Дело № 2-43/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2017 года г. Любим

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Рябкова А.В.

с участием истца ФИО1 и ее представителя 

<

данные изъяты>

представителя ответчика УПФ РФ в ФИО2 Ярославской области ФИО3 

третьих лиц 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседание, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о понуждении к исполнению обязательств по договору купли-продажи недвижимости, и к Управлению Пенсионного фонда в ФИО2 Ярославской области о взыскании средств по материнскому капиталу по договору купли-продажи недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о понуждении к исполнению обязательств по договору купли-продажи недвижимости, и к Управлению Пенсионного фонда в ФИО2 Ярославской области о взыскании средств по материнскому капиталу по договору купли-продажи недвижимости.

В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> с одной стороны и ФИО4, действовавшей через представителя 

<

данные изъяты>, с другой стороны был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Расчет по договору был предусмотрен за счет средств материнского (семейного) капитала. В настоящее время условия договора в части перечисления денежных средств ФИО4 и УПФ РФ в ФИО2. не выполнены, поскольку ФИО4 осуждена и находится в местах лишения свободы. Просит обязать ФИО4 исполнить условия договора, а УПФ РФ в ФИО2 Ярославской области перечислить денежные средства по материнскому (семейному) капиталу.

В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности 

<

данные изъяты> требования полностью поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом в связи с пребыванием ответчика в местах лишения свободы определено о рассмотрении дела в ее отсутствие. ФИО4 предоставлен отзыв на исковое заявление согласно которому она не оспаривает наличие обязательств по договору купли-продажи, однако не может их выполнить в условиях содержания в СИЗО, примет меры к оформлению необходимых документов в условиях содержания в исправительной колонии.

Представитель ответчика УПФ РФ (ГУ) в ФИО2 ЯО в заседании исковые требования не признал, пояснил, что с момента возникновения у ответчика ФИО4 права на распоряжение средствами материнского капитала, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в УПФ РФ (ГУ) в ФИО2 ЯО ни от ФИО4, ни от ее представителя не поступало заявления о распоряжении средствами материнского капитала с приложением необходимого пакета документов и до подачи и рассмотрения в установленные законом сроки у ответчика не имеется правовых оснований для перечисления истцу денежных средств. Просит в удовлетворении иска отказать.

В заседании третьи лица 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> доводы стороны истца поддержали в полном объеме.

Свидетель 

<

данные изъяты>. показал, что по поручению своей дочери ФИО4 имея доверенность участвовал в совершении сделки по приобретению недвижимости у 

<

данные изъяты> на имя дочери. Договором предусматривалось, что оплата стоимости недвижимости в основной части производится за счет средств материнского капитала. Договор был заключен, право собственности на дочь было зарегистрировано, но в связи с тем, что дочь была осуждена к наказанию в виде лишения свободы, он утратил с ней связь, в связи с чем до настоящего времени лишен возможности обращения в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, поскольку не имеет всех необходимых документов для этого, в т.ч., личного заявления дочери о распоряжении средствами капитала. 

Заслушав доводы и письменные пояснен6ия сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, 

<

данные изъяты> и ФИО4, действовавшей через представителя 

<

данные изъяты>. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 2.3 договора оплата стоимости недвижимого имущества жду сторонами производится путем безналичного перевода на расчетный счет продавца ФИО1, открытый в 

<

данные изъяты> денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей за счет средств материнского (семейного) капитала в установленный законом срок после государственной регистрации права собственности на имущество за ФИО4. Остальную сумму в размере 

<

данные изъяты> рубля покупатель ФИО4 уплатила до подписания договора.

Также установлено, что в установленном законом порядке договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по которым за ФИО4 зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Установлено и не оспаривается, что до настоящего времени ни ФИО4, ни ее представитель по доверенности 

<

данные изъяты> с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала с приложением необходимого пакета документом не обращались, в т.ч. в связи с тем, что ФИО4 осуждена к наказанию в виде лишения свободы.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В силу статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора (часть 4 статьи 486 ГК РФ).

Из общих положений об обязательствах следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Однако необходимо учитывать, что порядок предоставления и последующего распоряжения материнским (семейным) капиталом, то есть средствами федерального бюджета, передаваемыми в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установлен Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (с последующими изменениям) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Из положений статьи 7 указанного закона следует, что распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При этом, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по ряду направлений, в том числе, на улучшение жилищных условий.

Кроме того, положениями пункта 13 Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, утвержденных Приказом Минздравсоцразвития России от 26.12.2008 N 779н (ред. от 09.11.2016) "Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала", установлено, что заявление о распоряжении, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию лица, получившего сертификат, путем подачи им лично, либо через представителя заявления об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении.

Исходя из данных норм, действующим законодательством не предусмотрено принудительное распоряжение средствами материнского капитала во исполнение обязательства, более того, предусмотрена возможность владельца сертификата аннулировать ранее поданное заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что к способам защиты гражданских прав отнесены признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствие недействительности ничтожной сделки; признание недействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Учитывая изложенное, истцом ФИО1 при обращении в суд с исковым заявлением о понуждении к исполнению обязанностей по договору купли-продажи, т.е. фактически о возложении на ответчика ФИО4. обязанности обратиться в УПФ РФ в ФИО2 Ярославской области с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, был выбран неверный способ защиты нарушенного права.

Материалами дела подтверждено, что договор купли-продажи заключен сторонами на указанных в нем условиях, при заключении договора стороны были свободны в формировании условий договора, в установленном законом порядке договор прошел государственную регистрацию, договорная цена определена сторона по взаимному согласию, однако покупателем ФИО4 обязанность по оплате сумм за земельный участок и жилой дом не исполнена.

Требований об исполнении договора иным способом, о расторжении договора истцом не заявлено.

При отсутствии предусмотренных Законом оснований для возложения на ответчика обязанности обратиться с заявлением в пенсионный орган и при отсутствии процессуальной возможности выйти за пределы заявленных требований, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований к ответчику ФИО4.

В части требований истца к УПФР в ФИО2 Ярославской области о понуждении к исполнению обязательства по перечислению средств материнского капитала, в удовлетворении иска также должно быть отказано, поскольку, как указано выше обязанность у ответчика по такому перечислению возникает только после распоряжения средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 закона, получившими сертификат, реализованного путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом, а такого распоряжения от ФИО4 либо ее представителя не поступало, что не оспаривается участниками. Кроме того, ответчик не является стороной договора купли - продажи, поэтому оснований к возложению требуемой истцом обязанности не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд 

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 Н,В. к ФИО4 о понуждении к исполнению обязательств по договору купли-продажи недвижимости, и к Управлению Пенсионного фонда в ФИО2 Ярославской области о взыскании средств по материнскому капиталу по договору купли-продажи недвижимости оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения.

Судья Рябков А.В.