РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жуковский Московская область 

05 августа 2025 года 

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куделиной А.В.

при секретаре Кащеевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «МИРА» к Администрации г.о. Жуковский Московской области, ФИО1 № о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «МИРА» уточнив требования, обратилась в суд с иском Администрации г.о. №

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ООО «Управляющая компания «МИРА» является управляющей организацией обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.является ФИО2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> нотариальной палаты ФИО4 открыто наследственное дело №.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечена Администрация г. о. 

<

адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечена ФИО3, являющаяся лицом, принявшим наследство по завещанию, после умершей ФИО2

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика Администрации г. о. 

<

адрес> в судебном заседании просил в иске отказать по доводам изложенным в письменном мнении. 

Ответчик ФИО1 № в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена.

Третье лицо Нотариус № № в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена. 

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ). 

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «МИРА» № 

№ 

№ 

№

№

В соответствии с положениями пунктов 1 и 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

Довод представителя Администрации г. о. 

<

адрес> о взыскании в солидарном порядке задолженности как с Администрации г. о. 

<

адрес> так и с ФИО3 не может быть принят во внимание, по следующим основаниям. 

На дату смерти ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствовала, ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в полном объеме по состоянию на март( включительно) 2024 года., что подтверждается карточкой расчета задолженности. 

Ответчик Администрация г. о. 

<

адрес> является наследником выморочного имущества в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Выморочное имущество признается принадлежащим публично правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст.1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформления своего права.

В этой связи задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: №

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 следует отказать.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК «МИРА» к Администрации г.о. 

<

адрес>, ФИО1 № о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации г.о. 

<

адрес> в пользу ООО «УК «МИРА» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: №.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года

Судья А.В. Куделина