Копия

Дело № 2-501/2020 (2-6378/2019)

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г., 

при секретаре Кирилловой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-501/2020 (2-6378/2019) по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд к ФИО1 с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ. между министерством имущественных отношений Самарской и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, отнесенного к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенногопо адресу: 

<

адрес>, у входа в парк «

<

данные изъяты>», для использования под временный торговый киоск «

<

данные изъяты>».

В соответствии с пунктом 

<

данные изъяты> Договора Арендатор принимает в аренду земельный участок на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами договора подписан акт приема-передачи вышеуказанного земельного участка.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №

Земельный участок, предоставленный по вышеуказанному договору аренды, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

С ДД.ММ.ГГГГ. распоряжение земельными участками, государственная собственность которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г.№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местногоуправления городских округов.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 11.01.2017 (в редакцииот 17.08.2017г.) № 1 «О разграничении полномочий в сфере градостроительнойдеятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственностьна которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по принятию решений о согласовании продления срока действия договоров аренды земельных участков или об отказе в согласовании продления срока действия договоров аренды земельных участков, предоставленными для целей, не связанных со строительством (подпункт 8 пункта 2).

Таким образом,с указанной даты в силу прямого указания закона права Арендодателя по указанному договору перешли к органам местного самоуправления городского округа Самара.

Согласно пунктам 

<

данные изъяты> договора арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере, определенном в соответствии с расчетом арендной платы ежеквартально равными частями до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего года.

Однако это обязательство в соответствии с условиями договора и требованием закона ответчик надлежащим образом не исполнял.

Согласно пункту 

<

данные изъяты> договора в случае невнесения арендатором платежей в установленные настоящим Договором, начисляются пени в размере 

<

данные изъяты> от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ. истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность по договору. Однако требование Департамента осталось без ответа: задолженность по арендной плате и начисленные пени не погашены.

Согласно справке Департамента по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> сумма долга по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.;

<

данные изъяты> сумма пеней за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратила деятельность в связи с принятием ей соответствующего решения, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

Однако независимо от того, действует ли регистрация в качестве индивидуального предпринимателя или прекращена, при этом все права и обязанности несет физическое лицо.При этом все долги будут взысканы с физического лица после регистрации прекращения деятельности.

На основании изложенного Департамент управления имуществом г.о. Самара просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в его пользу задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>. из них: 

<

данные изъяты> - сумма долга по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты> - сумма пеней за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара - ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные иску, который просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по своему месту жительства (месту регистрации), который подтверждается адресной справкой, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судебное извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав представителя истца,исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Размер арендной платы определяется договором аренды (п 4 ст. 22 ЗК РФ).

На основании ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 65 ЗК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

<

данные изъяты>