Дело №2-393/2020 «04» февраля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Т.А. Полиновой,

при секретаре В.И. Морозе, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.05.2017 года по 31.07.2019 года в сумме 77 050 рублей 64 копейки с каждого (соразмерно принадлежащим долям в праве собственности), возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 5 026 рублей. 

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от 24.10.2006 года ФИО1 является собственником ? доли в 3-х комнатной квартире, общей площадью 99,30 м2, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, задолженность за жилищные и коммунальные платежи за период с 01.05.2017 года по 31.07.2019 года соизмеримо долям находящихся в собственности составляет 77 050 рублей 64 копейки. ФИО2 также является собственником ? доли в вышеуказанной квартире, задолженность за жилищные и коммунальные платежи за период с 01.05.2017 года по 31.07.2019 года соизмеримо долям находящихся в собственности составляет 77 050 рублей 64 копейки. В связи с тем, что ответчики ФИО1 и ФИО2 отказываются добровольно оплачивать начисленные суммы по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом заказной судебной корреспонденцией (л.д. 74), об отложении слушания дела не просил, уважительных причин своей неявки суду не сообщил. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом заказной судебной корреспонденцией по месту регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 57 - справка о регистрации), которая была им лично получена (л.д. 73 – почтовое уведомление о вручении корреспонденции), ранее представил в суд отзыв относительно заявленных требований (л.д. 54), согласно которому просил в иске к ФИО1 отказать в полном объёме ввиду того, что в настоящее время истребуемая задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг погашена, о чем представлены соответствующие квитанции. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом заказной судебной корреспонденцией по месту регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 68 – адресная справка), которая вернулась в суд не полученной по причине «истечение срока хранения» (л.д. 75), об отложении слушания дела не просила, уважительных причин своей неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила. 

Следовательно, с учетом положений п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района» являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками (по ? доле в праве собственности) жилого помещения – квартиры № 

<

№>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> кадастровый номер 

<

№>, площадью 99,30 м2.

Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО1, являясь собственником жилого помещения, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, действующих в спорный период, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Из материалов дела усматривается, что истец общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района» на основании акта приема-передачи многоквартирного дома от 01.10.2008 года, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

На основании изложенного следует, что истец общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района», являясь управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, уполномочен на обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

Судом также установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1 ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, по квартире № 

<

№>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, образовалась задолженность.

Согласно представленного истцом расчета, с учетом заявленных уточнений, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по указанному адресу за период с 01 мая 2017 года по 31 июля 2019 года составляет 154 101 рубль 28 копеек (по 77 050 рублей 64 копейки в отношении каждого собственника (ответчика)).

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 в материалы дела был представлен отзыв относительно заявленных требований (л.д. 54), согласно которому в настоящее время задолженность ФИО1 по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорный период соразмерно принадлежащей ему ? доле в праве собственности оплачена в полном объеме, что подтверждается соответствующими платежными документами (л.д. 56). Таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2017 года по 31 июля 2019 года не имеется. 

В связи с чем, суд частично удовлетворяет требования истца общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района» и взыскивает с ФИО2 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 мая 2017 года по 31 июля 2019 года в сумме 77 050 рублей 64 копейки, что соразмерно начислениям за ? долю в праве собственности.

В силу п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы. 

Как следует из материалов дела, за подачу настоящего искового заявления обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района» была оплачена государственная пошлина в размере 5 026 рублей, что объективно подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № 3043 от 09.08.2019 года (л.д. 41), № 3044 от 09.08.2019 года (л.д. 42).

В ходе рассмотрения дела ФИО1 в добровольном порядке была оплачена сумма государственной пошлины от размера предъявленных к нему требований, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией (л.д. 55).

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 513 рублей от суммы удовлетворённых исковых требований в отношении указанного лица. 

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки гор. 

<

...>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.05.2017 года по 31.07.2019 года в сумме 77 050 (семьдесят семь тысяч пятьдесят) рублей 64 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины 2 513 (две тысячи пятьсот тринадцать) рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 04.02.2020 года.