Дело № 2-628/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17 августа 2017 года г. Петровск- Забайкальский

Петровск- Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,

с участием истца ФИО1,

представителя истица ФИО2, действующего на основании заявления ФИО1 от 10.08.2017 года, 

третьих лиц: КНА, ТНМ, КАМ,

при секретаре Юнжаковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Малетинское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Малетинское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что в 1993 году он купил в КГО «Читаагропромстрой» - «Петровск-Забайкальская межколхозная строительная организация» вышеуказанную квартиру, что подтверждается договором. Однако, договор не был надлежащим образом оформлен, так согласно сведений технического учета в архиве учреждения хранится копия договора от 1993 года без указания числа и месяца, по которому истец приобретает квартиру. На документе отсутствует обязательная регистрация органа технического учета, что подтверждается уведомлением КГБУ «Забгеоинформцентр» № от 22.05.2017 года. 23.03.1984 истец зарегистрировался в указанной квартире и по настоящее время владеет ей, пользуется, оплачивает коммунальные услуги. В связи с ликвидацией межколхозной строительной организации с ненадлежащим образом оформленным договором не имеет возможности во внесудебном порядке оформить в собственность квартиру. Квартира в реестре муниципального имущества не числится. В реестре объектов технического учета нет данных на квартиру, что подтверждается уведомлением КГБУ «Забгеоинформцентр» № от 22.05.2017 года. Просит признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности в судебном порядке, так как это необходимо для государственной регистрации, в ином порядке установить право собственности не представляется возможным.

Определением суда от 10.08.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: жена истца – КНА, дочь истца- ТНМ, сын истца – КАМ. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности, пояснив, что действительно в 1978 году ему по месту работы в МСО выделили квартиру, которую он выкупил в 1993 году, но право собственности надлежащим образом не зарегистрировал. Он до сих пор проживает в указанной квартире. Претензий по данной квартире никто не предъявлял. 

Представитель ответчика- Администрация сельского поселения «Малетинское» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного дела представил в суд ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие и о согласии с исковыми требованиями ФИО1. 

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Эти обстоятельства дают суду право рассмотреть дело в отсутствии ответчика в силу ст.167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения данного дела в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не представил. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований КНА, ТНМ, КАМ в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, признали, на данное жилое помещение не претендуют.

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО2, третьих лиц: КНА, ТНМ, КАМ, свидетелей: СВМ, КВВ, которые показали, что с 1978 года ФИО1 проживает в данной квартире, ремонтирует ее, претензий со стороны третьих лиц по квартире к нему не поступало суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. 

Согласно паспорту серии № ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Трудовой книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что с 1977 года по 1986 год ФИО1 работал в Петровск-Забайкальской МСО. 

Согласно договору от 1993 года ФИО1 купил у коллектива Администрации Петровск-Забайкальской МСО квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке МРИ ФНС № 8 по Забайкальскому краю № от 27.04.2016 года сведений в ЕГРЮЛ в отношении организации МСО (межколхозная Строительная организация) 

<

адрес>, не содержится. 

Согласно справке Администрации сельского поселения «Малетинское» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества сельского поселения «Малетинское» не числится. 

Согласно справке Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества муниципального района «Петровск- Забайкальский район», не числится. 

По справке Администрации сельского поселения «Малетинское» № от 17.04.2017 года ФИО1 действительно зарегистрирован в 

<

адрес>, совместно с ним зарегистрирована жена- КНА. 

Из технического паспорта квартиры от 24.06.2012 года следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общая площадь которой- 63,9 м?, жилая площадь- 31,4 м?, сведения о правообладателе отсутствуют. 

Из кадастрового паспорта помещения от 26.08.2015 года следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадь помещения которой- 63,8 м? сведения о правах отсутствуют. 

Из уведомления об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект от 22.05.2017 года, следует, что данные о правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> - отсутствуют. В Архиве учреждения хранится ксерокопия Договора от 1993 года без указания числа и месяца, по которому ФИО1 приобретает квартиру. На документе отсутствует обязательная регистрация органа технического учета. 

Согласно справке начальника Петровского участка АО «Читаэнергосбыт» ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес>, задолженности по оплате электроэнергии, не имеет.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является случай, когда лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество».

Из абзаца 2 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 г., О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1984 года по настоящее время пользуется, открыто владеет квартирой №1, расположенной в жилом 

<

адрес>, по ее прямому назначению, производит ремонт, то есть несет за счет личных средств бремя расходов по ее содержанию, то есть фактически реализует права собственника, что подтверждается письменными доказательствами. Другого жилого помещения не имеет.

Признание права собственности, устраняет сомнения в праве, служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Малетинское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью- 63,8 м?.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск- Забайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 17.08.2017 года.

Судья: М.Б. Лазарева