Гр.дело №2-92/2019

(24RS0059-01-2018-001905-98)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края 05 февраля 2019 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Немцевой И.С., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каптыревского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Каптыревского сельсовета, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования после ТА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 18.03.2018 года, на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что мать истца ТА, умершая 18.03.2018 года, по завещанию все свое имущество, в том числе жилой дом по адресу: 

<

адрес>, оставила ему (ФИО1). После смерти матери истец принял наследство путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом было отказано по причине отсутствия регистрации права собственности наследодателя на дом. Спорный жилой дом был приобретен ТА в 1990 году, что подтверждается договором купли-продажи от 03.04.1990 года, удостоверенным Каптыревским сельским Советом народных депутатов Шушенского района Красноярского края. В настоящее время истец не может реализовать свое право наследника на спорный жилой дом, в связи с чем и обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, в дополнение к изложенному в иске пояснил, что спорный дом расположен на унаследованном им земельном участке, наследство на который им оформлено у нотариуса. Адрес участка был 

<

адрес>, но в последствии переадресован тоже на №. Оформить права у нотариуса на дом не получилось ввиду отсутствия необходимых документов и путаницы с адресами. Других наследников, кроме него – не имеется.

Представитель ответчика администрации Каптыревского сельсовета, третье лицо нотариус Шушенского нотариального округа ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Глава Каптыревского сельсовета ФИО3 и представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО4. просили рассмотреть дело без участия представителей администрации Каптыревского сельсовета и Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В судебном заседании установлено, что ТА является матерьюФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д.5).

ТА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 18 марта 2018 года в п.Шушенское Шушенского района Красноярского края, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>, выданным Шушенским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 19.03.2018 года.

При жизни ТА владела на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на законных основаниях, что подтверждается представленными документами:

- договором купли-продажи от 03 апреля 1990 года, в соответствии с которым Ш (продавец) продала ТА (покупатель) 1/2 домовладения, находящееся в 

<

адрес>, состоящее из жилого деревянного дома, с надворной постройкой и расположенное на участке земли мерою 500 кв.м. Договор нотариально удостоверен Каптыревским сельским Советом народных депутатов Шушенского района Красноярского края, зарегистрирован под № 44;

- выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 25.12.2018 года, согласно которой в доме по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована ТА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.04.1990 года по 18.03.2018 года, выписана в связи со смертью;

Постановлением администрации Каптыревского сельсовета № 38 от 06.04.2018 года адрес жилого дома с кадастровым номером № изменен с «

<

адрес>», «

<

адрес>» на «

<

адрес>».

Из справки Минусинского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 2423/636 от 25.05.2018 года на объект недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на спорное имущество: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно ч.2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи домовладения от 03.04.1990 года, заключенный между Ш и ТА отвечает требованиям ст. ст. 238-240 ГК РСФСР, действовавшим на момент заключения договора, форма договора соблюдена, существенные условия договора сторонами определены, договор сторонами исполнен и никем не оспорен.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п.5 ст.1118 ГК РФ).

Статьей 1124 ГК РФ установлены требования к форме и порядку совершения завещания, согласно которым завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных п.7 ст.1125, ст.1127 и п.2 ст.1128 ГК РФ. Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных ст.1129 ГК РФ.

Истцом суду представлено завещание ТА от 13 мая 1990 года, согласно которому ТА все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом, завещала ФИО1. Данное завещание удостоверено Д секретарем исполкома Каптыревского сельского Совета народных депутатов Шушенского района Красноярского края. Завещание подписано ТА, личность завещателя установлена, дееспособность проверена. Завещание зарегистрировано в реестре за № 50.

Нотариусом Шушенского нотариального округа ФИО2 к имуществу ТА, умершей 18.03.2018 года, открыто наследственное дело № 92/2018. 

На основании вышеуказанного завещания, 19.09.2018 года нотариусом ФИО2 выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество – земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю ТА на праве собственности.

Постановлением администрации Каптыревского сельсовета №98 от 27.09.2018 года адрес земельного участка с кадастровым номером № изменен с «

<

адрес>» на «

<

адрес>».

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, являясь наследником по завещанию и наследником первой очереди по закону, после смерти матери ТА, обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок.

Отсутствие государственной регистрации права собственности ТА на спорный жилой дом послужило препятствием для реализации истцом своих наследственных прав, в выдаче свидетельства о праве на наследство – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, нотариусом было отказано.

Учитывая изложенное и то, что от лиц, обладающих правом претендовать на спорное имущество (жилой дом), возражений удовлетворению требований истца не поступило, установив, что истец лишен возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на спорное имущество по независящим от него обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права собственности за ФИО1 на жилой дом площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 39,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Л.Филимонова

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2019 года.