Дело № 2-5405/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Сафиной Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ за №/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, обязании заключить отдельные соглашения и выдаче платежных документов на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, обязании заключить отдельные соглашения и выдаче платежных документов на оплату коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником ? доли комнаты по адресу: 

<

адрес>, комната 2. Совместно с истцом ФИО1 (собственником) ? доли указанной комнаты является ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО1 фактически не проживает по данному адресу с 2013 года. Проживает там фактически только ФИО3, который постоянно с периодичностью накапливает долги за коммунальные услуги, что приводит к нежелательным последствиям в отношений истца ФИО1 Такие, как потеря компенсаций за то, что ФИО1 является инвалидом III - ей группы. Попытки договориться по оплате счетов за коммунальные услуги ни к чему не привели. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просит: 

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; 

- обязать АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, комната 2 с ФИО1 и ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержал, просит удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о месте, времени, дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО3, представитель АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» в судебное заседание не явились, о месте, времени, дне рассмотрения дела извещены. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доли.

Согласно свидетельству о расторжении брака II№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Первым отделом ЗАГС 

<

адрес> записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан, брак между ФИО3 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака супруге присвоена фамилия «Яруллина».

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ», начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение происходит по количеству зарегистрированных лиц, а за коммунальную услугу - электроэнергия в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета.

Согласно представленным квитанциям ФИО1 внесены денежные средства в размере 32 334 рубля 59 копеек и в размере 23 387 рублей 17 копеек в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. 

Кроме того, истцом ФИО1 в адрес ответчика ФИО3 был направлен ответ на претензию, в котором предлагалось ответчику решить вопрос в части определения порядка оплаты коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья. 

Таким образом, истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Доказательств в опровержение установленных обстоятельств ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суду не представлено. 

Проанализировав изложенные обстоятельства, а также представленные доказательства, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен соразмерно долям в праве собственности и каждый из собственников квартиры обязан самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.

Исходя из изложенного, с учетом долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> считает возможным определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>: с ФИО1 в размере ? доли, с ФИО3 в размере ? доли.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, суд считает, что на АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» возлагается обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с ФИО1, ФИО3. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО3, АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, обязании заключить отдельные соглашения и выдаче платежных документов на оплату коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере ? доли, с ФИО3 в размере ? доли. 

Обязать АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с ФИО1, ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г.Уфы РБ в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Г.М. Шарипова