Дело № 2-970/2025 КОПИЯ

59RS0018-01-2025-001503-95

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.11.2025.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года, г.Добрянка 

Добрянский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.,

при помощнике судьи Кожевниковой М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Профессиональное управление домами» к ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Профессиональное управление домами» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 46497,01 руб., пени в размере 12529,64 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ООО «Профессиональное управление домами» осуществляет управление многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

ООО «Профессиональное управление домами», уточнив исковые требования, просит о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47474,53 руб., пени в сумме 27690,04 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. (л.д.93-108).

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, в своих объяснениях подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку корреспонденция ответчиком не востребовалась, о перемене места жительства последний не сообщал, судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному месту жительства, им не получаются, в соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные извещения считаются доставленным ответчику. Неполучение судебных извещений ответчиком свидетельствует о злоупотреблении правом.

В связи с тем, что суду не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчика, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Добрянского районного суда Пермского края, суд признает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ФИО4 о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ФИО4 извещенной о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 (л.д.83).

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Добрянскому муниципальному округу (л.д.85, 115-118) на регистрационном учете жилого помещения по адресу: 

<

адрес> состоят следующие лица: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляется ООО «Профессиональное управление домами» в соответствии с договором управления. Предоставление услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, тарифы, размер платы подтверждается протоколам общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.7-18). 

Согласно выписке по лицевому счету №, собственник ФИО4 (л.д.95-101), по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47474,53 руб.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг истцом в соответствии с положениями п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27690,04 руб. (л.д.102-108).

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ответчика ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ № мировым судьей вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений должника (л.д.6).

Исследовав материалы дела, гражданское дело №, суд приходит к следующему. 

В силу ст.ст.210, 249, ч.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Положениями ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требования.

В силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Положения ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно которым плата включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов (ч.1, ч.2). 

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В силу ч.1 ч.9.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме (ч. 7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Анализируя представленные доказательства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, возложенную на него обязанность в соответствии с положениями статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности. В настоящем споре у ООО «Профессиональное управление домами», осуществлявшего в спорный период управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, возникло право на взыскание образовавшейся задолженности по 

<

адрес> указанного жилого дома в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств.

При определении размера задолженности суд руководствуется расчетом, представленным истцом, сомнений в его правильности у суда не возникает. Данный расчет ответчиком не оспорен, свой расчет не представлен, как и доказательств исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом обоснованно начислены пени за период невнесения платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27690,04 руб. Расчет пени произведен истцом с учетом норм действующего законодательства, периодов моратория на начисление и взыскание неустоек по долгам за жилищно-коммунальные услуги, установленного постановлением Правительства Российской Федерации, и периода неплатежей. Размер пени является соразмерным нарушенному ответчиками обязательству. 

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 47474,53 руб. и пени в сумме 27690,04 руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Требование истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных по уплате государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления, подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34). Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.234-237, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Профессиональное управление домами» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Профессиональное управление домами» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 75164 руб. 57 коп., в том числе основной долг 47474 руб. 53 коп., пени 27690 руб. 04 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Ответчик в течение 7 дней с момента получения копии решения суда вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья М.Ю. Дьяченко

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь

Подлинник решения подшит в деле № 2-970/2025, дело находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.