Дело № 2-2228/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при секретаре Беспаловой М.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 19.09.2024 гражданское дело № 2-2228/2024 по исковому заявлению ФИО4 ФИО16 к ФИО5 ФИО17 об определении долей в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что в 2016 году ей, совместно с бывшим мужем ФИО3, был введен в эксплуатацию вновь создаваемый жилой объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 141,5 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> угол ул. 

<

адрес>.

При строительстве указанного дома для приобретения стройматериалов были использованы средства материнского (семейного) капитала в сумме 437 798,16 руб.

Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено предложение произвести раздел жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 141,5 кв.м., возведенного с использованием средств материнского (семейного) капитала и земельного участка на котором находится жилой дома, в следующих долях: ? в пользу ФИО3, ? в пользу ФИО6, ? в пользу несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? в пользу несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Предложение ответчиком получено не было, фактически от определения долей в доме и земельном участке по соглашению сторон уклоняется.

На основании изложенного, истец просила обязать ФИО3 произвести раздел жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 141,5 кв.м., кадастровый № и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> угол ул. 

<

адрес>, в следующих долях: ? в пользу ФИО3, ? в пользу ФИО6, ? в пользу несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? в пользу несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязать ФИО3 совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 141,5 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> угол ул. 

<

адрес> следующих долях: ? в пользу ФИО3, ? в пользу ФИО6, ? в пользу несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? в пользу несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе рассмотрения дела истец представила уточненное исковое заявление, в котором указала, что поскольку в судебных заседаниях ответчик занял позицию, при которой он не согласен на раздел жилого дома и земельного участка в равных долях между лицами, в отношении которых должен быть произведен данных раздел, полагает, что в таком случае раздел должен быть произведен пропорционально размеру вложенных средств материнского (семейного) капитала относительно стоимости жилого дома в расчете на каждого участника долевой собственности. Учитывая, что размер полученных средств материнского капитала составил 437 798,16 руб., а кадастровая стоимость жилого дома составляет 2 040 840,35 руб., то размер долей причитающихся каждому из участников долевой собственности составляет: 11/204 в пользу ФИО3, 11/204 доли в пользу ФИО6, 11/204 в пользу несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 11/204 в пользу несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оставшаяся часть имущества в размере 160/204 долей является общей совместной собственностью истца и ответчика, нажитой в период нахождения в зарегистрированном браке. Следовательно на истца и ответчика приходится по 91/204 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. На основании изложенного, истец просила определить доли в праве общей долевой собственности в недвижимом имуществе - жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 141,5 кв.м., кадастровый №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> угол ул. 

<

адрес> следующих долях: 91/204 в пользу ФИО3, 91/204 в пользу ФИО6, 11/204 в пользу несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 11/204 в пользу несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО6, представитель истца ФИО9, действующий на основании устного ходатайства и допущенный к участию в деле, в судебном заседании исковое заявление и уточнения к нему поддержали по изложенным основаниям, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании относительной удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по 

<

адрес>, о месте и времени рассмотрении дела извещено надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направило.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 был заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака жене присвоена фамилия «Аничкина», что подтверждается свидетельством о заключении брака I-KH № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ФИО3 указан в качестве отца, ФИО10 указана в качестве матери.

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ФИО3 указан в качестве отца, ФИО10 указана в качестве матери.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО11 и ФИО3, последний приобрел жилой 

<

адрес> общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по 

<

адрес> угол 

<

адрес>, земельный участок площадью 784 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 4 указанного договора, установлено, что стоимость недвижимого имущества составляет 880 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 Администрацией ЦАО 

<

адрес> выдано разрешение на строительство № объекта капитального строительства одноэтажного рубленного индивидуального дома с мансардным этажом размером 10,0*8,0 м на земельном участке площадью 784 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В связи с рождением детей, в отношении истца ГУ УПФ РФ в ЦАО 

<

адрес> было принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (л.д. 78, 100).

Денежные средства в общей сумме 237 798,16 руб. использованы истцом для оплаты реконструкции объекта ИЖС без привлечения строительной организации (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО13 было удостоверено обязательство ФИО3 № об оформлении земельного участка площадью 784 кв.м. и одноэтажного рубленного индивидуального жилого дома с мансардным этажом, расположенных по адресу: 

<

адрес> общую собственность с ФИО10, ФИО7, ФИО8 с определением долей по соглашению в течении шести месяцев после получения кадастровых паспортов и ввода объекта ИЖС в эксплуатацию (л.д. 56).

На основании решения мирового судьи судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО10 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № №.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено предложение произвести раздел жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 141,5 кв.м., возведенного с использованием средств материнского (семейного) капитала и земельного участка на котором находится жилой дома, в следующих долях: ? в пользу ФИО3, ? в пользу ФИО6, ? в пользу несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? в пользу несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которое ответчиком получено не было.

В соответствии с пп. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с ДД.ММ.ГГГГ, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Частью 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство или реконструкцию указанных объектов, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Согласно ч. 5 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» установлено, что лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства либо реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства либо реконструкцию дома блокированной застройки, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства либо компенсацию затрат, понесенных таким способом на реконструкцию дома блокированной застройки, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Согласно выписке из ЕГРН, спорный жилой дом и земельный участок находятся в собственности ФИО3 (л.д. 24, 28).

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая, что доли несовершеннолетних детей и истца не выделены, доли в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок должны быть определены с учетом вложенных средств материнского капитала.

Поскольку размер полученных средств материнского капитала составил 437 798,16 руб., а кадастровая стоимость жилого дома составляет 2 040 840,35 руб., то размер долей причитающихся каждому из участников долевой собственности составляет: 11/204 в пользу ФИО3, 11/204 доли в пользу ФИО6, 11/204 в пользу несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 11/204 в пользу несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оставшаяся часть имущества в размере 160/204 долей является общей совместной собственностью истца и ответчика, нажитой в период нахождения в зарегистрированном браке. Следовательно, на истца и ответчика приходится по 91/204 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО18 удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 141,5 кв.м, кадастровый №, и земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, Центральный АО, 

<

адрес>, площадью 473 кв.м, выделив ФИО4 ФИО19 (паспорт гражданина РФ №) долю в размере 91/204, ФИО5 ФИО20 (паспорт гражданина №) долю в размере 91/204, ФИО5 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) долю в размере 11/204, ФИО5 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) долю в размере 11/204.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд 

<

адрес>.

Судья /подпись/ М.Ю. Верещак 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> __________________________