Дело № 2-1449/2020

12 ноября 2020 года

город Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Кривуля О.Г., 

при секретаре Пищухиной Е.А., 

с участием помощника прокурора ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению прокурора 

<

адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение за несовершеннолетними, 

установил:

прокурор города Архангельска в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о признании права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение за несовершеннолетними, обязании исполнить обязательство по оформлению в общую собственность 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указал, что прокуратурой проведена проверка по соблюдению требований законодательства о правилах направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. В ходе проверки установлено, что ФИО1 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, приобрела в собственность на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 Стоимость квартиры составила 329 906, 64 руб. Заемные средства предоставлены ООО «Центр микрофинансирования 

<

адрес>» по договору займа №-СВД от ДД.ММ.ГГГГ. Из п. 1.7 договора займа, следует, что займ и проценты по нему погашаются на основании заявления о распоряжении средствами материнского капитала, поданного ФИО1 в ПФ РФ в течение 90 календарных дней. При приобретении квартиры ответчик дала нотариально заверенное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность свою, супруга и детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с определением долей по соглашению сторон. Право собственности на указанное жилое помещение было оформлено за ФИО1, права несовершеннолетних детей на жилое помещение оформлены не были. Просит признать права собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение за несовершеннолетними, обязать ответчика исполнить нотариально оформленное обязательство по оформлению 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление прокурора г. Архангельска об отказе от исковых требований к ответчику ФИО4

Отказ от исковых требований к ответчику ФИО4 принят судом, как не противоречащий закону и не нарушающий права и интересы третьих лиц, о чем вынесено определение. 

Определением суда в качестве третьего лица к участию деле привлечен ФИО4

От и.о. прокурора г.Архангельска поступило заявление об отказе от исковых требований к ФИО1 об обязании исполнить обязательство по оформлению в общую собственность несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, отказ от части требований принят судом, о чем вынесено определение.

Исковые требования истцом уточнены, прокурор просит суд признать за несовершеннолетними ФИО2, ФИО3 право собственности по 1\3 доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО8 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске и уточнениях у нему.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУ- Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Архангельской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела, 

Представитель третьего лица ГБУ АО «Сольвычегодский детский дом» в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель органа опеки и попечительства ФИО9, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав прокурора, представителя органа опеки и попечительства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Заявление в защиту прав, свобод, и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. 

Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 в силу своего возраста не в состоянии самостоятельно защищать свои права и законные интересы в судебном порядке. Данные обстоятельства обязывают прокурора при бездействии законных представителей предъявить иск в защиту несовершеннолетних детей, что в соответствии со ст. 45 ГПК РФ служит основанием для обращения прокурора в суд в целях защиты прав несовершеннолетних.

В соответствии с ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом. 

Именно с этой целью данным Федеральным законом предусмотрена возможность направления денежных средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи с детьми, в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения, независимо от срока, истёкшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребёнка или последующих детей с обязательным последующим оформлением жилого помещения, приобретённого (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно ст.10 Закона средства материнского (семейного) капитала с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. 

Судом установлено, что у ФИО1 имеется двое детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отцом детей является ФИО4 

11.04.2011г. ФИО1выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, в соответствии с которым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

ДД.ММ.ГГГГ между ООО«Центр микрофинансирования 

<

адрес>» и ФИО1 заключен договор займа № о предоставлении займа в размере 329 906 руб. 64 коп.

Согласно п. 2.1 Договора займа заем предоставлен исключительно на цели приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сумма процентов за пользование займом составила 57 733 руб. 66 коп., общая сумма договора – 387640 руб. 30 коп. (л.д.45-47).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1, в лице ее представителя ФИО4 заключен договор купли-продажи с использованием заемных денежных средств, предмет договора –квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.50-53).

Средства материнского капитала в размере 387 640 руб. 30 коп. были перечислены ГУ-Отделением Пенсионного фонда РФ по 

<

адрес> в ООО «Центр Микрофинансирования 

<

адрес>», что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформила нотариально удостоверенное обязательство об исполнении п. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862, утвердившего "Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" и обязалась в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить 

<

адрес> в общую собственность свою, своего супруга и детей с определением размера долей по соглашению (л.д.49).

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 48).

Согласно ч. 5 ст. 10 ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок использования денежных средств определяется Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

В соответствии с п.15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007г. № 862(ред. 31.03.2020) лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.10 ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В нарушение вышеназванных норм законодательства, ФИО1 взявшая на себя нотариальное обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить в общую долевую собственность лиц, указанных в Правилах, на момент рассмотрения дела в суде не исполнила своё обязательство. 

В силу положений ст.25 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Согласно п.5.5 договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО1. в лице ФИО4, обязательства покупателя в части ипотеки недвижимости в силу закона действуют до даты полного исполнения обеспеченных ипотекой денежных обязательств заемщика по договору займа (л.д.52). 

Как установлено в судебном заседании денежные обязательства ФИО1 по договору займа №-СВД о предоставлении займа в размере 329 906руб. 64 коп. исполнены полностью, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.44. 

Соответственно с указанной даты ФИО1 была обязана в течение 6 месяцев оформить 

<

адрес> в общую собственность свою, своего супруга и детей с определением размера долей по соглашению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно ч. 1 ст. 56 СК РФ ребёнок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребёнка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрена возможность заключения соглашения о размере долей при оформлении приобретённого с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1в нарушение действующего законодательства не оформила, приобретённое ею жильё в общую собственность на себя, супруга и несовершеннолетних детей, с определением размера долей по соглашению. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 5 Котласского судебного района Архангельской области брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут.

В силу п.3 ч. 1.3 ст.10 ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», п.8-10, 10(2), 10 (4), 11-13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №, согласно которым реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, т.е. из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка)..

Соответственно, правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский капитал, ее дети, а также супруг, являющийся отцом детей (ребенка).

Прокурор, уточняя исковых и прося суд признать за несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 по 1\3 доле в праве общей долевой собственности на спорной жилое помещение, указывает на то, что брак между супругами ФИО10 расторгнут в 2017 году.

Однако, учитывая, что брак между супругами ФИО10 расторгнут 17.10 2017 года, т.е. на момент заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, подписания обязательства ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, по мнению суда право общей долевой собственности на спорную квартиру будут иметь ФИО1, ее несовершеннолетние дети: ФИО2 и ФИО3, а также ФИО4 по 1\4 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

При этом судом также учитывается, что обязательство ФИО1 должна была исполнить в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Квартира 

<

адрес> приобреталась по цене 329906,64 руб. с использованием заемных денежных средств. Денежные средства были перечислены ГУ-ОПФ РФ в АО в адрес ООО «Центр Микрофинансирования 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, т.е. обязательство должно было быть исполнено ответчиком до конца 2012 года, при этом супруги состояли в зарегистрированном браке.

Часть 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ действует в системе правового регулирования, в том числе в системной связи с нормами семейного и гражданского законодательства, регулирующими имущественные отношения родителей и детей, в случае возникновения у них права общей собственности (ст. 60 СК РФ, ст. ст. 244 и 245 и другие нормы главы 16 "Общая собственность" ГК РФ).

Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей в праве собственности на жилое помещение, приобретаемое с помощью МСК.

В пункте 13 Обзора, утв. Президиумом ВС РФ 22.06.2016, указывается, что "определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение".

Если в законе, договоре или ином акте, на основании которого установлена долевая собственность, размер долей сособственников не определен, то их доли признаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

На основании ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора города Архангельска в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности по 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение за несовершеннолетними удовлетворить частично.

Признать за несовершеннолетними ФИО2, ФИО3 право собственности по 1\4 доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований прокурора города Архангельска в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.Г. Кривуля

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2020 года