Дело № 2-2883/2025 24RS0040-01-2025-002902-69

З А О Ч Н О Е 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 17 ноября 2025 года 

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Успенской С.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖКС-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ЖКС-Норильск» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01.05.2024 по 30.04.2025 в размере 34 159,93 руб., пени за период с 26.06.2024 по 22.05.2025 в размере 2 404, 43 руб., пени за период с 23.05.2025 по день вынесения судом решения, исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России; пени за период со дня, следующего за днем вынесения решения по день фактической оплаты задолженности, исчисленные из ключевой ставки, установленной Банком России на этот период; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Требования истец мотивировал тем, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>. Собственник жилого помещения ФИО2 умер 20.10.2012. По указанному адресу имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.05.2024 по 30.04.2025 в размере 34 159,93 руб., а также пени за период с 26.06.2024 по 22.05.2025 в размере 2 404, 43 руб., пени за период с 23.05.2025 по 17.11.2025 в размере 1 936,3 руб., с чем и связывает заявленные исковые требования.

Определением Норильского городского суда от 01.10.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник ФИО1

Представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск» судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, при подачи искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не направившего в судебное заседание своего представителя, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. 

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

ООО «Жилкомсервис» с 01.03.2016 осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию общего имущества с собственником помещений муниципального жилищного фонда от 23.05.2019 №

В соответствии с решением Муниципального учреждения Управления имущества Администрации г. Норильска Красноярского края, единственного участника ООО «ЖКС» № от 27.05.2020 о переименовании ООО «ЖКС» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «ЖКС» на ООО «УК «ЖКС-Норильск».

Управляющая компания деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляет на основании лицензии № от 16.11.2015. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован сын ФИО2 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.07.2001 по настоящее время, что подтверждается справкой «Формы №4».

Обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, за указанным жилым помещением образовалась задолженность за период с 01.05.2024 по 30.04.2025 в размере 34 159,93 руб., а также пени за период с 26.06.2024 по 22.05.2025 в размере 2 404, 43 руб., пени за период с 23.05.2025 по 17.11.2025 в размере 1 936,3 руб. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 20.01.2012 в г. Норильске, что подтверждается записью акта о смерти № от 24.01.2012.

Согласно сведениям с официального сайта Notariat.ru наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не открывалось.

Согласно акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, коменданта ООО «УК «ЖКС-Норильск» и начальника участка РЭУ, при обследовании в квартиру не попали, окна ПВХ открыты на проветривание кухня и комната.

Иные наследники судом не установлены.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет суду не представлен, поэтому суд принимает его за основу, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2024 по 30.04.2025 в размере 34 159,93 руб.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с период с 26.06.2024 по 22.05.2025 в размере 2 404, 43 руб., за период с 23.05.2025 по 17.11.2025 в размере 1 936,3 руб.

Проверив представленные истцом расчеты пени, произведенные в соответствии с приведенными выше нормами закона, суд находит их верными. 

Учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение размера заявленной истцом неустойки и размера основного долга, отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствием оснований для начисления пени в течении шести месяцев после смерти наследодателя, суд приходит к выводу, что расчётный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства, с ответчика подлежит взысканию пени за период с 26.06.2024 по 22.05.2025 в размере 2 404, 43 руб., а также пени за период с 23.05.2025 по 17.11.2025 в размере 1 936,3 руб., а всего в размере 4 340,73 руб.

Поскольку установлено наличие непогашенной задолженности у наследодателя по содержанию жилого помещения, принятие наследником наследства и фактического перехода к нему наследственного имущества, а также отсутствие доказательств погашения наследником долгов в пределах стоимости наследственного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ исходя из цены заявленных истцом требований при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Таким образом, исходя из общего размера удовлетворенных исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «ЖКС-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в порядке наследования - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» (ИНН №) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.05.2024 по 30.04.2025 в размере 34 159,93 руб., пени за период с 26.06.2024 по 17.11.2025 в размере 4 340,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Взыскивать с пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начисляемые на остаток задолженности, начиная с 18.11.2025 и по день фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 28.11.2025