу 

<

адрес>. После получения свидетельств на наследства ФИО1 07.09.2012 и истец оформили договор дарения, согласно которому ФИО1 подарил истцу 1\2 доли на дом по адресу 

<

адрес>, с намерением в последствии зарегистрировать и передать истцу права на дом и сам дом. Тогда же истец и ФИО1 оформили договор, согласно которому истец позволила ФИО1 пользоваться своей частью дома по адресу 

<

адрес>. С момента оформления договора дарения и по день смерти из-за состояния здоровья и по иным причинам ФИО1 уклонялся от обращения и регистрации договора дарения и прав истца на 1\2 доли на дом по адресу 

<

адрес>. По день смерти ФИО1 проживал и пользовался указанным домовладением и нес бремя его содержания. Как собственник истец принимала участие в содержании дома, сезонно пользовалась домом и земельным участком. Спора о правах на дом или заявлений об отказе от дарения ФИО1 при жизни не заявлял.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и представитель адвокат Бадасян А.Р., действующая на основании ордера № 019903 от 23.04.2019, просили отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание 08.05.2019 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, её интересы в судебном заседании представляла Бадасян А.Р., на основании адвокатского ордера. 

Информация о месте и времени рассмотрения дела судом, указана публично, путем размещения информации на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания ответчик не сообщила, ходатайств об отложении дела, возражений по иску суду не представила.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующему в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Бадасян А.Р. заявленные исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении. Истцом не предоставлено доказательств о волеизъявлении и намерении ФИО1 при жизни подарить или иным образом в интересах истца принадлежащей ему 1\2 доли на дом по адресу 

<

адрес>. Предоставленные истцом суду договора не имеют указания на дату их заключения. При этом ФИО1 не мог совершать какие-либо действия до регистрации 28.08.2013 своего права собственности на 1\2 доли на дом по адресу 

<

адрес>.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 1119 ГК РФ устанавливает, что при наследовании по завещанию завещатель имеет право по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленных суду материалов наследственного дела № 125\2012 (л.д.34-78) судом установлено, что нотариусом г.Первоуральска ФИО4 после смерти ФИО5, умершей 03.03.2012, свидетельство о праве на наследство по завещанию выданы ФИО2, ФИО9 по 1\4 доли на дом по адресу: 

<

адрес>.

05.09.2012 нотариусом выдано свидетельство о праве по закону на 1\2 доли на дом по адресу: 

<

адрес> ФИО1 как пережившему супругу.

Из представленных суду материалов наследственного дела № 285\2018 (л.д.79-96) судом установлено, что после смерти ФИО1, умершего 14.10.2018, открылось наследство, в состав которого входит 1\2 доли на дом по адресу: 

<

адрес>. 

Указанная доля на спорный дом перешла ФИО1 как пережившему супругу ФИО5 (свидетельство о праве собственности 

<

адрес>2 от 05.09.2012). (л.д.86)

Своё право собственности на 1\2 доли на дом по адресу: 

<

адрес> ФИО1 зарегистрировал 28.08.2013, что соответствует свидетельству о государственной регистрации права 66 АЖ 041685 от 28.08.2013 и выписки предоставленной филиалом ФГБУ « ФКП Росреестра» по Свердловской области от 30.10.2018. (л.д.87, 88-89)

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу обратилась дочь ФИО10 (л.д.81)

Указанные выше материалы наследственного дела не содержат указаний о волеизъявлении ФИО1 каким-либо образом и в чьих интересах причитающимся ему на праве собственности объектом недвижимости в виде 1\2 доли на дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от 30.10.2018. (л.д. 88-89) своё право собственности на 1\4 доли на дом по адресу: 

<

адрес> истец ФИО2 зарегистрировала 28.01.2014.

В обоснование доводов истцом предоставлены договор дарения без номера и даты, с указанием 2012 год, и договор безвозмездного пользования жилым бревенчатым домом без номера и даты, с указанием 2012 год, которые заключены между ФИО1 и ФИО2.

Из пояснений истца следует, что при жизни ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил два указанных договора. Согласно договора дарения ФИО1 подарил истцу 1\2 долю на дом по адресу: 

<

адрес> истец ФИО2, вторым договором истец передала ФИО16 в безвозмездное пользование свою доли в праве собственности на спорный вышеуказанный дом.

Согласно предоставленного суду договора дарения 1\2 доля на дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании права собственности от 05.09.2012, удостоверенного нотариусом. Передача недвижимого имущества и принятие его состоялось до подписания настоящего договора.

Настоящий договор подлежит регистрации в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним и считается заключенным с момента такой регистрации. «Одаряемая» (истец ФИО2) приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента регистрации перехода права собственности на недвижимое имущества с момента регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу процессуального закона обязательным условием для реализации права на судебную защиту является наличие нарушения, либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов лица, обращающегося в суд (статья 3 ГПК РФ).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статья 420 ГК РФ определяет, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Как указывает ст.423 ГК РФ, безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

В силу ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

На основании ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (ст.433 ГК РФ).

В соответствии со ст.438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п.1 ст.574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Пунктами 2 и 3 статьи 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей, либо договор содержит обещание дарения в будущем, и подлежит обязательной государственной регистрации.

В обоснование доводов об исполнении намерения оформления и регистрации предоставленных договора дарения без номера и даты, с указанием 2012 год, и договора безвозмездного пользования жилым бревенчатым домом без номера и даты, с указанием 2012 год, истцом предоставлены квитанции от имени ФИО1 и ФИО2 о проведенных платежах за совершение действий, однако заявленные платежные документы не отражают оплату за какие действия лдица производившие оплату намеревались или произвели оплату, следовательно, у суда не имеется объективных и убедительных оснований принимать предоставленные истцом платежные документы, как действия, свидетельствующие о намерении или действиях, как ФИО1, так и ФИО2 произвести регистрацию заявленного истцом договора дарения.

Суд также считает неубедительными и несостоятельными пояснения истца и предоставленные суду доказательства, что понесенные истцом ФИО2 расходы по содержанию спорного домовладения по адресу: 

<

адрес> свидетельствуют об исполнении ФИО1 договора дарения. Истец, имея 1\4 долю на домовладение по адресу: 

<

адрес>, в силу законодательства РФ обязана принимать меры и содержать принадлежащее ей на праве собственности, следовательно не предоставляется возможным установить за какою часть и долю в спорном имуществе истец понесла расходы.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п.1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает лишь с момента государственной регистрации такого права.

В соответствии с пунктом 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Предоставленные суду истцом договор дарения без номера и даты, с указанием 2012 год, и договор безвозмездного пользования жилым бревенчатым домом без номера и даты, с указанием 2012 год, не содержат даты, когда договоры заключены между ФИО1 и ФИО2 Заявленная истцом дата заключения 07.09.2012 объективно ничем не подтверждена.

Из предоставленных сторонами доказательств установлено, что на момент оформления договора дарения, так и указанного в договоре факта передачи жилого дома в безвозмездное пользование, на период 2012 года ни ФИО1, ни ФИО2 не имели зарегистрированного в установленном порядке права собственности на доли в спорном доме по адресу: 

<

адрес>, следовательно переход права собственности на данный объект недвижимости к Татьяной Н.А. от ФИО1 не мог перейти и не может быть зарегистрирован.

На основании вышеперечисленного, требования гражданского законодательства не определены существенные условий договора.

Предоставленный истцом в обоснование заявленных требований договор безвозмездного пользования жилым бревенчатым домом, также не предоставляет возможным доподлинно определить волеизъявление дарителя на совершение сделки.

Предоставленные суду доказательства также свидетельствуют об отсутствии у ФИО1 добровольного намерения в 2012 или впоследствии совершать действия по передаче истцу своей доли в спорном доме по адресу: 

<

адрес>.

ФИО13 за собой 28.08.2013 зарегистрировал право собственности на 1\2 доли на дом по адресу: 

<

адрес>, что соответствует свидетельству о государственной регистрации права 66 АЖ 041685 от 28.08.2013 и выписки предоставленной филиалом ФГБУ « ФКП Росреестра» по Свердловской области от 30.10.2018.

Согласно предоставленного суду решения Первоуральского городского суда Свердловской области от 08.04.2015 по гражданскому делу №2-777\2015 ФИО13 обращаясь с исковыми к ФИО2 и ФИО6 оспаривал порядок и размеры долей, полученные наследниками после смерти ФИО14, в том числе и в отношении доли в спорном доме.

На основании вышеизложенного отсутствуют законные основания в судебном порядке признать сделку по безвозмездной передаче 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от ФИО1 в пользу ФИО2 заключенной и исполненной.

В силу статей 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Во исполнение вышеуказанных правовых положений истцом не представлено достоверных и допустимых доказательства, подтверждающих факт приобретения права на 1\2 доли в спорном доме по адресу: 

<

адрес>.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о недоказанности заявленных истцом требований, а, следовательно, об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 14, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании заключенной и исполненной сделки между ФИО1 и ФИО2 по безвозмездной передаче 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на 1\2 доли ФИО1 в указанном доме - оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>