РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

№ 2-3237/2018

24RS0028-01-2018-003528-73

19 ноября 2018 года г.Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска, в составе: 

председательствующего Посновой Л.А., 

при секретаре Привалихиной И.А.

с участием 

представителя истца ФИО5 Г

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая Компания «Жилищные системы Красноярска@ к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальных платежей, пени за просрочку платежей, 

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая Компания «Жилищные системы Красноярска» (далее ООО «УК «ЖСК») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 с требованием о взыскании платы за жилое помещение, коммунальных платежей, пени за просрочку платежей, указывая на то, что на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес>. Ответчики проживают в 

<

адрес> в 

<

адрес> и не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению квартплаты ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем. В связи с чем, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72515,12 рублей, кроме этого ответчикам начислена пени за этот же период в размере 8981,99 рублей. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2644,91 рублей.

Представитель истца - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила. С учетом частичной оплаты ответчиками долга в размере 1200 рублей, сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам уменьшилась до 71 315,12 рублей, в остальном требования остались без изменения. Уточненные исковые требования представитель истца поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, суду показал, что его семья испытывает материальные затруднения, поскольку имеют очень низкий материальный достаток, по возможности погашают коммунальные платежи. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Как следует из положений ст. 67, 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в 

<

адрес> оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

В судебном заседании из предоставленных суду доказательств следует, что ответчик ФИО2 является нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>, кроме него в данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, несовершеннолетний ФИО8 что следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по указанному адресу (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений указанного дома и ООО «ГУК «Жилфонд» (после переименования ДД.ММ.ГГГГ – ООО УК «ЖСК») заключен договор №-к управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании которого ООО «УК «ЖСК» предоставляло жилищные и коммунальные услуги, лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ввиду не надлежащего исполнения ответчиками своей обязанности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у них образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 72 515,12 рублей, что следует из выпискb из финансово-лицевого счета. С учетом частичной оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 1200 рублей, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам составил 71 315,12 рублей. 

В соответствии со п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации за указанный выше период истцом рассчитана пеня в размере 8 981,99 рублей за ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг (л.д. 9-10). 

Размер и период образования задолженности ответчики не оспорили, доказательств, опровергающих доводы истца в судебное заседание, не предоставили.

Учитывая ненадлежащее исполнение своих обязанностей, по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности в размере 71 315,12 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени в размере 8981,99 рублей, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, предоставляющей суду возможность снижать размер неустойки, в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а также принимая заявленное ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, в ввиду тяжелого материального положения семьи (низкий материальный достаток, проживание на пенсию ФИО2, ФИО1, нахождение в отпуске по уходу ребенком ФИО4), суд полагает возможным снизить размер заявленной пени до 4000 рублей, находя данную суму соразмерной последствиям нарушения обязательства. 

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2644,91 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая Компания «Жилищные системы Красноярска удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «ЖСК» плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 315,12 рублей, пени в размере 4000 рублей, а также возврат государственной пошлины в сумме 2644,91 рублей, а всего 77 960,03 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты изготовления полного текста решения. 

Председательствующий Л.А. Поснова