Дело № 2-151/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ветлуга 21 августа 2017 года.

Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Громцева Г.В. с участием прокурора Москалевой В.П., при секретаре Дубняковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах ФИО1 к администрации р.п. им. М.И. Калинина Ветлужского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ветлужского района обратился в суд с иском в интересах ФИО1 кадминистрации р.п. им. М.И. Калинина Ветлужского района Нижегородской области о признании права собственности дом № 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленного иска помощник прокурора Москалева В.П.ссылается на то, что спорный дом был предоставлен в пользование в 1988 году ФИО1, работавшей на картфабрике.ФИО1 проживает в данном доме с момента вселения и пользуется по настоящее время, содержит дом и производит ремонты.

Картонная фабрика р.п. им М.И. Калинина решением Ветлужского совета народных депутатов от 23.10.1992 г № 97-М реорганизована в АООТ «

<

данные изъяты>», а в дальнейшем в ОАО «

<

данные изъяты>». В настоящее время ОАО «

<

данные изъяты> согласно данным ФНС исключено из единого реестра юридических лиц. Документы на дом не сохранились. Сведений о правообладателе спорного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. В реестре муниципального имущества Ветлужского муниципального района и администрации р.п. им М.И. Калинина не числится. В связи с этим истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании участвующая в деле помощник прокурора Москалева В.П. исковые требования, заявленные в интересах истца поддержала в полном объеме и просила признать за ФИО1 право собсвтенности на жилой 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> по основаниям ст. 234 ГК РФ, поскольку истец более 15 лет проживает в указанном доме, открыто им владеет, как своим собственным.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала иск и пояснила, что во время работы на картфабрике в 1988 году ей был предоставлен для проживания 

<

адрес> 

<

адрес>. Истец вселилась в дом и проживала на законных основаниях в нем более 20 лет, оплачивала коммунальные платежи за электроэнергию, производила капитальный и декоративный ремонты в доме. В настоящее время дом сдала по договору найма квартирантам. 

Ответчик - представитель администрации р.п. им М.И.Калинина Ветлужского муниципального района ФИО2 в судебное заседание не явился. В заявлении, поступившем в суд иск признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 25).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы помощника прокурора, объяснения истца ФИО1, свидетеля, заявление ответчика о признании исковых требований, исследовав и оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости и достоверности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.223 ч.2 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации

Истец ФИО1. возбудила в суде спор о праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

В едином государственном реестре недвижимости правообладатель на указанный объект недвижимости не зарегистрирован (л.д. 5-6).

По данным Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» жилой дом под № 18, общей площадью 23,2 кв.м., состоит из одного этажа, в деревянном рубленном исполнении, расположен на 

<

адрес>).

Как установлено в судебном заседании спорный жилой дом в 1988 году был предоставлен ФИО1 во время ее работы на картонной фабрике им М.И. Калинина, которая была реорганизована в АООТ «

<

данные изъяты> а в дальнейшем в ОАО «

<

данные изъяты>». 

Факт периода работы истца в 1988 году на картонной фабрике подтверждается представленной копией трудовой книжки (л.д. 16-18). Каких либо документов на дом не сохранилось. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Заветлужье исключено из единого реестра юридических лиц.(л.д. 13-15).

В реестре муниципального имущества на жилые помещения администрации р.п. им М.И.Калинина Ветлужского муниципального района 

<

адрес> отсутствует. (л.д. 9). 

В реестре имущества муниципальной собственности Ветлужского муниципального района 

<

адрес> объект недвижимости спорный дом не числится (л.д. 10).

Доводы истца ФИО1 в том, что она вселилась в жилое помещение на законных основаниях, и до настоящего времени более 15 лет открыто пользуется жилым домом №, расположенном на 

<

адрес> в р.п. имени М.И. Калинина 

<

адрес> подтверждаются справкой администрации р. п. им М.И. Калинина ( л.д. 8), а также объяснениями свидетеля С.О.Я. 

Свидетель С.О.Я.. пояснила, что в период с 1987 году по 2003 год проживала по адресу 

<

адрес>. Ей известно, что в соседнем 

<

адрес> более 15 лет проживала ФИО1, которая работала на картонной фабрике. Истец поддерживала дом в порядке, периодически проводила внутренние и наружные ремонтные работы.

В соответствии со ст.6 ч.1 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В тоже время при непредставлении суду сторонами правоустанавливающих документов и в отсутствие регистрации перехода права собственности в органах технической инвентаризации, суд полагает, что возникновение права собственности у истца на спорный жилой дом возможно лишь при условии соблюдения положений ст.234 Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Спорный жилой дом расположен на территории администрации р.п. имени М.И. Калинина 

<

адрес>. Представитель ответчика иск признал. Право ответчика на признание заявленного иска закреплено в ст.39 ГПК РФ. Признание иска ответчиком судом принято, поскольку оно соответствует закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что в соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации дает суду право для удовлетворения заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что ФИО1, вселенная жилой 

<

адрес> в р.п. имени 

<

адрес> на законных основаниях, открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой более 15 лет при отсутствии сведений о правообладателе спорного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости истца следует признать собственником спорного жилого помещения.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

Таким образом, исковые требования прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. 12, 67, 198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах ФИО1 к администрации р.п. им. М.И. Калинина Ветлужского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать, что ФИО1, 

<

данные изъяты> принадлежит на праве частной собственности жилой одноэтажный дом, в деревянном исполнении, общей площадью 23,2 квадратных метра, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ветлужский районный суд.

Судья: Громцев Г. В.