61RS0019-01-2021-003056-22

Дело № 2-2080/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новочеркасск 23 июня 2021 год

Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Скидановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядке пользования нежилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 17 февраля 2021 года решением Новочеркасского городского судо по гражданскому делу № 2-468/2021 удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и общее имущество, об определении порядка пользования помещениями жилого дома и нежилого строения.

Изменены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литера «А» и земельный участок по адресу 

<

адрес>, признана доля ФИО2 равная - 13/25, доля ФИО1 равная - 12/25.

Выделено в пользование ФИО2 помещения первого этажа: № площадью 7,6 кв.м, № площадью 5,3 кв.м, № площадью 23 кв.м, № площадью 6,5 кв.м, № площадью 3,2 кв.м, № площадью 4,8 кв.м общей площадью 50,4 кв.м (

<

адрес>) по адресу: 

<

адрес>

Выделено в пользование ФИО1 помещения № площадью 4,6 кв.м подвального этажа, № площадью 8,9 кв.м, № площадью 16,0 кв.м, № площадью 8,6 кв.м, № площадью 5,3 кв.м, № площадью 3,0 кв.м первого этажа общей площадью 46,4 кв.м (квартира №) по адресу 

<

адрес>.

Здание летней кухни литера «Г» по данному адресу оставлено в общем пользовании истца и ответчика.

После вступления решения суда в законную силу между истцом и ответчиком возник конфликт о порядке пользования летней кухней литер «Г».

В указанном судебном решении суд не определил порядок пользования помещениями летней кухни литера «Г» суд по сложившемуся порядку пользования.

Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования зданием летней кухней-гаражом литер «Г» общей площадью 49,3 кв.м.: помещение № площадью 18,6 кв. м., в котором находится собственно летняя кухня, которым по сложившемуся порядку пользования владел ФИО1; помещение № гараж площадью 22,8 кв.м. исторически находилось в общем пользовании истца и ответчицы.

В настоящее время ответчица стала требовать от ФИО1 освободить помещение № площадью 18,6 кв. м., предоставив ей в пользование именно это помещение.

Просил суд определить порядок пользования нежилым помещением литера «Г» летней кухней-гаражом по адресу 

<

адрес>: помещение № площадью 18,6 кв. м. определить в пользование истца ФИО1; помещение № площадью 22,8 кв.м определить в общее пользование ФИО1 и ФИО2. Обязать Вилкову ВикториюВалерьевну не чинить ФИО1 препятствий в пользовании нежилым помещением № площадью 18,6.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 уточнили исковые требования. Просили суд помещение № площадью 18,6 кв. м. определить в пользование ФИО1; помещение № площадью 22,8 кв.м определить в пользование ФИО2. Не настаивали на удовлетворении иска об обязании ФИО2 не чинить препятствий в пользовании помещением.

В судебном заседании представители ФИО2 по доверенности ФИО4 и ФИО5 не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований. 

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Так, в соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом.

Суд установил, что жилой дом литера «А» и земельный участок по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности с долями у ФИО2 - 13/25, у ФИО1 - 12/25. На данном земельном участке имеется нежилое здание летняя кухня-гараж литер «Г», состоящее из помещений № площадью 18,6 кв. м., в котором находится летняя кухня и помещение № гараж площадью 22,8 кв.м.

Между сторонами сложился порядок пользования, в соответствии с которым помещение № площадью 18,6 кв. м. находится в пользование ФИО1; помещение № площадью 22,8 кв.м. находится в пользование ФИО2, что подтвердили стороны в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования нежилым помещением.

Определить порядок пользования нежилым помещением литера «Г» летней кухней-гаражом по адресу 

<

адрес> следующим образом: помещение № площадью 18,6 кв. м. выделить в пользование ФИО1; помещение № площадью 22,8 кв.м выделить в пользование ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения через Новочеркасский городской суд.

Судья 

Мотивированный текст решения изготовлен 28 июня 2021 года.