УИД 34RS0038-01-2020-002056-55

Дело № 1739/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 15 июля 2021 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Степанюка Д.С.,

при секретаре Беляевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 о взыскании арендой платы и пени,

установил:

Администрация городского поселения р.АДРЕС ИЗЪЯТ Среднеахтубинского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 176485,99 рублей, пени в размере 572369,81 рублей, а всего 748855,80 рублей. В обоснование иска истец указал на то, что между сторонами ДАТА ИЗЪЯТА был заключен договор аренды земельного участка для строительства станции технического обслуживания. Ответчик принял на себя обязательство ежемесячно вносить арендную плату. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА в размере 176485,99 рублей. Требования истца о выплате образовавшейся задолженности во внесудебном порядке оставлены ответчиком без удовлетворения. Также ответчику начислена пени в соответствии с договором аренды, которая составила 572369,81 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял свои требования и окончательно просил взыскать с ответчика задолженность за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 14 853 рубля 15 копеек, пени в размере 2 715 рублей 65 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении уточненных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представитель ФИО5 представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, ФИО5, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, согласно которому считает исковые требования незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Считает, что исковые требования за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА предъявлены истцом с пропуском срока исковой давности. Кроме того считает, что истцом не соблюден обязательный досудебный порядок, поскольку направленные в адрес ответчика претензии не были вручены и возвращены отправителю, поскольку направлены не по адресу места жительства ответчика ФИО2 Также указал, что задолженность по договору не может быть взыскана с ответчика, так как Арбитражным судом АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО2 признан банкротом и процедура реализации имущества ФИО2 завешена. Полагает, что в целях снижения неустойки полагает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Также представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, ДАТА ИЗЪЯТА между администрацией городского поселения р.АДРЕС ИЗЪЯТ Среднеахтубинского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по условиям которого арендодатель передал во временное пользование земельный участок для строительства станции технического обслуживания, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 1483+/-13 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, р.АДРЕС ИЗЪЯТ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа.

По условиям данного договора, ФИО2 обязался вносить арендную плату в соответствии с п. 2.1., 2.2. ежемесячно, исходя из суммы годовой оплаты арендной платы. 

Согласно п. 2.5. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Указанный договор аренды прекратил свое действие ДАТА ИЗЪЯТА, и в тот же день земельный участок передан ответчиком истцу.

Истцом, в ходе рассмотрения дела, был уточнен период задолженности по арендной плате с учетом требований ст. 196 ГК РФ, т.е. с учетом срока исковой давности, а также с учетом даты вынесения Арбитражным судом АДРЕС ИЗЪЯТ определения о принятии заявления о признании ФИО2 банкротом, с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 14 853 рубля 15 копеек, пени в размере 2 715 рублей 65 копеек.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по заявлению ФИО2, последний признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника ФИО2 введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 5 месяцев.

Определением Арбитражного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА завершена процедура банкротства, открытая в отношении ФИО2, последний освобожден от дальнейшего исполнения требования кредиторов, в том числе кредиторов, не заявленных при реализации имущества гражданина.

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 213.24 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. В ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 100 настоящего Федерального закона.

Кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов (п. 1 ст. 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Пунктом 4 ст. 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрены случаи, в которых освобождение гражданина от обязательств не допускается: вступившим в законную силу судебным актом гражданин привлечен к уголовной или административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве, преднамеренное или фиктивное банкротство при условии, что такие правонарушения совершены в данном деле о банкротстве гражданина;

гражданин не предоставил необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные сведения финансовому управляющему или арбитражному суду, рассматривающему дело о банкротстве гражданина, и это обстоятельство установлено соответствующим судебным актом, принятым при рассмотрении дела о банкротстве гражданина;

доказано, что при возникновении или исполнении обязательства, на котором конкурсный кредитор или уполномоченный орган основывал свое требование в деле о банкротстве гражданина, гражданин действовал незаконно, в том числе совершил мошенничество, злостно уклонился от погашения кредиторской задолженности, уклонился от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, предоставил кредитору заведомо ложные сведения при получении кредита, скрыл или умышленно уничтожил имущество.

В этих случаях арбитражный суд в определении о завершении реализации имущества гражданина указывает на неприменение в отношении гражданина правила об освобождении от исполнения обязательств либо выносит определение о неприменении в отношении гражданина правила об освобождении от исполнения обязательств, если эти случаи выявлены после завершения реализации имущества гражданина.

Согласно п. 5 ст. 213.28 вышеуказанного Закона требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

После завершения реализации имущества гражданина на неудовлетворенные требования кредиторов, предусмотренные настоящим пунктом и включенные в реестр требований кредиторов, арбитражный суд в установленном законодательством Российской Федерации порядке выдает исполнительные листы.

В соответствии с разъяснениями Высшего Арбитражного Суда, данными в Постановлении Пленума ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: денежное обязательство - обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

Согласно положениям пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Исходя из приведенных норм материального права и толкованию по их применению, по общему правилу, с даты вынесения судом определения о принятии заявления о принятии гражданина несостоятельным (банкротом), требования кредиторов по денежным обязательствам, предъявленные не в деле о банкротстве, подлежат оставлению без рассмотрения, за исключением требования кредиторов об оплате текущих платежей.

Понятие текущих платежей определено ст.5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), согласно которой под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" (далее Постановление N 63) указано, что соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Как усматривается из материалов дела, предметом спора по настоящему делу является требование о взыскании с ответчика суммы долга по договору аренды от ДАТА ИЗЪЯТА и прекратившего свое действие ДАТА ИЗЪЯТА, возникшей за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА. 

На рассматриваемое в настоящем деле требование о взыскании арендных платежей распространяются положения статьи 5 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в связи с чем, взысканию с ответчика подлежит сумма текущих платежей за период с ДАТА ИЗЪЯТА – даты принятия Арбитражным судом АДРЕС ИЗЪЯТ заявления о признании должника банкротом по ДАТА ИЗЪЯТА – окончания срока действия договора аренды.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет уточненные требования истца и взыскивает с ответчика задолженность по арендным платежам за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 14 853 рубля 15 копеек, пени в размере 2 715 рублей 65 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковое заявление администрации городского поселения р.АДРЕС ИЗЪЯТ Среднеахтубинского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ к ФИО2 о взыскании арендой платы и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского поселения р.АДРЕС ИЗЪЯТ Среднеахтубинского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ задолженность по арендным платежам за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 14 853 рубля 15 копеек, пени в размере 2 715 рублей 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда.

Судья Д.С. Степанюк