Дело № 2-4218/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

Председательствующего судьи Максимец Е.А.,

при секретаре Швыдковой Т.Г.,

с участием истицы ФИО1,

представителя третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества №7 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, садоводческое некоммерческое товарищество № 7 по ул. .... В обоснование требований указала, что истец в 2005 году приобрела у ответчика спорный земельный участок. Данный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности на основании постановления Администрации г. Рубцовска №612 от 04.05.1994. В настоящее время истец является членом СНТ № 7, с 2005 года и по настоящее время добросовестно пользуется указанным земельным участком. При обращении в Администрацию с целью оформления прав на земельный участок, истцу дан отказ, с указанием на необходимость погасить запись о праве собственности на имя ФИО3 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом. Представитель Администрации города Рубцовска Алтайского края, представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовали, надлежащим образом извещены о судебном заседании. 

Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме. Пояснила, что купила у ФИО3 в 2005 г. земельный участок в СНТ №7 по адресу: г.Рубцовск, СНТ №7, ул.... за 10 000 рублей.

Представитель СНТ № 7 ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержал. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст.25 и ст.2 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Такими документами являются свидетельства о государственной регистрации прав, которые выдаются правообладателю, арендатору земельного участка.

На основании ч.1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г. Рубцовска № 612 от 04.05.1994 «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе № 7» членам садоводческого товарищества № 7, согласно приложения № 1, бесплатно в частную собственность переданы земельные участки членам СНТ № 7. 

Согласно архивной выписке из приложения № 1 к постановлению главы администрации г. Рубцовска от 04.05.1994 № 612, в списке членов садоводческого товарищества № 7 указан ФИО3 (домашний адрес: ул. ...; земельный участок площадью 424 кв.м. по ул. ....).

Из материалов дела следует, что ФИО1 13.09.2005 г. приобрела у ФИО3 земельный участок по ул. ... в г. Рубцовске в СНТ № 7, что подтверждается содержанием заявлений ФИО3 (из которого следует что он продал спорный земельный участок) и ФИО1 (из которого следует что она купила вышеуказанный земельный участок), также следует из пояснения истицы, сторонами в ходе рассмотрения по делу не оспаривалось. 

13.09.2005 в связи с продажей указанного земельного участка ФИО3 обратился в правление СНТ № 7 с заявлением об исключении из членов СНТ № 7. Одновременно ФИО1 в связи с приобретением земельного участка по ул. Брусничная, 18 в СНТ № 7 обратилась с заявлением о принятии в члены СНТ № 7. 

Членство в СНТ № 7 ФИО1 как правообладателя земельного участка по ул. ... подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ №7 02.06.2016 г., данными лицевого счета садовода, платежными квитанциями.

По данным Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 06.10.2017, данные о правообладателях земельного участка по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск ул. ..., кадастровый номер ***, отсутствуют. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 открыто владеет и пользуется спорным земельным участком по его назначению длительное время, несет бремя его содержания, прав ее никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что истец приобрела спорный земельный участок на законных основаниях.

Учитывая, отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО3 и отсутствие правопритязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок за ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, садоводческое некоммерческое товарищество № 7, улица ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2017 г.

Судья Е.А.Максимец