УИД: 11RS0010-01-2023-000826-32 Дело № 2-667/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И.,

рассмотрев в г. Сыктывкаре 09 октября 2023 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО "Сыктывкар", администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар", встречным исковым заявлениям ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации по адресу ... о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: по адресу .... 

В обоснование иска указала, что с 2000 года является владельцем указанного гаража, возвела его для личных целей, использует для хранения автомобиля и личных вещей, пай на строительство гаража выплатила полностью. Право собственности на гараж не оформляла, поскольку на момент строительства гаражей оформлялись только списки членов кооператива. В апреле 2023 года истец обращалась в регистрирующие органы для регистрации права собственности на гараж, однако получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. 

Определением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от 17.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГСК "Таврия".

Определением суда от 11.08.2023 в качестве соответчиков к участию в деле привлечены: ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 

05.09.2023 приняты встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на указанный выше гараж.

В обоснование встречных исков указано, гараж №... находился во владении ФИО6, который приобрел указанный гараж по договору купли-продажи у ФИО5 Также ФИО2, ФИО3, ФИО4 совместно с ФИО1 пользовались указанным гаражом в хозяйственных нуждах с 2000 года, а также после смерти ФИО6 в 2008 году. Встречные истцы являются наследниками ФИО6, в связи с чем просят признать за ними и за ФИО1 право собственности на гараж №... по 1/4 доли каждому.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета ... от 21.04.1989 № 4/98 § 1 «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «Таврия» был зарегистрирован Устав указанного гаражно-строительного, организованного при ПО СЛПК, разрешено открытие счета, изготовление печати.

Актом № 4409, утвержденным 26.09.2013 Первым заместителем Главы администрации по адресу ... в соответствии с постановлением администрации по адресу ... от 12.05.2011 № 5/1222 об утверждении «Положения об адресном реестре по адресу ... и о порядке установления и регистрации адресов объектов недвижимости» комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в по адресу ..., установлен адрес: по адресу .... 

Выпиской из ЕГРЮЛ от 01.03.2022 подтверждается образование юридического лица – гаражно-строительного кооператива «Таврия» и регистрация его в ИФНС 22.01.2016. 

Согласно выписке из ЕГРН прав на спорный гаражный бокс за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно списку членов ГСК "Таврия" по состоянию на 1993 год владельцем гаража №... является ФИО5

По сведениям ЕГРН гаражный комплекс по адресу: по адресу ... имеет кадастровый №....

Нотариусом ФИО13 представлена копия наследственного дела №..., открытого к имуществу ФИО9, умершего **.**.**. Согласно данному наследственному делу ФИО14 Их доли являются равными по 1/4 у каждого.

Свидетель ФИО8, работавшим совместно с ФИО6, пояснил, что ФИО6 и ФИО1 пользовались гаражом №... более 20 лет, после смерти ФИО6 его супруга продолжила пользование гаражом. Указал, что ФИО5 не знает.

Свидетель ФИО10 показал, что является владельцем гаражей №... и №..., с 1980-х годов знал ФИО6, знал, что он владел гаражом №.... ФИО5 и ФИО1 ему не знакомы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования, закрепленное с. 35 (ч. 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V "Наследственное право"), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Определяя состав наследственного имущества, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Супруга, дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу истечения срока приобретательской давности. Оснований для отказа в иске в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.

В судебном заседании установлено, что после ... приняли наследство, а также принимали меры по сохранности гаража, пользовались им в хозяйственных нуждах. Других лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

Поскольку ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 ... имущества ФИО6 в 1/4 доле каждый, они имеют право присоединить давность владения их правопредшественника ФИО6 В совокупности давностное владение составляет более 15 лет. В связи с чем за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 подлежит признанию право собственности на данный гараж по 1/4 доли у каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности ФИО1 ... в размере 1/4 доли на гараж №..., расположенный по адресу: по адресу ...

Признать право собственности ФИО3 ... в размере 1/4 доли на гараж №..., расположенный по адресу: по адресу ...

Признать право собственности ФИО2 ...) в размере 1/4 доли на гараж №..., расположенный по адресу: по адресу ...

Признать право собственности ФИО4 ... в размере 1/4 доли на гараж №..., расположенный по адресу: по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в полной форме.

Председательствующий А.В. Попов