Дело № 2-392/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Скрябневой С.В.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой Е.Г.,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Петушинский районный суд с иском, уточнив который просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 800 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 138 511 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 12 585 руб. 11 коп. 

В обоснование указав, что ей, ФИО1, ее матери ФИО2 и сестре ФИО3 принадлежала на праве собственности в равных долях (по 1\3 доле каждому) квартира, расположенная по адресу: адрес. В данной квартире они проживали втроем. Ими совместно было принято решение о реализации указанной квартиры и приобретении новой, большей площадью. В соответствии с существовавшей между ними договоренностью, все денежные средства от продажи квартиры должны были быть полностью затрачены на приобретение квартиры в адрес, где они собирались проживать совместно с матерью, сестрой и ее семьей в составе четырех человек - супруга и двух несовершеннолетних детей. По устной договоренности, предполагалось, что ФИО2 оформит документы на приобретение квартиры, кредитный договор, гасить задолженность по которому они будут совместно, а после оформления права собственности на ее имя, она передает доли в праве собственности на новую квартиру ей и ее сестре, то есть по 1\3 доле каждому. дата принадлежавшая им квартира в адрес была продана по цене 2 400 000 руб., денежные средства от продажи квартиры были в тот же день перечислены на расчетный счет, открытый на имя ее матери ФИО2 в АО «Сбербанк России», что подтверждается соответствующей выпиской по счету. дата между ФИО2 и ООО «* был заключен договор уступки права требования, согласно условиям которого, ее матери было передано право требования к ООО «*» на квартиру адрес Цена уступаемого требования составила 3 584 800 руб., из которых 2 000 000 руб. должны быть перечислены на расчетный счет ООО «*» за счет собственных средств правоприобретателя, а оставшаяся часть суммы в размере 1 584 800 руб.,- за счет кредитных денежных средств. В свою очередь, дата между ООО «*» и ООО «* был заключен договор № участия в долевом строительстве жилья жилого дома в квартале № адрес Согласно банковским ордерам №№ и № от дата и дата со счета моей матери ФИО2 на счет ООО «*» были переведены денежные средства в сумме 1 500 000 руб. и 500 000 руб. соответственно, назначение платежа указано - оплата по договору уступки права требования от дата. дата застройщиком ООО «*» ФИО2 была выдана справка о полной оплате квартиры адрес, а дата на имя ответчика было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Однако, до настоящего времени свои обязательства по оформлению на ее имя права собственности на 1/3 долю в квартире ответчиком не исполнены, а с дата между сторонами возникли конфликтные отношения. На летний период времени в * году она с супругом и детьми выехала на дачу, по возвращении домой в квартиру по адрес конце августа * году выяснилось, что в квартире заменены замки, в квартиру их больше не пускают. О данном факте ею неоднократно были сделаны заявления в полицию по адрес. Личные вещи моей семьи, мне были возвращены ФИО2 только с помощью и в присутствии сотрудников полиции по адрес дата. В настоящее время моя семья вынуждена арендовать жилье вблизи от школы и детского сада, куда до этого момента ходили дети истца. На какие-либо переговоры по оформлению на ее имя доли в праве собственности либо о возврате ей денежных средств от продажи при надлежавшей ей доли в квартире в адрес, ФИО2 не идет. Поскольку ей принадлежала 1/3 доля в проданной квартире, в стоимостном выражении ее доля составит 800 000 руб. Денежные средства от продажи квартиры в адрес во адрес поступили на расчетный счет ответчика ФИО2 дата, следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами должны быть исчислены с указанной даты по дата в размере 138 511 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель *., действующий на основании устной доверенности, поддержали уточненные исковые требования, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ее представитель * в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что истцом не доказана сумма неосновательного обогащения. Деньги за проданную квартиру * передала ФИО2 по обоюдной договоренности между продавцами. Сделка по продаже квартиры была произведена в 2015 году, больше года истец не имела претензий к ответчику и не подавала заявлений в суд, а также не пыталась ни каким образом урегулировать данный вопрос миром и в досудебном порядке. В связи со сложившимися семейными отношениями, она вынуждена выплачивать полностью ипотеку, а дочь, ФИО1, вообще ничего не платит. Ежемесячные платежи составляют 25 000 рублей. Она работает и получает пенсию, большая часть денежных средств идет на погашение ипотеки. Факт вложения денежных средств от продажи квартиры в адрес в покупку новой квартиры в адрес не отрицает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Ранее поясняла, что позицию ФИО2 поддерживает. Ипотечные платежи по оплате ипотеки квартиры погашала она и мама, ФИО1 даже за коммунальные услуги не платила. ФИО1 провоцировала постоянные скандалы в их семье, ее муж * даже поднимал на нее руку.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что по договору купли-продажи от дата ФИО2, ФИО3 и ФИО1 продали *. квартиру, принадлежащую им по праву долевой собственности в равных долях, в 1/3 доле каждой, находящуюся по адресу адрес, состоящую из трех комнат, общей площадью 59,3 кв.м. Стоимость квартиры составила 2 400 000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью в течении этого же дня.

Истец, обращаясь в суд, просит вернуть ей денежные средства (неосновательное обогащение), полученные ответчиком от продажи квартиры, находящейся по адресу адрес

В подтверждение факта получения денежных средств от продажи квартиры ФИО2 представлена выписка из лицевого счета по вкладу о перечислении дата на ее счет денежных средств от продажи квартиры в адрес в размере 2 400 000 руб., ответчик не отрицала, что эти денежные средства пошли на оплату квартиры в адрес.

дата между ФИО2 и ООО «*» был заключен договор уступки права требования, согласно условиям которого, ей было передано право требования к ООО «*» на квартиру адрес. Цена уступаемого требования составила 3 584 800 руб., из которых 2 000 000 руб. должны быть перечислены на расчетный счет ООО «*» за счет собственных средств правоприобретателя, а оставшаяся часть суммы в размере 1 584 800 руб.,- за счет кредитных денежных средств. 

дата между ООО «*» и ООО «* был заключен договор № участия в долевом строительстве жилья жилого дома в квартале № адрес. 

Согласно банковским ордерам №№ и № от дата и дата со счета ФИО2 на счет ООО «* были переведены денежные средства в сумме 1 500 000 руб. и 500 000 руб. соответственно, назначение платежа указано - оплата по договору уступки права требования от дата. 

дата застройщиком ООО «*» ФИО2 была выдана справка о полной оплате квартиры адрес

дата на имя ответчика было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру адрес

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

На основании пунктов 1, 2 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 1 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

Анализ указанных норм права указывает на то, что требование о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что денежные средства от продажи квартиры в адрес вложены в покупку квартиры в адрес, которая полностью была оформлена на ответчика, т.е. обязательства по передаче доли квартиры ответчиком не выполнены, деньги также до настоящего времени не возвращены.

Доказательств того, что истцом были переданы денежные средства ответчику безвозмездно и добровольно, без каких-либо обязательств, равно как доказательств использования этих денежных средств в интересах истца в полном объеме соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения составляет 800 000 руб. и подлежит взысканию с ответчика.

Истец также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 138 511 руб. за период с дата по дата.

В силу ст. 395 ГПК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд считает необходимым удовлетворить данные требования частично за период с дата по дата, взыскав с ответчика денежные средства в сумме 38 444 руб. 43 коп. (за период с дата - дата - 800 000х10,5%/360х20=4 666 руб. 66 коп.), (с дата по дата - 800 000х10%/360х152=33 777 руб. 77 коп.), с учетом установленных ставок банковского процента, поскольку как установлено в судебном заседании и следует из пояснений самой ФИО1, она дата узнала, что переход права собственности на 1/3 доли квартиры адрес не состоится, после того как у них с ответчиком и ее сестрой возникли неприязненные отношения, последние сменили замки, свои вещи истец забирала с помощью полиции, т.е. она была лишена права пользования данным помещением.

В силу положений ст.ст.88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

С учетом частично удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 11 584 руб. 44 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет неосновательного обогащения 800 000 (восемьсот тысяч рублей), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 444 руб. 43 коп (тридцать восемь тысяч четыреста сорок четыре руб.), расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 584 руб. 44 коп. (одиннадцать тысяч пятьсот восемьдесят четыре) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Скрябнева