Дело № 2-1641/2023 

УИД 33RS0015-01-2023-002726-16 копия 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Петушки 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи О.П.Перегудовой,

при секретаре судебного заседания О.В.Гармаевой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

22.05.2020 ФИО2 продала ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №. 

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и восстановления права собственности истца.

В обоснование указано на невыполнение ФИО3 обязательств по оплате цены договора.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, ее представитель ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция была возвращена по истечении срока хранения, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Третье лицо Управление Росреестра по Владимирской области в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в решении спора полагается на усмотрение суда. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что 22.05.2020 ФИО2 продала ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1416 кв.м., расположенный по адресу: адрес

Согласно п. 2.1, 2.2 стоимость земельного участка составила 141 600 рублей. Расчет производится следующим образом: 21 600 рублей покупатель передает при подписании договора, 120 000 рублей - ежемесячно по 5 000 рублей в срок до 01 июня 2022 года.

Право собственности ФИО3 на земельный участок было зарегистрировано 01.06.2020. Одновременно в ЕГРН зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу ФИО2

Из доводов искового заявления следует, что полная оплата цены договора ФИО3 произведена не была. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Данные обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении ФИО3 условий договора купли-продажи, в связи с чем, имеются основания для его расторжения, прекращения права собственности ФИО3 на земельный участок и восстановления права собственности ФИО2

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенный 22 мая 2020 года между ФИО2 и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №.

Восстановить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено: 13 декабря 2023 года.

Судья: /подпись/ О.П.Перегудова