72RS0025-01-2025-007949-43

Дело 2-7375/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 17 декабря 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Бажухина В.Д.,

при секретаре Геворкян Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7378/2025 по иску ООО «Квартал-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Квартал-Сервис» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 996,96 руб., пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 329,84 руб., пени по день фактического исполнения судебного акта, расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. Требования мотивированы тем, что ООО «Квартал-Сервис» на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ является организацией, осуществляющей управление, содержание, обслуживание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время собственником жилого помещения, квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Свои обязательства по оплате ЖКУ ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Квартал-Сервис» является организацией, осуществляющей управление, содержание, обслуживание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № является ФИО1

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом, и не оспаривается ответчиком, обязательства по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 996,96 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 329,84 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Со стороны ответчика не представлено доказательств, опровергающих наличие задолженности.

В силу п. 1, п. 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Таким образом, учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 45 996,96 руб.

Истцом ко взысканию заявлено требование о взыскании пени в размере 6 329,84 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за несвоевременную оплату ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, суд приходит к выводу, что указанные пени, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 48 ГПК РФ гражданин вправе вести свои дела в суде лично или через представителя, расходы на оплату которого, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между ООО «Квартал-Сервис» и ИП ФИО2 заключен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого «Квартал-Сервис» поручил, а ИП ФИО3 приняла на себя обязательства по взысканию с ответчика в судебном порядке задолженности по оплате ЖКУ, а также представлению интересов в суде.

Истцом были оплачены услуги представителя в сумме 30 000 рублей.

Учитывая, что представитель выполнял работу по составлению искового заявления, изучению нормативной базы, при этом с учетом требований разумности, а также времени, потраченного представителем истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом с ответчика в пользу ООО «Квартал-Сервис» на основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, 309-310 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Квартал-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Квартал-Сервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 996,96 руб., пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2025 года в размере 6 329,84 руб., пени по день фактического исполнения судебного акта, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025.

Председательствующий В.Д. Бажухин