24RS0033-01-2020-000615-43

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Иваненко О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-874/2020 года по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1, ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, мотивируя свое требование тем, что ответчики на основании договора социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчики проживают по данному адресу, систематически пользуются коммунальными услугами, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в результате чего образовалась задолженность. На неоднократные предложения истца добровольно оплатить имеющуюся задолженность, ответчики не исполняет принятые на себя обязательства. Просят взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 113251,48 рублей, неустойку в сумме 18798,01 руб., государственную пошлину в размере 3841,00 руб., а также расходы по оплате услуг почты в сумме 355,50 руб.

Истец настаивает на удовлетворении иска, суду дал пояснения, аналогичные изложенному в иске.

Ответчик ФИО1, ФИО3 иск не признали, указав, что ФИО3 фактически не проживает по указанному адресу, а потому на него ответчик должен был сделать перерасчет. С заявлением о перерасчете последний раз обращались в 2014г., однако, заявление не удовлетворено ответчиком. В спорный период времени (с 2019г.) с соответствующим заявлением они не обращались. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статья 319 ГК РФ определяет, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Как установлено в судебном заседании, ответчики являются нанимателями жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается финансово-лицевым счетом (л.д.6), справкой о составе семьи (л.д.7).

В соответствие с договором управления многоквартирным домом, истец осуществлял управление указанным жилым домом в спорный период времени (л.д.12). 

На основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2015 г., истцом оказаны услуги в период времени с 01.01.2019 г. по 29.02.2020г. За оказанные услуги в данный период времени, согласно лицевому счету №, истцом начислена плата, задолженность составляет 113251,48 руб. 

В спорный период времени ответчиками действительно осуществлялось частичное погашение долга, однако, в размере, не достаточном для погашения имевшейся задолженности в полном объеме. С учетом установленной очередности погашения задолженности (ст. 319 ГК РФ), внесенные в спорный период времени суммы правомерно направлены истцом на погашение долга, возникшего ранее. Учитывая изложенное, расчет истца является верным, сумма долга за спорный период времени составляет 113251,48 руб.

Также, в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства, истцом начислена пеня на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 18798,01 руб. Расчет проверен судом, является верным и не оспаривается второй стороной.

Доводы ответчиков о том, что ФИО3 фактически не проживает по месту своей регистрации, не могут повлиять на исход дела, поскольку, как следует из ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, обязанность по перерасчету платежей возникает у управляющей компании при поступлении соответствующего заявления, которого ответчики в спорный период времени не подавали.

В этой связи, требования подлежат удовлетворению.

Статья 322 ГК РФ определяет, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 г. по 29.02.2020г. в сумме 113251,48 руб., неустойку в сумме 18798,01 руб., всего 132049,49 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины по 1280,33 руб. с каждого ответчика, в счет возмещения расходов по оплате услуг почты по 118,50 руб. с каждого ответчика, всего по 1398,83 руб. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Лесосибирский городской суд.

Судья Е.В. Коростелева