Дело № 2-208/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 09 сентября 2019 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева С. А.,

при секретаре Синёвой Е. В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к МУ Администрация Андреапольского района Тверской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к МУ Администрация Андреапольского района Тверской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности.

Свои требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом.

Земельный участок принадлежит истцам на основании Постановления Главы администрации Андреапольского района Тверской области и г. Андреаполя № 37 от 06.02.1996, Свидетельства на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились в Росреестр с вопросом государственной регистрации прав собственности, однако оформить права собственности на указанный земельный участок, истцам не представилось возможным в связи с наличием разночтений (899 и 1039 кв.м.) в площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих и кадастровых документах.

Поскольку разночтения в площади превышают 10 % значение, получено разъяснение о невозможности государственной регистрации прав и необходимости обращения в судебные органы.

Вместе с тем, в силу ст. 6 ФЗ Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного Федерального закона, является юридически действительной.

В силу ч. 1 ст. 27 Земельного Кодекса РСФСР, органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

Таким образом, налицо, что истцы владеют указанным земельным участком на основаниях, предусмотренных законом.

Вместе с тем, согласно постановления № 352 от 07.08.98 г. Администрации Андреапольского района Тверской области, проведена инвентаризация земель по г. Андреаполь и Андреапольскому району.

Согласно указанного постановления, населению подлежали выдаче свидетельства на право собственности на землю, с учетом инвентаризации земельных участков на данной площади.

В ходе проведенной инвентаризации, площадь земельного участка, принадлежащего истцам, была уточнена по фактическим границам и составила 1039 кв.м., однако истцы свидетельство на право собственности на землю, с учетом результатов инвентаризации земельного участка, не получали.

В настоящее время получить свидетельство на право собственности на землю во исполнение постановления № 352 от 07.08.98 г. Администрации Андреапольского района Тверской области не представляется возможным, в связи с упразднением комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Вместе с тем, указанный земельный участок огорожен в пределах 1039 кв.м. с момента предоставления, споры по границам с владельцами смежных земельных участков, отсутствуют.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) указанный земельный участок имеет площадь 1039 кв.м.

В силу ст. 1, 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные данным ФЗ сведения об объекте недвижимости. 

При таких обстоятельствах налицо, что надлежащая площадь земельного участка принадлежащего истцам составляет 1039 кв.м., истцы приобрели указанное недвижимое имущество на законных основаниях. 

Просят: Признать право собственности в ? доли каждому: за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок площадью 1039 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представители: ответчика – Администрации Андреапольского района Тверской области и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 6 ФЗ Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 27 Земельного Кодекса РСФСР, органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В соответствии со ст. 1, 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе.

Из копии справки, выданной 22.10.2001 Торопецким межрайонным бюро МСЭ, следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является инвалидом 2 группы (л.д. 9).

В соответствии со ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются истцы – инвалиды 1-2 группы.

Учитывая, что истец ФИО2 является инвалидом 2 группы, что подтверждено вышеуказанным медицинским документом, он подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины в размере 747,74 рубля. 

Согласно справки о заключении брака № А-11220 от 08 июля 2019 года, М.В.Ю. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу - М., жене - ФИО4 (л.д. 12).

Копией свидетельства на право собственности на землю № № (л.д. 13-15) подтверждено, что ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 899 кв.м.

Из постановления администрации Андреапольского района Тверской области № 352 от 07.08.1998 следует, что проведена инвентаризация земель по г. Андреаполь и Андреапольскому району (л.д. 22).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 23.07.2019, земельный участок общей площадью 1039 кв.м., предназначен для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет кадастровый № (л.д. 16-21).

Свидетели П.Н.М. и Б.Н.В. в судебном заседании показали, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками земельного участка, площадью 1039 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом. Указанный земельный участок огорожен с момента предоставления, споры по границам с владельцами смежных земельных участков, отсутствуют. 

В силу ч. 1 ст. 27 Земельного кодекса РСФСР, органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение. 

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

В ходе проведенной инвентаризации, площадь земельного участка, принадлежащего истцам, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, была уточнена и составила 1039 кв.м.

Совокупность обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства дела, позволяет признать за истцами право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности в ? доли каждому: за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок площадью 1039 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №.

Освободить ФИО2 от уплаты государственной пошлины в размере 747,74 рублей, в силу ст. 333.36 НК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Алексеев