Дело № КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Королевой И.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителя ответчика ФИО5, 

представителя третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управление инвестиционных программ 

<

адрес>» о взыскании процентов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Управление инвестиционных программ 

<

адрес>» о взыскании излишне оплаченных денежных средств, процентов, компенсации морального вреда. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части взыскания излишне оплаченных денежных средств прекращено, в связи с отказом истца от заявленных требований в данной части.

В обоснование требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда указала, что согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными ФИО1 и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты>. В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей). Ответчик допустил значительную просрочку исполнения принятых на себя обязательств, тем самым нарушил наши права как потребителя, считает разумным взыскать с ответчика в пользу Истцов компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>. На основании изложенного просит суд взыскать с сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>; компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>; штраф за неисполнение требований потребителя.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала и пояснила, что основные обязательства перед истцом ими выполнены, истец согласилась с их расчетом излишне уплаченных денежных средств по договору, данная сумма перечислена истцу. Полагает, что оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда не имеется.

В судебном заседании представитель третьего лица, исковые требования не признала и поддержала позицию представителя ответчика. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов, на основании договора участия в долевом строительстве, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Пояснениями сторон и материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление инвестиционных программ 

<

адрес>» (застройщик) и ФИО2, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (участник долевого строительства) заключили договор №/С-1 участия в долевом строительстве, предметом которого являлось строительство двухкомнатной квартиры, обозначенной под номером 55, площадью 48.43 кв.м, расположенной в подъезде №, на 5 этаже под порядковым номером три при счете по часовой стрелке от лестничной клетки на плане этажа в объекте «Жилой комплекс по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 1 этап строительства. 

<

адрес>».

Согласно п. 2.1, 2.2 Договора стоимость одного квадратного метра объекта долевого участия в строительстве составляет 

<

данные изъяты>. Общая цена договора определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площадь объекта долевого строительства, с учетом общей площади жилого помещения и площади летних помещений (балконов и/или лоджий), с понижающим коэффициентом для лоджии - 0,5 и для балконов - 0,3. 

Пунктом. 2.10 Договора предусмотрена обязанность застройщика вернуть излишне внесенные денежные средства в течение 30 банковских дней с момента получения соответствующего письменного уведомления Участника долевого строительства, в случае, если согласно данным технической инвентаризации площадь объекта долевого строительства составит менее размера площади, оговоренной в п. 1.1. Договора.

В соответствии с указанным Договором Застройщик построил объект «Жилой комплекс по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Этап строительства 1-4» 

<

адрес>, а Участники долевого строительства уплатили обусловленную договором цену.

ДД.ММ.ГГГГ за участниками долевого строительства ФИО2, ФИО3 было зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, площадью 46,4 кв.м, этаж 5, адрес объекта 

<

адрес>.

По данным технической инвентаризации, а именно согласно техническому паспорту здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ и справки о площади лоджий от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Застройщику КГУП «

<

адрес>инвентаризация», Объект долевого строительства (

<

адрес>, расположенная по адресу 

<

адрес>) имеет следующие характеристики: 46,4 кв. метров - общая площадь квартиры без учета площади лоджии; 3,4 кв. метров - площадь лоджии, с понижающим коэффициентом 0,5 - 1,7 кв. метров. Итоговая фактическая площадь квартиры - 48,1 кв. метров. Разница между проектной площадью, которая составляет 48,43 кв. метров (с учетом площади лоджии), и фактической площадью- 48,1 кв. метров, равна - 0,33 кв. метров. Используя расчет, указанный в пункте 2.10 Договора, к возврату подлежит - 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> (стоимость 1 кв.м.) * 0,33 кв.м. Указанная сумма была перечислена Застройщиком.

Истцом в судебном заседании перечисление денежных средств в размере 

<

данные изъяты>, не оспаривалось, подано заявление об отказе от исковых требований в данной части.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой ФИО1, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, определяется на основании ключевой ставки ФИО1, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке ФИО1 являются официальный сайт ФИО1 в сети "Интернет" и официальное издание ФИО1 "ФИО1".

В соответствии с п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", расчет процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ и начисляемых за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, осуществляется по ставкам, опубликованным для того федерального округа, на территории которого в момент заключения договора, совершения односторонней сделки или возникновения обязательства из внедоговорных отношений находилось место жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, - место его нахождения (пункт 2 статьи 307, пункт 2 статьи 316 ГК РФ).

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что неисполнение должником денежного обязательства, предусмотренного мировым соглашением, которое утверждено судом, является основанием для применения ответственности по правилам статьи 395 ГК РФ со дня, следующего за последним днем срока, установленного в соглашении для его добровольного исполнения, если мировым соглашением не установлена иная неустойка за его нарушение или не определен иной момент начала начисления процентов (часть 1 статьи 39, часть 3 статьи 173 ГПК РФ, часть 1 статьи 142 АПК РФ, пункт 1 статьи 405 ГК РФ).

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из суммы 

<

данные изъяты>, согласно которого размер процентов составляет 

<

данные изъяты>. Данный расчет проверен судом и принят в качестве правильного.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда в случае нарушения прав потребителя, причинителем вреда, при наличии его вины. Суд находит установленной вину ответчика в нарушении прав потребителей, выразившуюся в просрочке передачи объекта долевого строительства. В связи с чем требование истца о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины ответчика, в том числе степень нравственных страданий истца, период несвоевременной сдачей объекта ответчиком, и полагает с учетом требований разумности возможным определить денежную компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> в пользу истца.

Согласно п.1 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) несет ответственность, предусмотренную законом и договором.

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, взыскивается с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Согласно п.46 Постановления Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку в судебном заседании было установлено, что требования потребителя не были удовлетворены своевременно, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 

<

данные изъяты>, что составляет 50% от присужденной денежной суммы в пользу истца ((

<

данные изъяты> (проценты) + 

<

данные изъяты> (моральный вред))/2).

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, государственная пошлина, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части требований. В связи с этим с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление инвестиционных программ 

<

адрес>» в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, штраф за неисполнение требований потребителя в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление инвестиционных программ 

<

адрес>» государственную пошлину в доход городского округа «

<

адрес>» в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Дата принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись)

Копия верна: Судья Королева И.А.