Дело № 2-1394/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А 

Именем Российской Федерации 

25 октября 2018 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г.А., 

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2 (ст.53 ГПК РФ), ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

18.07.2018 г. в суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по 

<

адрес>, общей площадью 57,9 кв.м, жилой – 40,2 кв.м. Право собственности зарегистрировано 11.02.2002 г. на основании договора приватизации от 04.02.2002 г. На момент заключения права собственности в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО5 (муж), 

<

дата> г. рождения, ФИО3 (дочь), 

<

дата> г. рождения, ФИО1 (дочь), 

<

дата> г. рождения. В настоящее время в квартире зарегистрированы еще два внука: ФИО4 с 18.08.2006 г. и ФИО6 с 21.07.2011 г. Ответчик ФИО3 является военнослужащей в 

<

адрес>. В 2015 г. она получила служебное жилое помещение по адресу

<

адрес> где зарегистрирована временно вместе с несовершеннолетним сыном – ФИО4, 

<

дата> г. рождения. В квартире истца ответчики не проживают и не несут обязательства по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Они переехали по собственной инициативе в другой жилой объект на продолжительное отсутствие по месту прописки. Фактически с 2011 г. по настоящее время в спорной квартире прописаны три самостоятельных семьи: истец с мужем, ответчик с сыном и младшая дочь с сыном. 30.05.2018 г. истец в письменном виде потребовала от ответчиков освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, чтобы не ограничивались права остальных зарегистрированных жильцов, и не было препятствий пользоваться квартирой по своему усмотрению. Ответчики в добровольном порядке требования истца не удовлетворили. В настоящее время имеет место нарушение ответчиками прав истца-пенсионера, вынужденной оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении – ответчиков, которые фактически в спорной квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение. В уточнении к иску истец указала также, что хотела бы разменять квартиру с мужем, так как невозможно совместное проживание с ним, т.к. он страдает алкоголизмом и его пьяные дебоши не позволяют спокойно находиться в квартире всем членам семьи, а также спокойно ребенку заниматься уроками. Это явилось одной из причин ухода ответчика из квартиры. С 1996 г. по 2015 г. ФИО3 почти никогда не проживала совместно с истцом, а постоянно снимала жилье в 

<

адрес>. В 2015 г. ей выделили служебную квартиру, где она постоянно проживает с несовершеннолетним сыном, который учится в школе 

<

адрес> и там же прикреплен к поликлинике. При положительном судебном решении, истцу представится возможность по своему усмотрению распорядиться своей собственностью. Тем более ответчикам сложно нести бремя затрат за коммунальные услуги и в квартире в 

<

адрес>, и частично оплачивать коммунальные услуги в квартире истца. В связи с необходимостью размена квартиры с мужем, истцу необходимо отсутствие в квартире обременения, а таковым является регистрация ответчиков.

Истец просит прекратить право пользования ФИО3, 

<

дата> г. рождения, и ФИО4, 

<

дата> г. рождения, жилым помещением – квартирой по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.2-4, 57-58).

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, допущенная к участию в деле 12.09.2018 г. по ходатайству истца на основании ст.53 ГПК РФ (л.д.56, 59), исковые требования, их обоснование поддержали, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3, действующая в том числе в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, 

<

дата> г. рождения, указала на согласие с иском.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Электросталь, извещенного о времени и месте судебного заседания (л.д.65), по просьбе, изложенной в ранее представленном в дело заявлении (л.д.49).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя привлеченного к участию в деле третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка, Электросталь (л.д.41-42), извещенного о времени и месте судебного заседания (л.д.64, 66), по просьбе, изложенной в поступившем в суд 10.09.2018 г. заявлении, в котором также указано, что защита прав и законных интересов несовершеннолетних возложена на законных представителей-родителей; просит принять решение в соответствии с действующим законодательством в интересах несовершеннолетних (л.д.55).

Выслушав истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, действующую в том числе в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, 

<

дата> г. рождения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.02.2002 г., собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, 

<

дата> г. рождения (истцу), на основании договора от 04.02.2002 г. на передачу квартиры в собственность (приватизации); право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано 11.02.2002 г. (л.д.19).

В силу положений Закона Московской области от 08.06.2017 N 87/2017-ОЗ "Об объединении сельского поселения Степановское Ногинского муниципального района с городским округом Электросталь и внесении изменений в некоторые законы Московской области о статусе и границах муниципальных образований Московской области", с 01.01.2018 г. населенные пункты, среди прочих, 

<

адрес> находятся в границах городского округа Электросталь.

Выписками из домовой книги от 02.07.2018 г., 29.08.2018 г. подтверждено, что в приватизированной квартире по 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, 

<

дата> г. рождения (истец), - с 02.03.1982 г.; ФИО5, 

<

дата> г. рождения, - с 02.03.1982 г.; ФИО3, 

<

дата> г. рождения (ответчик) – с 15.02.1994 г. и ее несовершеннолетний сын ФИО4, 

<

дата> г. рождения, - с 18.08.2006 г.; ФИО1, 

<

дата> г. рождения, - с 09.03.1996 г. и несовершеннолетний ФИО6, 

<

дата> г. рождения, - с 21.07.2011 г. (л.д.18, 52, 11).

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В силу ч.2 ст.38 Конституции РФ забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей. 

В соответствии со ст.ст.54,65 СК РФ, каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства; обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей; место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением сторон.

В силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияет на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ), в том числе и на жилищные права.

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, законом установлена презумпция совместного проживания детей, не достигших возраста 14 лет, со своими родителями.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя (ч.1 ст.70 ЖК РФ).

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

С учетом приведенных выше законоположений и сведений выписки из домовой книги, несовершеннолетний сын ответчицы – ФИО4, 

<

дата> г. рождения, прибрел право пользования спорной квартирой, поскольку таковая определена местом жительства ребенка его матерью ФИО3

В силу положений ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2); в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

При этом действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как указано выше, истец ФИО1 приобрела в собственность спорную квартиру вследствие ее приватизации по договору от 04.02.2002 г., право собственности зарегистрировано органом Росреестра 11.02.2002 г.; при этом ответчица ФИО3 от участия в приватизации спорной квартиры отказалась, что истец не оспаривает, указав в судебном заседании 20.08.2018 г., что все члены ее семьи от участия в приватизации отказались (л.д.41-оборот).

Суд учитывает, что при выезде в другое место жительства право бывшего члена семьи собственника пользоваться жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника имел такое право наравне с лицом, приватизировавшим это помещение; сам по себе факт наличия права пользования жилым помещением на момент его приватизации у лица, в последующем добровольно отказавшегося от этого права, не может служить безусловным основанием для сохранения права пользования жилым помещением бессрочно.

Между тем, материалами дела подтверждено, что, согласно военному билету от 14.02.2011 г., ответчик ФИО3, 

<

дата> г. рождения, является военнослужащей, приказом от 03.07.2010 г. ей присвоено воинское звание майора (л.д.10), и проходит военную службу по контракту в в/ч № (л.д.41). 

Из договора найма служебного жилого помещения № 72/1-141 от 22.04.2015 г. видно, наймодатель – ФГКУ войсковая часть № на основании решения жилищной комиссии войсковой части № от 05.09.2014 г., предоставил нанимателю ФИО3, 

<

дата> г. рождения, и члену ее семьи – сыну ФИО4, 

<

дата> г. рождения, во временное владение и пользование за плату жилое помещение, находящееся в государственной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.10.2014 г. и закрепленное на праве оперативного управления за ФГКУ войсковая часть №, состоящее из двух комнат в отдельной квартире по адресу: 

<

адрес> (п.1); жилое помещение предоставлено в связи с прохождением военной службы (п.2); договор заключен на время прохождения военной службы, в соответствии контрактом о прохождении военной службы на срок по 01.03.2017 г. (п.5); договор может быть расторгнут по основаниям п.15-п.17; настоящий договор прекращается, среди прочего, в связи: с истечением срока контракта о прохождении военной службы; с окончанием срока военной службы нанимателя или перевода нанимателя к новому месту прохождения военной службы в другой населенный пункт (пподп.3, 4 п.18); в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с окончанием срока военной службы нанимателя или перевода нанимателя к новому месту прохождения военной службы в другой населенный пункт наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение (п.19) (л.д.20-24).

22.04.2015 г. сторонами указанного договора подписан акт передачи служебного жилого помещения нанимателю ФИО3 (л.д.25).

Свидетельствами о регистрации по месту пребывания от 13.05.2018 г. № 2879 и № 2880 подтверждено, что по адресу нахождения служебного жилого помещения ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО4, 

<

дата> г. рождения, были зарегистрированы по месту пребывания на срок с 13.05.2015 г. по 01.03.2017 г. (л.д.15-16).

30.03.2017 г. сторонами договора найма служебного жилого помещения № 72/1-141 от 22.04.2015 г. заключено дополнительное соглашение № 2071 к указанному договору, в соответствии с которым пункт 5 договора изложен в новой редакции в связи с вновь заключенным контрактом о прохождении военной службы, т.е. договор найма служебного жилого помещения заключен на время прохождения военной службы, в соответствии с контрактом о прохождении военной службы на срок по 17.01.2023 г. (л.д.26).

Свидетельствами о регистрации по месту пребывания от 03.05.2017 г. № 2103 и № 2104 подтверждена регистрация по месту пребывания в служебном жилом помещении по указанному выше адресу ответчицы и ее несовершеннолетнего сына на срок с 03.05.2017 г. по 17.01.2023 г. (л.д.13-14).

С учетом проживания несовершеннолетнего ребенка с матерью-ответчицей в предоставленном ей в связи с прохождением военной службы служебном жилом помещении в 

<

адрес>, несовершеннолетний сын ответчицы обучается в ГБОУ 

<

адрес> «Школа № 806», состоит на медицинском обслуживании, что подтверждено справкой от 11.07.2018 г., санитарным билетом (л.д.67, 68).

Таким образом, отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении по месту постоянной регистрации в 

<

адрес> обусловлено как невозможностью проживания с супругом истицы, о чем самой истицей указано в уточнении к заявлению (л.д.57), так и прохождением ответчицей военной службы по контракту, в связи с чем ей, как нанимателю, с членом ее семьи – несовершеннолетним сыном и предоставлено служебное жилое помещение, в котором она и ребенок зарегистрированы по месту пребывания на период прохождения ответчицей военной службы по контракту; в силу своего малолетнего возраста (12 лет), ФИО4 на данный момент не может самостоятельно осуществлять свои права, в том числе право на выбор места жительства.

Позицию ответчицы о согласии с иском, суд не принимает, поскольку таковая противоречит интересам ее несовершеннолетнего сына, у которого не имеется в собственности иного жилого помещения, равно как не имеется такового и у ответчицы, - о чем указала сама ответчица в судебном заседании 25.10.2018 г.

Доводы истца о том, что регистрация ответчицы и ее сына в спорной квартире является препятствием к размену квартиры, суд не принимает, полагая таковые надуманными, неубедительными, поскольку в квартире, как это указано выше, имеют право пользования и зарегистрированы и иные, кроме ответчицы и ее несовершеннолетнего сына, лица, в т.ч. ФИО5, 

<

дата> г. рождения, ФИО1, 

<

дата> г. рождения, и несовершеннолетний ФИО6, 

<

дата> г. рождения.

Частью 3 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Однако доводы истца о том, что регистрация ответчицы и ее сына ставит истицу в тяжелое материальное положение, так как она пенсионерка и вынуждена нести расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, которые ответчица не оплачивает (л.д.3), и ответчице сложно нести бремя затрат за коммунальные услуги по квартире в 

<

адрес> и частично по квартире истицы (л.д.57), суд не принимает, поскольку в силу положений ст.210 ГПК РФ, ч.2 ст.154 ЖК РФ именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1); взнос на капитальный ремонт (п.2); плату за коммунальные услуги (п.3); истцом в судебном заседании 20.08.2018 г. указано, что в квартире установлены счетчики на воду (л.д.41-оборот); из представленного в дело лицевого счета № от 09.07.2018 г. по спорной квартире не следует, что плата за какие-либо коммунальные услуги начисляется на количество зарегистрированных в жилом помещении лиц. Кроме того, суд учитывает, что ответчица, имея регистрацию по месту пребывания вместе с ребенком в служебном жилом помещении и в силу п.7 договора найма служебного жилого помещения от 22.04.2015 г. обязанная вносить плату за это жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.21), в случае начисления на нее и ее сына каких-либо платежей в спорной квартире, не лишена возможности заявить о перерасчете в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"; равно как истица не лишена возможности в установленном законом порядке заявить о взыскании с ответчицы приходящихся на ответчицу и ее несовершеннолетнего сына начислений за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире, если таковые на них были начислены и уплачены истцом.

С учетом установленных обстоятельств, приведенного правового регулирования, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о прекращении права ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО4, 

<

дата> г. рождения, пользования квартирой по 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение принято 27 ноября 2018 года.

Судья: Рыжова Г. А.