ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года гор. Щелково Московской области 

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Грачевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4196/2023 по иску ФИО1 ЖКХ г. о Щёлково к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 ФИО18 ФИО2 ФИО19 ФИО3 ФИО20, ФИО3 ФИО21 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что должники ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО23 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> где истец является единственной ресурсоснабжающей и управляющей организацией, поставляющей жилищно-коммунальные услуги. 

Собственниками данного жилого помещения являются Маратов ФИО24 в размере 3/6 доли в праве собственности, Маратов ФИО25 ФИО2 ФИО26, ФИО3 ФИО27 в равных долях, а именно по 1/6 доли в праве собственности. Маратов ФИО28 и ФИО3 ФИО29 являются несовершеннолетними и не могут самостоятельно осуществлять свои права и нести обязанности.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за ними образовалась задолженность в размере 262 237 руб. 11 коп.

За несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму задолженности истцом начислены пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБРФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумму за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты в размере 22 088 руб. 69 коп.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 284 325 (двести восемьдесят четыре тысячи триста двадцать пять) руб. 80 коп., также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 043 (шесть тысяч сорок три) руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. 

В судебное заседание ответчики ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, в связи с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 ФИО32 ФИО2 ФИО33, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, находящемся по адресу 

<

адрес>. Собственниками данного жилого помещения являются Маратов ФИО34 в размере 3/6 (три шестых) доли в праве собственности, Маратов ФИО35 ФИО2 ФИО36 ФИО3 ФИО37 в равных долях, а именно по 1/6 (одна шестая) доли в праве собственности.

Маратов ФИО38 (ДД.ММ.ГГГГр.), ФИО3 ФИО39 (ДД.ММ.ГГГГ), являются несовершеннолетними и не могут самостоятельно в силу возраста осуществлять свои права и нести обязанности. В соответствии с действующим законодательством, ответственность несовершеннолетних по обязательствам несут его законные представители, в данном случае Маратов ФИО40 статья 61 Семейного кодекса РФ.

Согласно справке, полученной ФИО1 ЖКХ ГОЩ, ФИО2 ФИО41 является братом ФИО2 ФИО42 и зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 09.04.2019г. по настоящее время.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из анализа вышеуказанных норм закона следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит уплате участниками общей долевой собственности пропорционально доле в праве на жилое помещение. Задолженность, приходящаяся на долю участника общей долевой собственности, может быть взыскана в солидарном порядке с данного собственника и дееспособных членов его семьи. 

Отдельный договор управления между истцом и собственником не заключен. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключенного в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы должники обязаны, не зависимо от наличия или отсутствия договора управления. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управления организации, которыми должник фактически пользуется, нести он обязан, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, ответчики как собственники жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы.

В качестве членов семьи собственников в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3 ФИО43 (ДД.ММ.ГГГГ р.), ФИО2 ФИО44 (ДД.ММ.ГГГГ р.) которые является несовершеннолетними и не могут самостоятельно в силу возраста осуществлять свои права и нести обязанности. 

В соответствии с действующим законодательством, ответственность несовершеннолетних по обязательствам несут их законные представители, в данном случае родители, статья 61 Семейного кодекса РФ.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Расчет пени произведен с учетом моратория на взыскание пени в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424.

В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период с 284 325 руб. 80 коп., из них: 432 057 руб. 41 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 22 088 руб. 69 коп. Представленный расчет судом проверен, принят, ответчиками не оспорен.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками возражений по существу заявленных требований не представлено, доказательств надлежащего исполнения обязательств по погашению задолженности суду не представлено.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 ЖКХ ГОЩ подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 6 043 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск ФИО1 ЖКХ ГОЩ к ФИО2 ФИО45, ФИО2 ФИО46, ФИО3 ФИО47, ФИО3 ФИО48 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить. 

Взыскать в пользу ФИО5 ЖКХ ГОЩ с ФИО2 ФИО49, согласно 1/6 (одной шестой) доли в праве собственности солидарно с ФИО2 ФИО50 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 706 рублей 19 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 681 рубль. 45 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1007 рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу ФИО5 ЖКХ ГОЩ с ФИО3 ФИО51, принадлежащему 3/6 (три шестые) доля в праве собственности жилого помещения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 118 рублей 56 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 044 рубля 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 021 рубль 00 коп.

Взыскать в пользу ФИО5 ЖКХ ГОЩ с ФИО3 ФИО52 законного представителя ФИО3 ФИО53 принадлежащей 1/6 (одна шестая) доля в праве собственности жилого помещения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 706 рублей 19 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 681 рубль 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 007 рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу ФИО5 ЖКХ ГОЩ с ФИО3 ФИО54, законного представителя ФИО3 ФИО55 принадлежащему 1/6 (одна шестая) доля в праве собственности жилого помещения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 706 рублей 19 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 681 рубль 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1007 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Торбик