Изготовлено 16.03.2021 г.

Дело № 2-107/2021

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 марта 2021 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при помощнике судьи Абрамовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2017 г. по 30 июня 2018 г. в сумме 81 646, 82 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья 35 907, 96 руб., по оплате за отопление и горячее водоснабжение 34 796 руб., по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение 10 517, 61 руб., за газоснабжение 425, 25 руб., пени в размере 35 811, 07 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 549, 14 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что в спорный период в жилом помещении по указанному выше адресу, нанимателем которого является ответчик ФИО1, были зарегистрированы совершеннолетние ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО. Ответчик ФИО3 является матерью несовершеннолетних ФИО, и опекуном несовершеннолетних ФИО. Оплата жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №№ производится не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность. 

Представитель истца акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом произведенной ответчиками оплаты, пояснив, что ранее с ответчиков взыскивалась задолженность за иные периоды, зачтена в уплату в соответствии с представленным расчетом. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили снизить размер пени, учесть, что являются многодетной семьей. 

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО2, представитель третьего лица ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Выслушав представителя истца ФИО4, ответчиков ФИО1, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел мирового судьи №№ 2.1-№/2015, №2.1-№/2017, №2.1-№/2018, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, нанимателем является ответчик ФИО1 В период с 01 марта 2017 г. по 30 июня 2018 г. в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО. Ответчик ФИО3 является матерью ФИО. и опекуном ФИО. 

Между акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства никем не оспариваются. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в статье 678 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании положений статей 682 ГК РФ, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из материалов дела следует, что в период с 01 марта 2017 г. по 30 июня 2018 г. ответчики не регулярно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 81 646, 82 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья 35 907, 96 руб., по оплате за отопление и горячее водоснабжение 34 796 руб., по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение 10 517, 61 руб., за газоснабжение 425, 25 руб., пени в размере 35 811, 07 руб.

Доводы ответчиков о том, что задолженность за указанный период удерживается по исполнительным производствам, не нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. В материалы дела представлены судебные постановления о взыскании задолженности за иные периоды. 

То, что сами удержания производились в спорный период, не свидетельствуют о том, что платежи осуществлялись в счет текущих платежей без соответствующего указания на то в платежных документах. 

Расчет задолженности в указанных выше суммах судом проверен, представляется правильных, фактически ответчиками не оспаривался. Контррасчет задолженности суду не представлен. 

Вместе с тем, согласно представленной в материалы дела квитанции от 10.02.2021г., ФИО3 произведена оплата в АО ««Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в сумме 45 835, 75 руб. за спорный период, что не оспаривается представителем истца.

Таким образом, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.03.2017 года по 30.06.2018 года на момент вынесения решения суда составляет 35811 руб. 07 коп.

Разрешая требования о взыскании пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени в сумме 35 811, 07 руб. исчислен истцом в соответствии с данной правовой нормой. У суда отсутствуют основания не доверять данному расчету, представленному истцом.

Вместе с тем, принимая во внимание размер просроченной задолженности ответчиков, их личности, статус многодетной семьи, длительность неисполнения обязательств, повышенный размер неустойки, суд приходит к выводу, что заявленный ко взысканию с ответчиков размер неустойки за период с 01 марта 2017 г. по 30 июня 2018 г. должен быть уменьшен с учетом положений статьи 395 ГК РФ до 18 000 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования управляющей компании подлежат частичному удовлетворению. С ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.03.2017 года по 30.06.2018 года в сумме 35811 руб. 07 коп., пени за период с 01.12.2015 года по 30.06.2018 года в сумме 18 000 руб. 00 коп.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3549,14 руб. на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.03.2017 года по 30.06.2018 года в сумме 35811 руб. 07 коп., пени за период с 01.12.2015 года по 30.06.2018 года в сумме 18 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3549 руб. 14 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья А.В. Панюшкина