Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2135/2018 Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июля 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2135/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Ахмадуллиной Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Комфорт» к ФИО1 ФИО10, Голосовой ФИО11 и ФИО4 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Комфорт» обратилось в суд к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени, указывая, что согласно договора социальной ипотеки № от 22.01.2007г. и протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от 10.03.2009г. ответчики обладают правом использования и оформления в дальнейшем права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, 

<

адрес>, пр.

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Комфорт». Ответчики обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, задолженность по оплате за период с 01.06.2015г. по 31.05.2018г. составляет 238876,07 руб. и пени 70578,95 руб.

Просит взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг размере 238876,07 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.06.2015г. по 31.05.2018г. в размере 70578,95 руб. и возврат госпошлины 6294,55 руб. 

В судебном заседании представитель ООО «УК «Комфорт» ФИО5 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 иск признал частично, задолженность по коммунальным услугам признал в размере 197280, 94 руб., пени в размере 24668,54 руб., утверждая, что истец, несмотря на то, что в квартире установлены приборы учета потребляемой холодной и горячей воды, плату за потребленную воду произвел, исходя из нормативов потребления.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 на рассмотрение дела не явились. 

Выслушав доводы представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.1 ч.2. ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (п.1).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что согласно договору социальной ипотеки № 1644000381 от 22.01.2007г. и протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от 10.03.2009г. ответчики обладают правом использования и оформления в дальнейшем права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А осуществляет управляющая компания ООО «УК «Комфорт», что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД от 16.06.2014г. (л.д.54-57).

Из представленных в материалы дела документов следует, что ответчики с сентября 2014г. оплату коммунальных услуг не производят.

12.09.2017г. мировым судьей судебного участка №9 по Альметьевскому судебному району РТ был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с Голосовых задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2014г. по 01.08.2017г. в размере 433252,65 руб. судебный приказ отменен определением от 09.10.2017г. по заявлению должников, не согласившихся с размером задолженности. 

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг за последние три года до предъявления иска(в пределах срока исковой давности) с 01.06.2015г. по 31.05.2018г. составляет 238876,07 руб. и пени за просрочку платежей – 70578,95 руб.

Ответчики доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не представили.

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. (п.1)

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. (п.2)

Пунктом 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила N 354), предусмотрено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1)настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Согласно пункту 60 Правил №354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Показания установленных в квартире приборов учета горячего и холодного водоснабжения ответчиками, как лицами, обязанными предоставлять показания прибора учета, не передавались длительное время, доказательства обратного ответчики суду не представили. Доступ в квартиру для проведения поверки показаний приборов учета ответчики не предоставляют, что подтверждается актом от 16.07.2018г. (л.д.98) 

В связи с чем истец правильно произвел расчет оплаты за потребленную холодную и горячую воду, исходя из установленных нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики своевременно обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, имеются основания для взыскания с ответчиков пени за просрочку оплаты. 

Представленный истцом расчет пени, в отличие от расчета, представленного ответчиком ФИО2, соответствует действующему законодательству и арифметически верен.

При таких данных, суд исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 6294,55 руб., подлежит возмещению ответчиком. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «УК «Комфорт» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО13, Голосовой ФИО14 и ФИО4 ФИО15 солидарно в пользу ООО «УК «Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 238876 (двухсот тридцати восьми тысяч восьмисот семидесяти шести) руб. 07 руб., пени в размере 70578 (семидесяти тысяч пятисот семидесяти восьми) руб. 95 коп. и возврат госпошлины 6 294 (шесть тысяч двести девяносто четыре) руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: