дело №2-814/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2018г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Замотохиной Л.В., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №

<

***> от 

<

***>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Общежитие» городского поселения город Учалы Муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

МУП «Общежитие» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51 491 руб. 48 коп., мотивируя тем, что ответчица, будучи собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении. МУП «Общежитие» является обслуживающей компанией, управляющей указанным домом. ФИО2 свои обязательства по оплате жилищных услуг не исполняет в результате чего по состоянию на 14 мая 2018г. образовалась задолженность в сумме 51 491 руб. 48 коп.

В судебном заседании представитель истца, поддержав исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени судебного заседания в суд не явилась, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращалась, сведениями об уважительности причин ее неявки суд не располагает. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309-310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя, в том числе плату за горячее водоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником комнаты №

<

***> по адресу: РБ, 

<

адрес> с 

<

***>., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость от 

<

***>. 

<

***>. между МУП «Общежитие» и ФИО2 заключен договор №

<

***> на управление многоквартирным домом.

Из справки от 08.05.2018г., выданной инспектором по учету населения МУП «Общежитие» следует, что ФИО2 является собственником вышеуказанного жилого помещения, при этом зарегистрированной не значится. 

Актом МУП «Общежитие» от 

<

***>. установлено, что по адресу: РБ

<

адрес> с 

<

***>. без регистрации проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

В соответствии с п.2.3.1 вышеуказанного Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за услуги управляющей организации с учетом всех пользователей услуг, а также платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений в Доме, принятому в соответствии с законодательством РФ.

Согласно выписке из лицевого счета №

<

***> от 14.05.2018г. по комнате №

<

***>, расположенной по адресу: РБ

<

адрес> за период с мая 2016г. по апрель 2018г. задолженность по оплате коммунальных услуг составила 51 491 руб. 48 коп. 

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком ФИО2 к моменту судебного разбирательства не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчица ФИО2, будучи собственниками жилого помещения, несет бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, и, как лицо, постоянно проживающее в жилом помещении, является потребителем жилищно-коммунальных услуг, задолженность ответчика перед истцом по жилищно-коммунальным платежам подтверждается совокупностью исследованных по делу доказательств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1 744 рублей 74 коп., отсрочка уплаты по которой была предоставлена истцу определением судьи от 25.05.2018г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Общежитие» городского поселения город Учалы Муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51 491 руб. 48 коп. 

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета 1 744 руб. 74 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Адельгариева Э.Р.