УИД 26RS0№-81

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Георгиевск 08 июля 2024 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре Уваровой Д.А.,

с участием истца ФИО2

помощника Георгиевского межрайонного прокурора Ли Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Кирилл В.В. обратилась в суд с иском к Кирилл О.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование иска указала, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждый. Жилое помещение было приобретено истцом и ее детьми за счет средств бюджета 

<

адрес> на основании жилищного сертификата в рамках реализации мероприятия, предусмотренного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации мероприятия по переселению жителей 

<

адрес> и 

<

адрес>, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном порядке на иные территории»,.

В жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГг.

Членом семьи в настоящее время они не являются, однако ответчик пользуется жилым помещением в полном объеме, коммунальные услуги не оплачивает, создает невыносимые условия для проживания истца и детей, добровольно выселиться из жилого помещения не желает, мотивируя это отсутствием другого жилья. 

Соглашения по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, между ответчиком и истцом не заключалось. 

Бездействие ответчика препятствует ей, как собственнику, осуществлять все права в отношении своего недвижимого имущества.

Просит признать Кирилл О.А.. утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного помещения и обязать УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> и 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

К участию в деле привлечены собственники жилого помещения несовершеннолетние ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице своего законного представителя ФИО2

В судебном заседании истец и законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 доводы иска поддержала, утверждает, что она с супругом и тремя детьми прибыли из 

<

адрес> в 

<

адрес> одной семьей, будучи в зарегистрированном браке, однако ответчик был зарегистрирован не в 

<

адрес>, в связи с чем в выдаче жилищного сертификата на него было отказано. В настоящее время брак расторгнут, совместное проживание не возможно.

Ответчик Кирилл в судебное заседание не явился, сведения о причинах неявки не представил, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без его участия. 

Прокурор Ли Е.А. в заключении считает необходимым в исковых требованиях истцу отказать в связи с тем, что имущество приобретено в браке и является общим имуществом супругов.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (ст. 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации необходимость ограничений прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким, в частности, является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, что подтверждено свидетельствами о рождении.

Копией государственного жилищного сертификата на предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Министерством ЖКХ 

<

адрес> подтверждается, что ФИО2 имеет право на получение за счет средств бюджета 

<

адрес> социальной выплаты на приобретение жилого помещения в рамках реализации мероприятий, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 6 389 064 руб., члены семьи владельца сертификата: ФИО5, ФИО7, ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, несовершеннолетние ФИО5, ФИО7, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 заключили с ФИО8 договор купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома с кадастровым номером 26:25:080804:332 общей площадью 46,3 кв.м, жилого дома с кадастровым номером 26:25:080804:717 и земельного участка кадастровый № площадью 2 264 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору купли-продажи имущество покупателям переходит в ? доли каждому, цена жилых домов соглашением сторон определена в сумме 6 389 064 рублей, стоимость земельного участка 10 936 рублей. По условиям договора, сумма в размере 6 389 064 рубля оплачивается за счет средств бюджета 

<

адрес> социальной выплаты на приобретение жилого помещения в рамках реализации мероприятий, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации мероприятий по переселению жителей 

<

адрес> и части 

<

адрес>, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории» на основании государственного жилищного сертификата удостоверяющего право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность №, выданного Министерством ЖКХ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма в размере 10 936 рублей за земельный участок оплачивается наличными до подписания договора.

Стороны определили, что недвижимость с момента передачи ее покупателям и до момента полной оплаты будет находиться в залоге у продавца согласно п.5 ст. 488 и ст. 489 ГК РФ.

Согласно выпискам из ЕГРН № КУВИ-001/2024-176719757 от ДД.ММ.ГГГГ и № КУВИ-001/2024-176726934 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 26:25:080804:332 и земельный участок с кадастровым номером 26:25:080804:93 зарегистрированы за ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО6 в ? доли каждому, при этом ипотека в силу закона до полного расчета по договору в пользу продавца ФИО8 сохранена. На жилой дом с кадастровым номером 26:25:080804:717 выписка из ЕГРН не представлена.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение приобретено в период брака, по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. Передача объекта недвижимости, регистрация перехода права собственности на него за покупателем произведены в период брака.

Доказательств того, что оплата стоимости данного имущества состоялась за счет средств жилищного сертификата по переселению жителей 

<

адрес> и 

<

адрес> в условиях состязательности процесса, установленной ч.2 ст. 56 ГПК РФ истцом суду не предоставлено. Более того, обременение в виде ипотеки в силу закона в ЕГРН на жилое помещение и земельный участок в пользу продавца ФИО8 до настоящего времени не сняты, что также не доказывает полный расчет по договору, в том числе за счет жилищного сертификата.

Следовательно, на указанное имущество распространяется режим совместно нажитого имущества, предусмотренный статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, и оно подлежит разделу.

Кроме того, истица в исковом заявлении и в судебном заседании ссылается на то, что недвижимое имущество является личным имуществом в силу его приобретения по жилищному сертификату. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1876 "О реализации мероприятий по переселению жителей 

<

адрес> и части 

<

адрес>, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории" (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) установлены правила и порядок предоставления субсидии из федерального бюджета в виде имущественного взноса Российской Федерации в имущество публично-правовой компании "Фонд развития территорий" для предоставления финансовой поддержки в целях финансового обеспечения мероприятий по предоставлению единовременных выплат на обзаведение имуществом и социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов, подтверждающих право гражданина на социальную выплату, жителям 

<

адрес> и части 

<

адрес>, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке на иные территории на постоянное место жительства.

Согласно Правилам предоставления субсидии из федерального бюджета в виде имущественного взноса Российской Федерации в имущество публично-правовой компании "Фонд развития территорий" в целях финансового обеспечения мероприятий по предоставлению единовременных выплат на обзаведение имуществом и социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям 

<

адрес> и части 

<

адрес>, вынужденно покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке на иные территории на постоянное место жительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1876 (далее Правила предоставления субсидии), субсидия предоставляется в целях финансового обеспечения осуществляемых субъектами Российской Федерации мероприятий по предоставлению единовременных выплат на обзаведение имуществом и социальных выплат.

Правилами предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации в целях финансового обеспечения мероприятий по предоставлению единовременных выплат на обзаведение имуществом и государственных жилищных сертификатов жителям 

<

адрес> и части 

<

адрес>, вынужденно покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке на территории иных субъектов Российской Федерации на постоянное место жительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 187, предусмотрено, что мероприятия, направленные на оказание поддержки гражданам, реализуются в отношении граждан, вынужденно покинувших место постоянного проживания в 

<

адрес> и правобережной части 

<

адрес> и прибыли на территорию иного субъекта Российской Федерации на постоянное место жительства (пункт 2).

Согласно пункту 4 Правил предоставления финансовой поддержки порядок реализации мероприятий, направленных на оказание поддержки гражданам, указанным в пункте 2 данных Правил, устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации и предусматривает, в том числе необходимость подтверждения гражданами, указанными в пункте 2 данных Правил, факта постоянного проживания в 

<

адрес> или части 

<

адрес> следующими документами:

документы, удостоверяющие личность гражданина, членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации или иные документы, удостоверяющие личность, в том числе выданные органами публичной власти 

<

адрес>, органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины, подтверждающие гражданское состояние);

документ, удостоверяющий факт постоянного проживания в 

<

адрес> или части 

<

адрес> гражданина и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации, содержащий отметку о регистрации по месту жительства, иные документы либо документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество в 

<

адрес> или части 

<

адрес>, с приложением объяснения гражданина, подтверждающего факт постоянного проживания в 

<

адрес> или части 

<

адрес>, в случае если у такого гражданина документ, удостоверяющий факт его постоянного проживания на указанных территориях, отсутствует).

В случае отсутствия у граждан документов, подтверждающих их проживание в 

<

адрес> или части 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, уполномоченный исполнительной орган субъекта Российской Федерации направляет запрос в уполномоченный орган 

<

адрес> с целью подтверждения проживания гражданина на территории 

<

адрес> или части 

<

адрес> (пункт 5 Правил предоставления финансовой поддержки).

Из копии решения об отказе в предоставлении жилищного сертификата от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным казенным учреждением 

<

адрес> «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обращались за получением жилищного сертификата на территории 

<

адрес>, проведенная проверка показала, что ФИО3 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, не входящему в перечень населенных пунктов 

<

адрес>, утвержденный протоколом заседания рабочей группы по реализации специального инфраструктурного проекта от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с тем как следует из заявления о предоставлении государственного жилищного сертификата от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и члены ее семьи проживали по адресу: 

<

адрес>. Ответ из компетентных служб о проверки сведений о постоянном проживании ФИО3 на территории 

<

адрес> и части 

<

адрес> не поступил. 

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО3 произведена одномоментно всеми членами семьи ДД.ММ.ГГГГ.

Из совокупности нормативных актов и исследованных предоставленных истцом доказательств, свидетельствующих о переселении в 

<

адрес> истца с семьей, в число которой входил и ответчик, следует, что жилое помещение, приобретаемое из денежных средств, предоставляемых по жилищному сертификату, являющейся одной из форм жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, не является личным имуществом истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение является общим имуществом супругов, раздел которого не произведен, в связи с чем ответчик не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, а выселение и обязании снять с регистрационного учета производны от факта признания утратившим права пользования жилым помещением, в связи с чем в удовлетворении исковых требований истцу ФИО2 необходимо отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Сафонова

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2024