Гражданское дело № 2-3072/2017 

Поступило в суд 14.08.2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2017 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что в xx.xx.xxxx году отец истицы ФИО2 построил гаражный бокс __ площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером __ по ... __ строительный – по справке БТИ __ от xx.xx.xxxx для ввода объекта в эксплуатацию). Место было выделено Новосибирским электровакуумным заводом на основании заявления последнего о выделении места для строительства индивидуального гаража от xx.xx.xxxx. Бокс является частью капитального здания, расположенного по указанному адресу и состоящему из 16 гаражных боксов. Строительство боксов велось индивидуально каждым владельцем. В настоящий период времени надлежащим образом документов на гаражный бокса и земельный участок не имеется, объект в эксплуатацию не введен.

С xx.xx.xxxx года спорный гаражный бокс перешел по устному волеизъявлению ФИО2 в пользование истица и с указанного времени она несет расходы по его содержанию. xx.xx.xxxx ФИО2 умер.

В xx.xx.xxxx году для эксплуатации указанных гаражей был создан ГК «Донской», где с xx.xx.xxxx истец является членом гаражного кооператива, задолженности по оплате членских и вступительных взносов не имеет.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером __, по адресу: г. Новосибирск, .... 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель поддержали доводы, изложенные в иске, и просили заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил (л.д. 81).

В судебное заседание представитель третьего лица ГК «Донской» и представитель третьего лица ОАО «Новосибирский электровакуумный завод - Союз» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 82, 83).

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По правилам ст. 233-244 ГПК РФ с учетом согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Возражений о рассмотрении дела в порядке заочного производства от истца не поступало.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу гаражным кооперативам применяются нормы главы 4 ГК РФ о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).

Судом установлено, что ГК «Донской» создан в xx.xx.xxxx году, является юридическим лицом, зарегистрирован в установленном законом порядке, местом нахождения ГК «Донской» является г. Новосибирск, ... председателем является ФИО3 (л.д. 52-64).

В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании решения Исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся №__ от xx.xx.xxxx заводу __ предоставлен земельный участок для строительства жилых домов, детских яслей, гаража на праве бессрочного пользования (л.д. 29-36).

Постановлением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx №»__ утверждены границы земельных участков и территории общего пользования в квартале Заельцовского района (л.д. 18-23).

Из представленного кадастрового паспорта установлено, что земельный участок, занимаемый гаражами, имеет кадастровый номер __, внесен в государственный кадастр недвижимости xx.xx.xxxx, местоположение установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ..., д. (__). участка, занимаемого гаражами составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (24-26).

В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением __ от xx.xx.xxxx, размещение 16 гаражных боксов ГК «Донской» по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качестве атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-06 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д.46-51).

В техническом заключении ООО «ТЭЗИС» по результатам обследования состояния несущих и ограждающих конструкций гаражного кооператива «Донской», расположенного в Заельцовском районе г. Новосибирска указано, что основания и фундаменты находятся в удовлетворительном состоянии, стены в пределах гаража имеют достаточную несущую способность для восприятия проектных нагрузок и в усилении не нуждаются, находятся в работоспособном состоянии, угрозы обрушения конструкций нет, постройки гаражных боксов не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 43-45). 

Из представленного на л.д. 89-97 заключения ООО «Автоматика-АСО» следует, что здание гаража, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. В соответствии ст. 222 ГК РФ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лицу и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соблюдены требования пожарной безопасности в части отступов от границ земельного участка для здания на прилегающих участках.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что здание гаражей ГК «Донской», расположенное в Заельцовском районе г. Новосибирска по ... было возведено на предоставленном для этих целей земельном участке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

На основании заявления ФИО2 ему было предоставлено место для строительства индивидуального гаража для легковой автомашины «Победа» (л.д. 37-38).

Согласно свидетельству о рождении истица является дочерью ФИО2 (л.д. 66). С xx.xx.xxxx года истца по устному волеизъявлению своего отца гаражный бокс перешел в ее фактическое владение и пользование.

xx.xx.xxxx ФИО2 умер (л.д. 65).

С xx.xx.xxxx года и по настоящее время истца владеет и пользуется спорным гаражным боксом. Согласно представленной справке является членом ГК «Донской» с xx.xx.xxxx, все расходы по содержанию гаража несет лично, задолженности по оплате не имеет (л.д. 16,17). 

Из технического паспорта помещения, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположено на 1 этаже здания (л.д. 87-88).

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ Истец до настоящего периода времени является членом ГК, исполняет обязанности члена ГК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером __, по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, .... 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 02.11.2017.

Судья Т.Б. Кудина