Дело №2-4302/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» ноября 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНТ «Урожай», ФИО2, СНТ «Майское» об установлении границ земельного участка, признании право собственности, внесении изменений в сведения ГКН,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 468 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: МО, 

<

адрес>, ДНТ «Урожай», 

<

адрес>, участок, прилегающий к участку №.

В обосновании иска истец указала, что в апреле 2009 года она получила в собственность земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0020227:316 на 

<

адрес> в ДНТ «Урожай» 

<

адрес>. В мае 2012 года на общем собрании членов ДНТ «Урожай» единогласным решением истцу был выделен за плату, в пользование земельный участок площадью 468 кв. м. 27.05.2012 истец заплатила в кассу ДНТ «Урожай» 50 000 руб. в качестве целевого взноса за оформление и постановку на кадастровый учет, с уточнением местоположения границ и площади, земель общего пользования ДНТ «Урожай». В 2015 году ДНТ «Урожай» поставило на кадастровый учет земли общего пользования с исключением этого участка как переданного физическому лицу. В 2018 году кадастровым инженером было проведено межевание указанного земельного участка. Во внесудебном порядке зарегистрировать уточненную площадь участка не представилось возможным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Рассвет» председатель правления ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения иска ФИО5 об установлении границ земельного участка, признании право собственности, внесении изменений в сведения ГКН, все фактические обстоятельства, изложенные истцом, подтвердила.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска ФИО5 об установлении границ земельного участка, признании право собственности, внесении изменений в сведения ГКН, все фактические обстоятельства, изложенные истцом, подтвердил. Указал, что споров по общим (смежным) границам указанного земельного участка, с его земельным участком №, у него не имеется.

Представитель ппривлечённого к участию в деле в качестве ответчика СНТ «Майское» в судебное заседание не явился, председатель правления ФИО6 представил суду заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска ФИО1 об установлении границ земельного участка, признании право собственности, все фактические обстоятельства, изложенные истцом, подтвердил. Указал, что споров по общим (смежным) границам указанного земельного участка, с землями СНТ «Майское» не имеется.

Выслушав представителя истца, опросив специалиста ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. 

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. 

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ от 

<

дата> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. 

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 

<

дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 

<

дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Такие размеры на территории Пушкинского муниципального ран 

<

адрес> установлены Решением Совета депутатов Пушкинского муниципалы района 

<

адрес> от 18.02.2009г. № и 

<

адрес> 17.06,2003г. №.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Урожай» и собственником земельного участка площадью 964 кв.м, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>, ДНТ «Урожай», 

<

адрес>, уч.53 на основании решения Пушкинского городского суда МО от 

<

дата> (л.д. 5).

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов ДНТ «Урожай» от 

<

дата> членам ДНТ «Урожай», разрешено взять в пользование с правом последующего оформления в собственность земельных участком (бросовые земли) прилегающие к их основным земельным участкам, из земель общего пользования ДНТ при условии дополнительной оплаты по 50 000 руб. в качестве целевого взноса за оформление документов при постановке на кадастровый учет земель общего пользования товарищества (л.д.6).

ФИО1 

<

дата> произвела оплату в размере 50 000 руб. (л.д.7).

Кадастровым инженером ФИО7 проведено межевание границ земельного участка площадью 468 кв.м., расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>, ДНТ «Урожай», 

<

адрес>, участок прилегающий к уч.53.

Как пояснила суду при опросе в качестве специалиста ФИО7, указанный земельный участок расположен в границах отвода ДНТ «Урожай», местоположение границ указанного земельного участка определено на местности, при межевании всеми заинтересованными лицами подписан акт согласования.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 468 кв.м находится в пользовании истца на законных основаниях, расположен в границах земель ДНТ «Урожай», предоставленных для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членами этого товарищества, границы земельного участка определены на местности, описаны кадастровым инженером, согласованы, споров по ним не имеется.

Федеральный закон №66-ФЗ от 

<

дата> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не содержит ограничений по количеству земельных участков, которые землепользователь может получить в собственность при соблюдении установленных ст.28 указанного Закона в редакции, действующей на период рассматриваемых правоотношений, условий.

Такие условия установлены при рассмотрении данного гражданского дела.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ДНТ «Урожай», ФИО2, СНТ «Майское» об установлении границ земельного участка, признании право собственности, внесении изменений в сведения ГКН, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 468 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: МО, 

<

адрес>, ДНТ «Урожай», 

<

адрес>, участок, прилегающий к участку №, в границах в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7:

N точек

Координата Х (м)

Координата Y (м)

н1

509 496.78

2 216 921.97

2

509 493.59

2 216 931.35

3

509 455.60

2 216 921.19

4

509 463.34

2 216 90718

5

509 483.11

2 216 916.83

6

509 488.08

2 216 919.05

н1

509 496.78

2 216 921.97

площадь: 468 кв.м

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок и внесения соответствующих сведений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 16.11.2018

Судья: