Мотивированное 

решение

 составлено 10 ноября 2023 года 

№ 2-1080/2023

УИД №27RS0021-01-2023-001383-94 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 09 ноября 2023 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Е.С. Рогозиной,

при секретаре судебного заседания Ю.А. Агарковой,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который приходится ей пасынком. Ответчик по данному адресу не проживает, с апреля 2023 года находится в СИЗО 

<

данные изъяты>, на данный момент осужден и отбывает наказание в ИК 

<

данные изъяты> Хабаровского края. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, дополнила, что снятие ФИО2 с регистрационного учета ей необходимо для оформления субсидии, по освобождению из мест лишения свободы вновь зарегистрирует ответчика по указанному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что действительно с 2019 года по адресу регистрации не проживает, связь с родственниками поддерживал, в настоящее время осужден Центральным районным судом г. Хабаровска к лишению свободы сроком на 6 лет, не возражал против удовлетворения требований истца. 

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ). 

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ или другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В судебном заседании установлено, что 06 ноября 2013 года администрация Полетненского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края предоставила истцу ФИО1 по договору социального найма жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (повторный договор от 27 сентября 2019 года). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился член семьи нанимателя сын - ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

15 октября 2019 года заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым администрация 

<

данные изъяты> сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края передала, а ФИО1 приобрела в собвенность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

С 14 ноября 2019 года данная квартира принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 сентября 2023 года №.

Согласно выписке из цифровой похозяйственной книги от 05 сентября 2023 года квартиры 

<

адрес> ФИО1 является главой хозяйства, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения указан в качестве пасынка.

Из справки администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 26 сентября 2023 года следует, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, членами семьи последней являются муж - ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын - ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по району имени Лазо от 04 октября 2023 №, адресной справки АСР УВМ от 05 октября 2023 года № ФИО2 с 07 июля 2015 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Из сведений Единого государственного реестра недвижимостии № от 10 октября 2022 года, за ФИО2 зарегистрированные права на объекты недвижимости, отсутствуют. 

Согласно справки ИЦ УМВД России по Хабаровскому краю от 29 сентября 2023, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, арестован 13 апреля 2023 года. В судебном заседании из объхямнений отвечстка установоено, что последний осужден Централтным райгнным судом г. Хабаровска к лишенибю своболды сроком на 6 лет, отьбывает в нпаситящее время накажание в ФКУ ИК-№ УФСИН Росмии по Хабаровскому краю. 

Факт не проживания в спорном жилом помещении с 2019 года и добровольный выезд из него ответчик подтвердил в судебном заседании, исковые требования признал. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является. Сведений о том, что в судебном порядке ответчик признавался членом семьи истца, не имеется, стороны на такие обстоятельства не ссылаются. Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Из обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения спора, судом установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, бремя его содержания не несет, а также не является членом семьи истца. 

Отсутствие либо наличие у ответчика иного жилого помещения само по себе не может являться основанием для признания иска необоснованным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 года №4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Действия ответчика находятся в противоречии с названными нормативными актами, поскольку он значится зарегистрированным в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности по регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства. 

Таким образом, ответчик, нарушает своими действиями право истца как собственника жилого помещения. Регистрация ответчика по указанному адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия ФИО1 в реализации её прав.

Поскольку между сторонами не заключено соглашение, определяющее условия и порядок проживания ответчика, ФИО2 не был включен в договор социального найма жилого помещения от 06 ноября 2013 года (повторный договор от 27 сентября 2019 года) в качестве челна семьи нанимателя ФИО1, ответчик не проживают в спорном жилом помещении с 2019 года, но остаётся зарегистрированным по данному адресу, чем ограничивают право истца пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий Е.С. Рогозина