Дело №2-670/2019 

УИД 75RS0003-01-2019-000598-05

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2019г.

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

Председательствующего судьи Попковой Н.А.

При секретаре Размахниной А.Р., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) в лице Филиала №5440 ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском, указывая, что Банк ВТБ 24 с 01.11.2013г. является правопреемником ОАО «ТрансКредитБанк» в связи с реорганизацией юридического лица в форме присоединения. С 24.10.2014г. наименование Банка ВТБ 24 (ЗАО) изменено на Банк ВТБ 24 (ПАО), с 01.01.2018г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ВТБ 24 (ПАО) путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). Начиная с 01.01.2018 Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по всем обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников. 

31.05.2012г. ОАО «ТрансКредитБанк» (в настоящее время ВТБ (ПАО)) и гр.Н.С.А., ФИО1, выступающие в качестве солидарных заемщиков, заключили кредитный договор №... (номер КД в ВТБ после миграции – ...), в соответствии с условиями которого Банком Заемщику был предоставлен кредит в размере 1709750руб. на срок до 20 декабря 2024г. включительно, с процентной ставкой 12%, для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ..., состоящей из ..., общей площадью ....м, стоимостью 1709750руб. 

Кредит был предоставлен Заемщику в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет. 

Согласно условиям Кредитного договора Заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплачивать начисленные проценты 

Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщика, в соответствии с п.9.1 Кредитного договора, является залог квартиры в силу закона. Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной.

22.02.2017г. Н.С.А. умер. 

Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий Кредитного договора, а также ст.309 ГК РФ, производил с нарушением условий Кредитного договора, в том числе и в части своевременного возврата Кредита, производил платежи с задержкой и в неполном объеме. 

На основании ст.330 ГК РФ и в соответствии с п.8.1 Кредитного договора в случае просрочки уплаты основного долга/процентов за пользование кредитом, Кредитор вправе взыскать помимо убытков неустойку в размере 0,3% от суммы просроченных обязательств за каждый день просрочки.

В соответствии с п.7.1 и п.7.2 Кредитного договора, Кредитор имеет право в случае неисполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных договором, потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору. 

Задолженность Ответчика по состоянию на 05.02.2019г. составляет 1314490,27руб., в том числе: 1151855,41руб. – задолженность по основному долгу, 117933,43руб. – задолженность по процентам, 5893,13руб. – задолженность по процентам по просроченному основному долгу, 21016,06руб. – пени на просроченные проценты; 17792,24руб. – пени по просроченному основному долгу. 

Ввиду неисполнения Ответчиком обязательств по Кредитному договору, Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: .... 

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор №... (номер КД в ВТБ после миграции – ...) от 31.05.2012г.; взыскать с ФИО1 в пользу ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору №... (номер КД в ВТБ после миграции – ...) от 31.05.2012г. по состоянию на 05.02.2019г. в общей сумме 1314490,27руб., в том числе: 1151855,41руб. – задолженность по основному долгу, 117933,43руб. – задолженность по процентам, 5893,13руб. – задолженность по процентам по просроченному основному долгу, 21016,06руб. – пени на просроченные проценты; 17792,24руб. – пени по просроченному основному долгу; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из ..., общей площадью ....м, принадлежащую Н.С.А., определив способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости Квартиры в размере 1837600руб.; взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 26772руб.45коп. 

Истец Банк ВТБ (ПАО) в лице Филиала №5440 ВТБ (ПАО), надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя.

Ответчику ФИО1 уведомления о месте и времени рассмотрения дела направлялись по почте по адресу регистрации и по месту жительства, указанному в исковом заявлении, конверты возвращены в суд с указанием об истечении срока хранения. 

Иные сведения о фактическом месте жительства ответчицы материалы настоящего дела не содержат, ответчица таких сведений не предоставила.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должна была обеспечить возможность получения ею почтовой и иной корреспонденции по месту проживания, что ею выполнено не было по субъективным причинам.

При таких обстоятельствах суд исходит из того, что ответчицу следует считать надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, и полагает возможным приступить к рассмотрению дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Третьи лица АО «СОГАЗ», АО «ЖАСО», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Третье лицо АО «Желдорипотека», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 31 мая 2012г. между ОАО «ТрансКредитБанк» (Кредитор) и Н.С.А., ФИО1 (Заёмщик) заключен кредитный договор №..., по которому Кредитор обязуется предоставить Заёмщику в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, кредит в сумме 1709750руб. на срок до 20 декабря 2024г. включительно, а Заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму, уплатить проценты на нее. Кредит предоставляется Заёмщику на приобретение квартиры в собственность Заёмщика Н.С.А. путем участия в Договоре участия в долевом строительстве №... от 31.05.2012г., которая находится по адресу: ..., условный номер квартиры .... 

В силу п.3.2 Кредитного договора, Заёмщик обязан возвратить сумму кредита 20 декабря 2024г. 

Согласно п.9.1 Кредитного договора, обеспечением обязательства Заёмщика является ипотека квартиры, возникающая в силу закона, удостоверенная Закладной. 

Банк свои обязательства по Кредитному договору выполнил в полном объеме, ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 1709750руб.

Как следует из текста кредитного договора, Н.С.А. и ФИО1, совместно заключая договор займа, являются созаемщиками и, соответственно, солидарными должниками по отношению к кредитору.

22 февраля 2017г. заемщик Н.С.А. умер.

Наследником к его имуществу является его супруга, выступающая и как созаёмщик по кредитному договору, ФИО1 

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Как следует из представленного расчета задолженности, заемщики по договору платежи в погашение кредитного договора вносили несвоевременно и не в полном объеме. С августа 2017г. платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору не поступали. 

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность по кредитному договору по состоянию на 05.02.2019г. составляет 1314490,27руб., в том числе: 1151855,41руб. – задолженность по основному долгу, 117933,43руб. – задолженность по процентам, 5893,13руб. – задолженность по процентам по просроченному основному долгу, 21016,06руб. – пени на просроченные проценты; 17792,24руб. – пени по просроченному основному долгу. 

Поскольку факт нарушения обязательств по кредитному договору со стороны должников в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение, с августа 2017г. платежи в погашение кредитного договора должником ФИО1 не вносятся, исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что задолженность по кредитному договору ответчиком ФИО1 перед банком в настоящее время не погашена, суд полагает исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: ..., подлежащими удовлетворению, с установлением способа реализации – продажа с публичных торгов, установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 1837600руб. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 26772,45руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд - 

р е ш и л :

Расторгнуть кредитный договор №... (номер КД в ВТБ после миграции – ...) от 31.05.2012г. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору №... (номер КД в ВТБ после миграции – ...) от 31.05.2012г. по состоянию на 05.02.2019г. в сумме 1314490,27руб., в том числе: 1151855,41руб. – задолженность по основному долгу, 117933,43руб. – задолженность по процентам, 5893,13руб. – задолженность по процентам по просроченному основному долгу, 21016,06руб. – пени на просроченные проценты; 17792,24руб. – пени по просроченному основному долгу; расходы по оплате госпошлины 26772,45руб., всего 1341262,72руб.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из ..., общей площадью ....м, зарегистрированную на праве собственности за Н.С.А., установив начальную продажную стоимость в размере 1837600руб., установив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

С у д ь я