Дело № 2- 1396/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 года г. Киров 

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Минервиной А.В., 

при секретаре Колесниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Северовостокэнергострой» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Северовостокэнергострой» о взыскании неустойки. В обоснование требований указал, что 24.12.2014 между истцом и ответчиком был заключен договор 

<

данные изъяты> участия в долевом строительстве жилья. Срок передачи объекта долевого строительства исчисляется с 4 квартала 2015 г., то есть до 01.07.2016. Срок передачи объекта был нарушен застройщиком, объект передан 28.09.2018. Решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 04.09.2017 с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за период с 01.07.2016 по 10.08.2017 в размере 200000 руб., штраф 80000 руб. и компенсация морального вреда в размере 10000 руб. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с 11.08.2017 по 28.09.2018 в размере 342332,46 руб., компенсацию морального вреда 50000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика АО «Северовостокэнергострой» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

Суд, изучив письменные материала дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Установлено, что 24.12.2014 между открытым акционерным обществом «Северовостокэнергострой» в лице генерального директора С.А. (сторона-1), и ФИО1 (сторона-2) был заключен договор участия в долевом строительстве жилья 

<

данные изъяты>. 

Всоответствии с условиями договора сторона-2 принимает участие в финансировании строительства, а сторона-1 обязуется построить (создать) 15-ти этажный жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> (далее объект) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать стороне-2 в собственность объект долевого строительства (далее квартира) – квартиру 

<

данные изъяты>, однокомнатную, площадью 38,46 кв.м2 (п. 1.1). Передача квартиры осуществляется на основании акта приема-передачи, подписанного в двустороннем порядке (п. 1.5). Стоимость квартиры на дату заключения настоящего договора составляет 1 653780 рублей. (п. 2.1.)

Сторона-1 обязуется обеспечить строительство объекта получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в срок не позднее - 4 квартала 2015 года (п. 3.1.1). Передать стороне-2 в собственность квартиру в течение 6(шести ) месяцев с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 3.1.2).

Как установлено судом, 01.08.2018 администрацией МО «Город Киров» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>, квартира передана истцу 28.09.2018. 

Решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 04.09.2017 с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за период с 01.07.2016 по 10.08.2017 в размере 200000 руб., штраф 80000 руб. и компенсация морального вреда в размере 10000 руб.

Истец просит взыскать неустойку в сумме 342 332 руб. 46 коп. за период с 11.08.2017 по 28.09.2018. 

В силу ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании неустойки. С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с АО «Северовостокэнергострой» в пользу истца неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 11.08.2017г. по 28.09.2018г. в сумме 342332 руб. 46 коп.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера подлежащей взысканию денежной компенсации суд учитывает конкретные обстоятельства настоящего дела, характер и степень тяжести причиненных истцу нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, поэтому считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 176166 руб.23 коп.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 6923 руб.32 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Северовостокэнергострой» в пользу ФИО1. 342332 руб. 46 руб. – неустойку за нарушение срока исполнения обязательств, штраф в сумме 176166 руб.23 коп., компенсацию морального вреда 10 000 руб., в остальной части иска отказать. 

Взыскать с АО «Северовостокэнергострой» в бюджет муниципального образования «Город Киров» госпошлину в размере 6923 руб.32 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2019г. 

Судья – А.В. Минервина