№ 2-2005/2024

УИД 03RS0065-01-2024-002640-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Латыповой Л.Ф.,

при секретаре Батршиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, обращаясь с иском к Территориальному отделу по Учалинскому району и г.Учалы Министерства земельных и имущественных отношений РБ, просит признать за ним право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием для растениеводства, общей площадью 2904 кв.м., с кадастровым номером 

<

***>. В обоснование иска указывает, что 05.

<

***>. между администрацией городского поселения город Учалы МР Учалинский район РБ и ним на основании решения Учалинского районного суда РБ от 11.

<

***>. был заключен договор аренды указанного земельного участка. Истец своевременно оплачивает арендную плату, пользуется участком в соответствии с разрешенным использованием. В связи с истечением срока договора аренды, вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок.

Представители третьего лица Администрации ГП г. Учалы МР Учалинский район РБ, Администрации МР Учалинский район РБ на судебное заседание не явились, также извещены надлежащим образом, представили ходатайства об оставлении исковых требований на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения город Учалы МР Учалинский район РБ и ФИО1 на основании решения Учалинского районного суда РБ от 11.

<

***>. заключен договор аренды земельного участка №зем (19), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием для растениеводства, с кадастровым номером 

<

***>, общей площадью 2904 кв.м. Срок договора аренды установлен с 11.07.2019 г. по 01.07.2022 г. 

Согласно справке администрации ГП г. Учалы МР Учалинский район РБ от 19.09.2024 г. №16, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не огорожен, на земельном участке проведена планировка грунта, завезен строительный грунт, строения и постройки отсутствуют, земельный участок используется в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

В соответствии с подп. 31 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления, в том числе, земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения, в том числе, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 указанного Кодекса).

Как следует из содержания пункта 4 этой статьи, гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 данной статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 упомянутого Кодекса;

4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 названной статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

При отсутствии в совокупности условий, предусмотренных п. п. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка лишается права на заключение нового договора аренды без проведения торгов (п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ).

Как указано выше, спорный земельный участок предоставлен ФИО2 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ без проведения торгов для растениеводства.

Судом принимается во внимание то, что истец обратился в суд с иском о признании права на аренду вышеуказанного земельного участка после окончания срока действия договора аренды, вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что на земельном участке проведена планировка грунта, завезен строительный грунт, и земельный участок используется в соответствии с разрешенным видом использования. 

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены. 

Представители ответчика, третьих лиц возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за истцом права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

***> выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Республике Башкортостан) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права аренды на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью 2904 кв.м., с кадастровым номером 

<

***>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием для растениеводства. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Учалинский районный суд Республики Башкортостан. 

Судья Л.Ф. Латыпова

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2024 года.